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ChatGPTPlus帳號安全嗎合租平台支援哪些地區
Perplexity Pro可以寫報告嗎
YouTube Premium與其他影音平台比較
Spotify合租帳號是否可更改密碼

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影／作業返程出車禍 台電1工程人員噴出車外…頭部重創死亡

台電一輛工程今天近中午在台中市大甲區與砂石車發生車禍，釀一死三傷，一名羅姓台電工程人員因碰撞飛出車外頭部重創、急救不治，警方對二名駕駛酒測都無酒駕，警方初判砂石車駕駛未依規定禮讓其他車輛，台電工程車未依規定減速，詳細肇事原因由警方調查中。台電台中區處表示，豐原分處線路課工作班人員今天完成預先排定「防護線管穿設」工作，回程途中，與砂石車發生碰撞車禍，造成台電3人受傷，其中一人搶救後傷重不治，一度造成1095戶停電，目前已復電1078戶，剩餘17戶停電，台電搶修復電中。大甲警分局調查，今天上午11時17分，在台中市大甲區南北二路、東西四路口車禍，砂石車與台電工程救險車碰撞，43歲楊姓男子駕駛砂石車沿大甲區南北二路由南往北直行，45歲羅男駕駛台電工程車，載乘客40歲羅男和40歲許男，沿東西四路由東往西直行，二車在路口碰撞。車禍發生後，二車車頭都嚴重毀損，還撞向路旁電桿並扯斷電線，一度造成附近停電，二名駕駛酒測值都零，當時車速仍待調查，肇因初判，砂石車未依規定禮讓其他車輛，台電工程車未依規定減速。大甲交通分隊、大甲派出所及偵查隊鑑識小組到場蒐證。現場無路口與民間監視器，已調閱台電工程車行車記錄器，還原事故發生經過，這件死亡車禍已報請檢察官相驗。台電工程車和砂石車今天近中午在台中市大甲區發生車禍，造成一死3傷。圖／台中市消防局提供台電工程車和砂石車今天近中午在台中市大甲區發生車禍，造成一死3傷。圖／台中市消防局提供

北市美食商圈 店面租金飆 …義區永吉路每坪金額近萬元

消費人潮升溫、實體店面大復活，又有餐飲業者創下商圈店面租金新高。住商機構觀察實價登錄，台北市信義區永吉路門牌，餐飲業者以每坪租金達9,964元租下，創下區域新高，對比周邊同巷弄租金僅2,000～3,000元，可謂高出不少，進一步觀察北市五大美食商圈店王，有三家店面租金皆創區域新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，有信義區平民美食一條街之稱的永吉路30巷，近期傳首次有單價近萬元的店面租賃交易，該店面現況為一家雞排店，刷新永吉路門牌租金單價新高，主要是該巷弄鄰近捷運市政府站，周邊商辦林立，每逢午餐時間即吸引人潮，讓餐飲業者願砸重金搶進。台北市五大上班族美食商圈店王根據實價，該店面位處信義區永吉路30巷，總坪數約15.6坪，今年1月以租金總價15.5萬元承租，換算租金單價高達9,964元，為永吉路門牌有實價以來，租金單價最高交易。賴志昶指出，該店面位置處於知名美食街，周邊同巷弄租金實價僅約每坪2,000~3,000元，至於該店仍以較高價位成交，主因位置屬於三角窗，廣告效益頗佳，且為頗具知名的餐飲集團新品牌進駐，因此願以較高租金成交。觀察數據，疫情後近五年，包含永吉路30巷、吳興街、延吉街、興安街以及內湖路一段737巷等五處知名巷弄，各商圈店王大多屬小坪數店面，且此五大商圈中，包含永吉路30巷、延吉街以及興安街等三家都是飲食相關業者，這顯示外送平台崛起，令店面所需空間縮小，加上區域皆屬知名美食商圈，平日有充裕的上班族人潮，假日亦有在地居民匯集，因此就算為餐飲業者，也能創造出高坪效，負擔起較高租金價位。若以租金來看，永吉路30巷、吳興街及內湖路一段737巷的三家店面租金單價都創下區域新高，賴志昶指出，這三個區域都是屬於當地人潮眾多的地帶，因此消費力強，店家也較可以應付高漲的房租。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，國內美食當道，餐飲產業發展蓬勃，也讓不少民眾將其視為創業的第一步，惟由於原物料飆漲，加上各大商圈人潮回流，致使店租有向上的態勢，都將侵蝕餐飲業獲利，加上不少餐飲業已經走向集團化、品牌化，小本經營的小攤販要進入資本市場拚出一片天，會是相當大的挑戰。🏠udn房地產-推薦新聞▪房子大漲要馬上賣掉？行家搖頭剖析關鍵：出發點很重要、投資客不會消失▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇▪10大買房「嫌惡設施」全解析！專家：沒有一定不能買、價格才是核心點▪六都年輕人何時能買房？一表看全台青年屋主、114萬人已圓夢▪醫師也受害！房產詐騙難防、專家教必知保房術房產新訊中和套房635萬元！明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售房屋搜奇預售屋二重和新莊「跌了」！夏綠蒂：現在三房都在考驗設計師的能力房屋搜奇鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎？有「鑑定證明」：不處理主管機關能開罰←上一篇小坪數微型店成趨勢下一篇→名人找個家／立法委員郭國文重視歸屬感

鴻海砸近47億元於休士頓擴產 滿足蘋果伺服器需求

在蘋果公司上個月宣布將在德州投資伺服器製造廠後，合作夥伴鴻海（2317）24日宣布擴大美國布局，代子公司IngrasysTechnologyUSAInc.公告取得德州休士頓土地及廠房，交易總金額約達1.42億美金（換算新台幣約為46.89億元），鴻海表示此為營運需求。市場解讀，鴻海擴大休士頓產能，就是為了滿足蘋果等伺服器新需求。鴻海本次取得目標地坐落於休士頓，交易單位數量為土地86.34英畝，廠房1,011,521平方英尺，交易總金額約達1.42億美金。針對此交易案，鴻海表示此為營運需求。鴻海在德州休士頓原本已有伺服器製造據點，此番取得新土地及廠房，業界解讀，應是為滿足蘋果公司等客戶伺服器需求。蘋果於上個月24日宣布，計劃未來四年在美國投資5,000億美元，包括在德州休士頓設立新的人工智慧（AI）伺服器生產設施、在密西根成立供應商學院、並會對美國現行供應商進行額外投資。據外電報導，蘋果指出，今年稍晚將與鴻海在休士頓生產伺服器，供AppleIntelligence雲端使用，此一系統名為「私有雲端算力」（PrivateCloudCompute），採用台灣生產的M系列晶片。