暴力升息下的房貸成本,轉嫁租金,租金指數成對抗通膨難題。
2022/10/01 18:26
瀏覽165
迴響0
推薦0
引用0
1
活動力強的都市,顯然倫敦超過紐約,也可以從房產價格上判斷。在英鎊大跌,趨動許多遊客來到倫敦,也對比紐約房產價格,在大幅滑落的英鎊1.36--1.08,促動美國資金流入。在這個月來,倫敦夜裡到處充滿旅遊者閒逛觀賞倫敦夜色風華。
2
全球焦點轉到通膨指數,其影響收入被通膨吃掉,在升息導致的貸款增加,也轉嫁為房租租金,美國房租7月年增率6.8%,更走在30年貸款利率前面,9月22日這貸款利率才到6.25%。其中紐約公寓租金高達15%與去年同期比,倫敦更高達2成,5月份1860英鎊,8月已到2600英鎊,顯然的是貸款利率轉嫁,今年來貸款利率增2%,原英國貸款利率3.25%現5.25%,屋主將這增幅轉成租金。租金佔cpi指數6%,但實質對月收入的打工族,壓力很大。
這租金問題,台灣要密切注意,看英美狀況,可是相當嚴浚,在工資收入低的台灣,台灣房租租金跟著通膨指數走,擠壓力道遠比英美嚴重,這是當下升息下衍生的經濟問題。租金漲幅高過通膨指數。
你可能會有興趣的文章:

