購買居屋問題 -(
2017/02/11 10:19
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購買居屋問題 :(
發問:
如果購買居屋 , 以1,800,000 計, 供25 / 30年 我應該預多少錢呢? 首期幾多, 月供又多少呢? 另外還有其他費用嗎? 請幫忙解答 煩惱人問 更新: 那補地價如何計算 和 購買居屋後, 是否要立刻補地價呢?
最佳解答:
以我所知，居屋最多只做到25年。 好多銀行或地產公司網頁都會有一個叫做"按揭計價機"或類似名稱的計算程式。 以下是大新銀行的程式計價出來的結果： 樓 價 Property Value : $ 1,800,000.00 按 揭 成 數 Proportion of mortgage amount to property value : 90 % 年 息 率 Annual Interest Rate : 3 % 供 款 年 期 Repayment Period : 25 years -------------------------------------------------------------------------------- 首 期 Down Payment : $ 180,000.00 買 賣 合 約 Sales and Purchase Agreement : $ 1,750.00 樓 契 Assignment Deed : $ 14,000.00 按 揭 契 Mortgage Deed : $ 13,100.00 印 花 稅 Government Stamp Duty : $ 13,500.00 ($2M樓價以下 - $100) 合 共 Total : $ 222,350.00 - $ 13,400 = $ 208,950 按 揭 貸 款 Mortgage Loan 貸 款 額 Loan Amount : $ 1,620,000.00 每 月 供 款 Monthly Repayment Amount : $ 7,682.00 NOTE : 因為”印花稅”一項大新銀行並未有修改，所以要自己調整
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如果購買居屋 , 以1,800,000 計, 供25 / 30年 我應該預多少錢呢? 首期幾多, 月供又多少呢? 另外還有其他費用嗎? 請幫忙解答 煩惱人問 更新: 那補地價如何計算 和 購買居屋後, 是否要立刻補地價呢?
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以我所知，居屋最多只做到25年。 好多銀行或地產公司網頁都會有一個叫做"按揭計價機"或類似名稱的計算程式。 以下是大新銀行的程式計價出來的結果： 樓 價 Property Value : $ 1,800,000.00 按 揭 成 數 Proportion of mortgage amount to property value : 90 % 年 息 率 Annual Interest Rate : 3 % 供 款 年 期 Repayment Period : 25 years -------------------------------------------------------------------------------- 首 期 Down Payment : $ 180,000.00 買 賣 合 約 Sales and Purchase Agreement : $ 1,750.00 樓 契 Assignment Deed : $ 14,000.00 按 揭 契 Mortgage Deed : $ 13,100.00 印 花 稅 Government Stamp Duty : $ 13,500.00 ($2M樓價以下 - $100) 合 共 Total : $ 222,350.00 - $ 13,400 = $ 208,950 按 揭 貸 款 Mortgage Loan 貸 款 額 Loan Amount : $ 1,620,000.00 每 月 供 款 Monthly Repayment Amount : $ 7,682.00 NOTE : 因為”印花稅”一項大新銀行並未有修改，所以要自己調整
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