猛升息壓不下國際資金炒房，也壓不下房價持續上漲，雖然市況下降。房價通膨3年來翻倍，製造經濟動亂。
2022/08/01 04:41
瀏覽384
迴響0
推薦0
引用0
升息壓不下國際資金炒房，也壓不下房價持續上漲，雖然市況下降。而2022年中國對疫情與企業的嚴控，更製造了美國通膨壓力，因為資金的進入，每月淨流入約2000億美元。
2020年2021年各漲2成，2022年漲約15%，在德州疫情前25萬美元的房子，目前需要40萬美元，3年來通膨高達60%。2022年股債跌2成，資產憑空消失35兆美元，但房產資產增值15%，2020與2021年美國不動產爆增價值18兆美元，每年增9兆市場價值。
外國買家在2021年，4成以完全現金買房。其中上海房價約為紐約房價4倍，但中國買家34%買在加州，中國買家平均購買價位71萬美元。美國的房價比中國很多地方仍然要顯得便宜得多，比如紐約、澤西城等地區房屋均價為每平方米2930美元，而上海則是11829美元。
2021-12月拜登政府宣布將打擊用現金買商業和住宅地產的洗錢行為。換句話說，不怕被資金調查，仍然不斷的進入美國不動產市場。
看到這裡
生鮮與房價3年來，價格翻倍但通膨數據沒有房價。
購買力折半的年代，通膨數據不實在。
3
2022/05/27 16:09:00
過去10年，外國富豪、公司和基金總計直接買進2.26兆美元的美國商業房地產。約美國商用不動產的1/8
中國在美國商用不動產投資案有高達62%是屬於大型交易(金額超過10億美元)。
2021年美國房地產市場的總價值就暴增9.1兆美元。
2021-12月拜登政府宣布將打擊用現金買商業和住宅地產的洗錢行為。
2022-5月美國30年抵押貸款利率5.25%，比年初高過2%。
但2022年房價持續上漲約15%。而股市是下跌約20%。但水溫水位仍讓不動產仍可忍受，因為不能動，視為”保產存款箱”。
由於疫情已經停止貸款寬限，2022年交不出貸款且進入銀行法拍的數量增多，民眾在疫情間產生的經濟困難，正產生美國內政動亂，網搜美國法拍屋。除貧富差距拉大，痛苦指數攀升，實質財務上的清洗，增加社會動盪。改變居住方式，遷移其它地區，也改變美國基層民眾的生活型態。
疫情以來
自2020年初以來，蒙大拿州房價飆升57％，榮登漲幅冠軍，愛達荷州（46%)、猶他州（37%）和內華達州（37%）的漲幅緊追在後。緬因州房價中位數同期上漲36％，排名第5。
2022/06/01 15:39:23
2022/05/19 18:56:39
鮑爾好像是宣誓抗通膨，話說的很鷹派，主要是宣告6月7月要升息各2碼，這事情已經定了，雖然影響股債市，引發投資機構的投資者資金流出，顯然這個現象還不夠，一再宣告鷹派語言，猜測也許引導“非美元國家“升息，並且將寬鬆的2020-2021流向美國的資金回流，或者不要再流入美國推高資產價格套利，2020-2021流向美國的資金，炒高股價，拉大貧富差距，若”非美元國家”縱容資金外流，資金源源不斷流入美國，這現象好像是美聯儲不願意見到，目的為何，不解，說來是美國縮緊不够，要各國一同縮緊，讓疫情下寬鬆的2020-2021年資金部份回流各國。
你可能會有興趣的文章：
