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房屋適用自住稅率須設籍 財部：比照地價稅作法

報載囤房稅2.0要求自住房屋適用優惠稅率，須辦理戶籍登記，是變相懲罰民眾。對此，財政部今天表示，房屋稅新增設籍規定是比照地價稅作法，並針對報載案例提供解方，包含將房屋出租以適用較輕的非自住稅率。囤房稅2.0今年5月開徵，房屋所有人、其配偶及未成年子女於全國僅持有1間房屋，而房屋現值在一定金額（含該金額）以下，若符合供房屋所有人本人、配偶或直系親屬實際居住並完成戶籍登記，且無出租或供營業使用，則可適用「全國單一自住」優惠稅率1%。若房屋所有人、配偶及未成年子女合計持有2戶、3戶，仍屬自住，均適用稅率1.2%。非自住房屋方面，財政部指出，囤房稅2.0新制加重多屋族未作有效使用的空閒置房屋稅負，適用法定稅率2%至4.8%；另外，為鼓勵多屋族將空閒置房屋釋出至租賃市場，針對出租申報租賃所得達當地一般租金標準的住家用房屋，調降房屋稅稅率，適用法定稅率區間為1.5%至2.4%。財政部表示，如果房屋作公益出租或社會住宅，稅率最低為1.2%；盼藉上述措施鼓勵房東出租房屋、誠實申報租賃所得，讓房客租到好屋、於申報綜合所得稅時可適用租金支出特別扣除額（最高新台幣18萬元），減輕負擔，並提升租賃市場透明度。財政部進一步說明，囤房稅2.0針對自住房屋優惠稅率，增訂納稅義務人本人、配偶或直系親屬應於該屋辦完戶籍登記，主要基於多項考量。首先，財政部指出，自住房屋與其所附著的土地用途應是一致的，而土地稅法規定，自用住宅用地適用地價稅優惠稅率千分之2，是以在附著於該土地的房屋辦完戶籍登記為要件，因此這次修法將房屋稅比照地價稅作法，一次設籍，房地均可適用自住優惠稅率。第2，財政部表示，房屋稅是地方稅，按「受益原則」課徵，稅收挹注地方政府各項建設所需財源。房屋無論自住或非自住，都會受惠於地方建設，原應適用相同房屋稅稅率，但為減輕自住者負擔，特別提供優惠稅率，因此以辦完戶籍登記為要件，以證明自住事實。同時，財政部針對報載案例提供建議解決方案，其中，甲男原有A屋，婚後與其配偶因工作緣故購買B屋，後繼承父母的祖厝C屋，甲男與其配偶均無直系親屬。財政部指出，甲男與其配偶可分別於實際居住的2屋設立戶籍，則2屋均可按自住稅率1.2%課徵房屋稅，另1屋可選擇出租，以適用較輕的非自住稅率。🏠udn房地產-推薦新聞▪台積宅已失去價值？專家提關鍵5點：誘因雖消失、但房價始終看區域發展▪房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了？專家：時間拉長、房地產是印鈔機好友▪新青安明年退場...政府有新招？專家分析4大方向：或許會與建商合作▪房價1坪回到8萬…生活將美好幸福？邏輯投資：房價不可能忽然週年慶憑空打折▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇地價稅房屋稅區域觀測站房市冷…台中這1區仍火熱北部建商2大案重壓布局房產新訊房屋適用自住稅率須設籍財部：比照地價稅作法房產新訊躲囤房稅2.0…2月湧現設籍節稅潮單月新增戶數激增7.9萬戶←上一篇躲囤房稅2.0…2月湧現設籍節稅潮單月新增戶數激增7.9萬戶下一篇→房市冷…台中這1區仍火熱北部建商2大案重壓布局

PLG／林志傑續約保密到家 隊友看新聞才知嚇一跳

台北富邦勇士隊今天驚喜宣布和「野獸」林志傑續約一年，確定延續「隊魂」選手生涯，消息一出不只球迷驚喜，連隊友也一起驚訝，周桂羽和洪楷傑都說，看到新聞才知道「傑哥」續約，周桂羽更直接笑說：「有嚇到，但很開心！」42歲的林志傑今年開季曾預告本季將是球員生涯「最後一舞」，洪楷傑也說，上季球季結束就曾問過大學長生涯規劃，「大家都會問他，現在多一年，和他一起訓練、比賽，很榮幸。」2022年加入勇士的洪楷傑提到，每個球員球風不盡相同，從林志傑身上學到更多是心理層面的東西，「他會提醒該怎麼做，打球方式、和球隊的配合都是。」他也分享林志傑給自己最受用的一句話，他笑說：「傑哥有說『機會來了要把握住，不然要等到什麼時候？』」林志傑與富邦勇士提前續約確定再戰一季。圖／台北富邦勇士提供2020年展開職業生涯的周桂羽，一直是勇士成員，他笑說早上看到新聞才知道「傑哥」再戰一年，「一直沒很確定他的狀況，但也沒想太多，現在確定續約很開心。」下一季可以再和籃壇指標人物合作，周桂羽說：「傑哥帶給年輕球員職業精神，就算受傷也會提早到場復健、做重量，很努力才打到這年紀，會想要效仿他，希望自己生涯能打得更久。」udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！

新主管大刀改革…老鳥副理「組隊」對抗反遭清算！菲女狼：看得清楚才能活得更好

職場生存法則：眼見力比努力更重要新主管上任，想要整頓部門風氣，大刀闊斧地改革。胡副理不甩他，覺得這不過是「新官上任三把火」，燒一燒就沒了，根本不值得怕。他心想，這個主管不過是狐假虎威，真正的大老闆又不是他，哪來的膽子敢動自己？更何況，自己在這個部門經營多年，手上握有不少人脈，他再怎麼樣也得給自己幾分面子。於是，他公然拉攏組員對抗新主管，想要用「人多勢眾」來震懾對方。底下幾個跟著站隊的人也信心滿滿，覺得這場鬥爭一定贏。沒想到，原本只想整頓風氣的新主管乾脆大刀一揮，把不聽話的胡副理和選錯邊的人，一起被清理。能直接動的直接動，不能動的就冷藏，俐落得毫不拖泥帶水。胡副理這才驚覺，新主管的背後，顯然還有更高層的授意。他還沒來得及反應，就已經被架空。要在職場中平安生存混得好，不只要有能力與努力，更要有審時度勢的眼見力，才能趨吉避凶。識別真正的決策者新主管初到貴寶地，就敢大刀闊斧，可見案情並不單純，背後必然有高層授意或支持，貿然對抗可能會陷入不利局面。利弊得失再三衡量非得選邊站？選擇站隊需謹慎。哪一邊才是「對」的往往跟事情的對錯沒有關係，而是風向在哪，或是背後旨意是什麼。自身承受能力評估牽涉鬥爭中必然有風險，而這風險的大小是否可承受，畢竟誰汲汲營營不就是為了求一口飯吃。在職場，錯估局勢比能力不足更致命與其堅持錯誤的立場，不如多練練眼力，學會順勢而為因為最後活下來的，永遠不是最能幹的，而是看得最清楚的那個人◎本文內容已獲菲女狼授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪海外置產賺飽飽？全台7千人受騙、金額高達97億！3類常見詐騙話術一次看▪住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性