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緩解「土方之亂」！台中市府公告異地暫置 建商籲：速設最終處置場

「土方之亂」席捲全國，中部缺少最終處置場，影響尤深。市府今公告剩餘土石方異地暫置規定，工程完工後9個月內要清除。中部建商表示，這是好消息，可緩解公共工程、建案的燃眉之急，避免開挖中的地下室坍方等問題，連水公司等管線單位搶修開挖得以解套，但此舉是暫時措施，呼籲中央要盡速設立最終處置場解決。中央土方清運新制上路卻無配套，以中部來說，過去工地要載運土方，只要電子聯單填A點（產源地）到B點（土資場），新制上路後還要填B到C（最終處置場），由於中部沒有C，營建業包括公共工程及建案工地開挖地下室等土方運不出去而停工，連帶水公司等管線單位也無法開挖搶修，影響重大。大台中不動產商業同業公會前理事長王至亮認為，這是好消息，現在很多工地還在開挖地下室，因土方無處去停工，若長期停工，一旦下幾場大雨或大地震，恐有崩坍的公共危險問題，要收尾的工地也無法收尾，如今台中市政府公布土方異地暫置規定，解決建案的大問題，也一併解決公共工程無法開工、水公司等管線單位維修無法開挖的燃眉之急。王至亮指出，不過，台中市政府公布土方異地暫置規定也只是暫時措施，重點是中部沒有最終處置場，業者在工程完工後9個月內要清除，因此呼籲中央還是要盡速設立最終處置場解決。

「強迫都更」有可能嗎？議員曝業界整合手段

北市損鄰案層出不窮，甚至傳出「強迫都更」。議員認為此手段惡劣，雖然沒接獲相關陳情，倒是點出業界整合作法，例如買畸零地、買公寓某一層樓去「插旗」占有一定比例，另釋疑不是拆房子就是都更，危老重建案就是自己整棟拆掉重蓋。議員陳怡君表示，一般民眾確實不知道危老重建、都更的差異，都會覺得拆房子就是要都更，其實不然。危老重建比較沒這問題，因為它是自己整棟拆掉重蓋，但如果當地有都更案在談要整合鄰近基地面積，拆房損鄰試圖讓對方都更的可能性比較大。陳怡君說，現在愈來愈多地方在都更，坊間傳言「都更談不攏，業者會把鄰宅弄到損鄰非常嚴重，逼得你不得不下來談」，的確耳聞過類似拆屋手法。她認為，市府若要推動都更、危老重建，應該力推相關課程和知識讓更多人知道，民眾才不會一知半解，甚至受騙上當，或為時已晚才要跟仲介、建商等相關專業人士惡補知識。議員李明賢表示，都更的基地面積愈大愈好，有些建商或整合公司會透過各種手段讓周邊住戶參與整合，例如有地主會先買畸零地、會買公寓某一層樓，藉此「插旗」去占有一定比例。李明賢說，以損鄰強迫其他人參與都更是非常惡劣的手段，如此要人家怎麼心甘情願參與都更？他近年並沒有接獲相關陳情案，頂多只是遇到水管破掉、牆壁龜裂等小損鄰。建商要促成都更案，至少講好分回等條件，大家比較有意願，但許多都更案都因為住戶對權利變換的條件有疑慮或對建設公司沒信心而不了了之。他直言，都更案在規畫時，就已經畫定基地面積大小，建商取得建照就會開始動工，此時要藉損鄰逼周邊住戶加入都更，建照就要重新申請，包含畫定範圍、公展等時間考量，建商應該不會願意。建管處長虞積學表示，建商若蓄意毀損他人建物須負刑事責任，一般不會有「強迫都更」的情形；若因施工造成鄰房損害，則屬民事賠償範疇。虞積學強調，建築管理機制以「預防勝於災後處理」為核心，從建照與結構審查、施工計畫外審，到施工期間由建管處定期委託專業技師公會檢查工地現況，確認是否依圖施工並符合安全規範，各項作為皆是為預防施工引發公共安全或危害鄰房權益。他說，北市地質鬆軟且老屋密集，開挖地下室時產生噪音、振動，鄰房極易受土體擾動產生影響；損鄰案多數屬牆壁龜裂等「非結構性」輕微損害，無公共安全之虞。市府會加強工地安全措施的管理機制，盡量減少對周邊環境影響，若不幸造成損鄰，均會嚴格列管確認安全無虞及至建商修復完成並與受損戶達成和解，否則不予核發使照。

影／宜蘭梅花湖旁民宅深夜大火！老翁逃出 不知女兒受困燒成焦屍

宜蘭冬山鄉知名景點梅花湖附近26日深夜驚傳火警！位於得安路巷內的一處磚造平房突然起火燃燒，猛烈火勢伴隨濃煙竄天，由於地點鄰近觀光風景區，夜色大火濃煙，引起鄰居驚慌外出查看。警消獲報後迅速出動多個分隊撲滅火勢後，不幸在屋內發現一具焦屍，初步研判死者為屋主的女兒。宜蘭縣消防局晚間接獲民眾報案，位於得安路一處民宅起火，隨即調派第二大隊，聯同廣興、羅東、冬山及馬賽等分隊，甚至動員快速救援小組等多輛消防車與人員趕赴現場。消防人員抵達時，該棟一層樓高的磚造平房已陷入火海，全面燃燒。現場指揮官近10時回報，老翁屋主已在第一時間驚險自行逃出，其意識清楚，身上並無明顯外傷。消防隊員隨即部署多條水線展開攻堅灌救，全力壓制烈焰，防止火勢向周邊相連建物蔓延。消防人員奮力搶救下，火勢於晚間10時許獲得控制，隨後人員進入室內進行殘火處理與搜索，卻在漆黑的斷垣殘壁內發現一具焦屍。初步了解，該名老翁平時與女兒同住，火災發生後卻不見女兒蹤影。雖然現場發現的遺體因受火勢影響，碳化嚴重且特徵已難以辨識，但警方初步掌握死者極可能就是屋主的女兒。焦屍的具體身分已交由檢警與鑑識人員進一步釐清與比對，以確認是否為失聯的女兒。至於確切的起火原因、起火點以及詳細燃燒面積，將由消防局火調科進入現場進行採證調查。宜蘭梅花湖旁一處民宅深夜驚傳大火，老翁雖驚惶逃出，卻不知女兒受困屋內，消防人員搜索消查火場時，發現老翁女兒已燒成焦屍。圖／消防局提供