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💰 【貸款轉增貸？】我怎麼靠這招從卡奴變現金流自由

身邊不少朋友都說：「貸款越還越多，根本看不到盡頭...」我以前也是這樣，信用卡分期、車貸、房貸樣樣來，導致現金流嚴重吃緊。📉

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緬甸7.7強震／瓦城地標「百年王宮」遭殃 宮牆建築坍塌現場照曝光

據今日緬甸報導，緬甸中部28日中午發生芮氏規模7.7地震，該國第二大城瓦城近年來已因內戰受嚴重影響，如今再遭地震襲擊，城內歷史悠久的王宮部分建築嚴重損壞。瓦城的1名居民受訪時說，「我們社區發生火災，很多人受傷，部分人恐怕已經喪命」。當地民眾表示，瓦城已有多棟高樓倒塌，民眾憂心有人受困其中。地震發生後，軍政府的幾個官方網站都已無法登入。這次地震讓瓦城著名地標、已有百年歷史的王宮嚴重受損，部分宮牆與一棟建築物坍塌，當地寺院也傳出災情。受損王宮為緬甸最後王朝「貢榜王朝」的宮殿，為王朝最後兩任君主敏東國王與錫袍國王住所。英國於1885年第三度攻打緬甸，英軍佔領王宮並將緬甸國王流放印度，讓貢榜王朝落幕。FamousPagodainMandalay,Myanmar.#เเผ่นดินไหวpic.twitter.com/ZbhcrqRPFu—𝐀𝐥𝐰𝐚𝐲𝐬𝐰𝐢𝐭𝐡GᴇᴍFᴏᴛ(@GemFotC49)2025年3月28日🔴A7.7magnitudeearthquakeinMyanmarcausedthehistoricwallsoftheMandalayPalacetocollapse.#BREAKINGpic.twitter.com/7JGVQgqfK3—SkylineNews(@_SkylineNews)2025年3月28日【緬甸7.7強震熱話題】▪緬甸7.7強震深度僅10公里！建築夷為平地、大橋斷裂畫面曝光▪恐數千人罹難…緬甸7.7強震屬「大規模災難」美示警1300萬人受影響▪緬甸7.7強震釋放能量相當於921專家：台灣恐觸發規模6以上地震▪緬甸7.7強震曼谷、雲南也有感天際泳池變「瀑布」畫面曝光▪泰國股市因緬甸7.7強震停止交易總理貝東塔宣布曼谷進入緊急狀態▪緬甸7.9大地震！「雲南震感」衝熱搜第一陸發布海嘯預警

