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房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常

買房要想爆富很難，要保值抗通膨很容易，房子每年跟上通膨漲3-4%%，對我來說很夠了。這樣應該才是合理預期的長期報酬，畢竟是用5倍槓桿在操作，當時買四間房買的都是apple件（價錢很甜），投報率不會差。去年房子漲太快，太多人把買房當飆股買，根本不正常，房子本來就不適合短炒。我要的是房子長線穩定緩漲，不是突然暴漲再暴跌或是盤整十幾年。我創業十幾年，生意賺來的錢已經「落磚為安」了，就不要再去操煩漲跌，不要每天看新聞嚇自己，安心收租就好。我本業平常工作很忙，投資房子是為了保本抗通膨，是為了輕鬆理財，不是每天心情跟著房價上上下下。股票也是一樣，我幾乎不看盤了，反正每個月都定期定額買一點美股大盤ETF，股市大跌就多買幾個單位，時間拉長就會賺錢，手中有股票，心中無股價，佛系操作一切隨緣，股票也不會多看幾次就賺比較多，但是我生意多顧幾次絕對會賺比較多。買大盤ETF的錢是房子增貸來的，只要利潤比房貸利息高就算賺到。大部分心思還是放在本業上，本業才是王道。老黃年紀也不小了，不想每天心驚肉跳過日子，不想每天管員工、不想每天看股價上上下下，心煩。還是收租好，每天出去健身吃美食享受人生，偶爾來個說走就走的旅行，去巴黎吃早餐，走一個佛系理財，用心生活的路線。我不敢說我的方法一定正確，但這是最適合我的投資方式。◎本文內容已獲老黃房市筆記授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪海外置產賺飽飽？全台7千人受騙、金額高達97億！3類常見詐騙話術一次看▪住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性房貸買房通膨房產新訊房貸緊縮、信用管制未鬆綁43%消費者看跌房價房產新訊房屋稅2.0新制上路！新北帶動4萬戶遷戶籍有人怨：懲罰單身房產新訊買房後瞬間背千萬負債...會後悔嗎？過來人曝心聲：更有賺錢動力←上一篇Chen'sHouse,Taipei台北陳宅下一篇→三捷運交匯、學區優勢斯文昌龍公辦都更案啟動招商

川普「後母面」又來！政策翻書式變臉 00725B年化配息率逾7％穩撐劇震

美國總統川普關稅政策彷彿「春天後母面」反覆不定，美國海關與邊境保護局（CBP）11日公告豁免清單，針對20項電子產品包括電腦、手機等進口稅率不受對等關稅影響，豈料川普13日又放話關稅豁免清單是「假新聞」，強調中國是對美國最惡劣的國家，台股今（14）日早盤收復兩萬點後漲幅收斂。市場法人表示，現階段川普政策搖擺不定，政經風險未除，市場將持續震盪，建議投資人可將資金投入投等債市場，安穩領息靜待風波平息。川普政策反覆如春天後母面，一下雷雨、一下烈陽，導致市場劇烈震盪。圖：AI生成觀察目前市場上共有6檔債券ETF規模突破千萬，其中包括2檔美國公債如元大美債20年（00679B）、國泰20年美債（00687B）以及4檔投等債ETF如國泰投資級公司債（00725B）、群益ESG投等債20+（00937B）、元大AAA至A公司債（00751B）、元大投資級公司債（00720B），顯見台灣人愛領息，投等債相較美國公債提供較高息率，相比非投等債又有較安全的特性，從中取得絕佳平衡點，因此深受股民青睞。若以今年4月進行除息的投等債來說，規模突破千億的有國泰投資級公司債（00725B）及元大投資級公司債（00720B）即將分別於4/23及4/21進行除息，其中國泰00725B配息金額為0.636元，若以上週五（11日）收盤價35.41元計算，單次配息率約1.8%，年化配息率直衝7.18%，息率相當優秀，狠甩00720B配息金額0.5元、年化配息率僅6%。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。

新竹香山資源回收場惡火狂燒 濃煙惡臭驚擾南寮居民

新竹市香山區海埔路某資源回收場，今天晚間9時許發生火警意外，消防局獲報後，派遣16車、37人前往搶救。由於回收場存放大量可燃物，火勢一發不可收拾，所幸無人受困受傷，燃燒面積約100平方公尺。新竹市消防局指出，今晚9點38分受理香山區海埔路火警意外，起火為一棟2層樓鐵皮建築，做為資源回收使用。由於現場存放大量可燃物，消防人員趕抵時，建物內已有明火竄出，消防人員立即出動水線灌救，並同步通知台電、自來水公司與瓦斯公司到場支援，確保安全。由於火勢燃燒產生大量濃煙和惡臭，已有南寮地區居民感到不適，新竹市消防局晚間10時7分，也通報空氣汙染監控群組及重機廠商進場協助，避免汙染擴大，詳細起火原因仍待火調人員進一步調查釐清。由於回收場存放大量可燃物，火勢一發不可收拾，所幸無人受困受傷，燃燒面積約100平方公尺。圖／新竹市消防局提供新竹市香山區海埔路某資源回收場，今天晚間9時許發生火警意外，消防局獲報後，派遣16車、37人前往搶救。圖／新竹市消防局提供【中央社新竹縣27日電】新竹市消防局今天表示，香山區海埔路一處資源回收場起火，初估燃燒面積約100平方公尺；市府指出，下風處可能有異味，包含香山區與北區等地，民眾可緊閉門窗避免外出。新竹市消防局發布訊息寫道，今天晚間9時38分獲報，香山區海埔路一處資源回收場起火，現場為2層樓鐵皮建物，派遣中山、三民、香山、竹光車組前往救援，目前仍持續搶救中，無人受困。消防局表示，由於現場存放大量可燃物，消防人員趕抵時，建物內已有明火竄出，消防人員立即灌救，並同步通知台電、自來水公司與瓦斯公司到場支援，以確保安全。另在回收場後方有民宅緊鄰，民宅內1名14歲民眾已經疏散，並設置水線進行預防性防護。新竹市政府透過文字指出，事故現場風向為西南風，由於火警燃燒造成異味飄出，下風處影響範圍可能在香山區與北區，受影響地區民眾可盡量待在室內並緊閉門窗，減少外出，若要外出可戴口罩，做好個人防護。