整理包／電梯補助老宅延壽政策上路 如何申請、關鍵問題一次看

為解決人屋雙老問題，內政部推動「老宅延壽」政策，補助老舊公寓與透天厝修繕，目前全國10場說明會幾乎場場爆滿。究竟何時能申請，是否需100%住戶同意，一樓住戶反對蓋電梯怎麼辦？中央社整理民眾在說明會最關心的提問，以及官員或建築師說明，帶讀者一次了解。Q：我家可以申請嗎？以30年以上合法的4至6層樓高公寓，以及6層樓以下的透天住宅為對象，如請條件如下：1.公寓私人空間限住宅使用，公共空間則須有1/2以上為住宅，且戶籍內至少1人符合「65歲以上長者、中低收入戶、或長照等級第2級以上且是居家無障礙環境改善補助對象」3項條件之一；透天住宅則需全棟作為住宅使用。2.必須修繕室外公共空間，才能加選修繕室內私人空間。3.4種情況不補助：公寓全棟為單一所有權人持有；已申請建照、拆照或地方政府認定須拆除；已報核或已申請進入都更危老程序；申請其他相同補助項目。Q：補助項目與金額？室外公共空間，包含增設電梯、立面修繕（拉皮）、管線更新、屋頂防水隔熱、拆除違建違規物等。室內私人空間，包含無障礙設施設備修繕（如扶手更新或加裝、高低差改善、門扇改善、地面防滑等）、室內管線更新及必要裝修。原則上每項最高補助65%，且都設有最高補助金額上限。Q：一定要100%同意才能申請嗎？如果有管委會，經區分所有權人會議決議通過即可。若無管委會或共有透天，則需全體所有權人100%同意並推派代表人申請。Q：公寓以「一棟」為申請單位，「一棟」如何定義？原則上有單一共同樓梯及出入口就是1棟。Q：違建部分能申請補助？會被強制拆除嗎？老宅延壽計畫只補助合法建築修繕，因此違規的頂樓加蓋、陽台外推、法定空地加蓋等都不予補助；違建或違規物不會因申請而被強制拆除。若民眾願意拆除老舊招牌、突出鐵窗、頂樓加蓋等違規物或違建，政府提供每棟公寓拆除補助最高新台幣40萬元。Q：裝電梯要多少錢，一樓不同意怎麼辦？裝軌道式升降椅是否有補助？建築師粗估電梯造價約新台幣700萬元（受建築結構、電梯類型等影響），以政府最高補助裝設電梯400萬元上限來說，住戶需自籌約300萬元。增設電梯僅需1/2以上所有權人同意即可變更使用執照，但出資比率仍需住戶共識。地方政府將委託成立「老宅延壽專業團隊」協助協調，實務經驗可透過「裝設電梯可增加建物產權」或「協助一樓修繕或拆除」等方式與一樓住戶協調。此外，老宅延壽計畫僅補助「增設電梯」，因此舊電梯換新，或增設爬梯機、軌道式升降椅都沒有補助。Q：何時能申請？有名額或時間限制嗎？預計在近期行政院核定老宅延壽計畫且內政部發布修繕補助辦法後1個月內，受理民眾申請。有名額與時間限制，因老宅延壽計畫特別預算為50億元，將在預算額度內受理，申請期限至2027年12月31日。不過政府正規劃將老宅延壽計畫納入危老條例，未來有機會成為常態化政策。Q：若計畫申請該怎麼做？地方政府將委託成立「老宅延壽專業團隊」，協助民眾評估諮詢及申請等，若有疑問都可洽詢專業團隊協助。主要流程包括：1.幫建物進行耐震評估（健檢），評估結果不會作為老宅延壽補助與否的依據；若先前已做過耐震評估，不用再做。2.整合住戶意願，並請建築師或「老宅延壽專業團隊」到場評估。3.向地方政府檢具計畫書申請，審查核准後施工，以1年完工為原則。Q：是否一定要找建築師或專業團隊評估，可否找裝修師傅看即可？因修繕可能涉及使用執照變更與結構安全，建議洽詢專業技師或建築師。Q：何時能領到錢？內政部建議地方政府分2期撥付補助款，核准計畫後先撥30%，完工後再撥70%，實際以地方政府作業為準。若有其他疑問，可撥打中央諮詢專線02-7701-9919，或上都市更新入口網站的老宅延壽專區（https://twur.nlma.gov.tw/zh/theme/main/69）查詢。

冷眼集／執政黨小動作 又捅地方一刀

全台財力分級因財劃法修法大洗牌，長期資源匱乏、仰賴中央挹注的「窮縣」台東縣，一夜之間與首都台北市平起平坐，財力看似升等，卻是變相被懲罰，愛自稱「財政優等生」的台南市、高雄市卻級數下滑，能拿更多中央計畫型補助款，此種標準能叫各地心服口服嗎？財劃法攻防從前年吵到今年，主計總處去年才因不滿總預算遭大砍，因此統刪中央給各縣市一般性補助款百分之廿五，引發在野質疑違法亂紀。而地方政府今年總預算案，才經議會審議通過，卻因中央一紙公文被調整財力分級，導致基層主計人員陣腳大亂，還必須依新版調整既有預算。一般來說，行政院主計總處每三年會依地方政府自有財源比率的平均值，將廿二縣市分為五級，今年適逢調整期，又遇上財劃新法上路，中央主張修法後地方統籌稅款大幅提升，因此計算出全新的財力分級。但計算結果讓各界摸不著頭緒，首先，台東縣從「最窮」直接跳級與台北「等富」，一個稅收僅十二億元的偏鄉，卻與稅收一千八百億元的首都齊平，民眾不禁想問，即使統籌稅款多拿，中央就能忽視實際情況，減少偏鄉重大建設補助嗎？縣府也埋怨財政自律反成原罪，彷彿只要多拿點錢，就得被抽走更多資源。再者，台南市此次從第三級下滑到第五級，更與離島、彰化縣、屏東縣同為「窮縣」，高雄市也下跌一級至第四級，意味著身為直轄市的南二都，未來反而能拿更多補助。此計算乍聽之下有些荒謬，也不免令人質疑，中央又藉由財力分級上下其手，試圖讓綠營縣市「回血」。持平來說，新版財劃法雖有不盡完美之處，但中央高舉分配公平，卻端出「超乎現實」狀況的財力分級，讓好不容易因修法而脫貧的縣市，又要面臨自籌款暴增的窘境。中央總預算爭議還未解，執政黨又大搞小動作，暗捅藍營執政縣市一刀，如此冤冤相報，朝野僵局何時才能了？