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小林是超商店員，之前因為手機分期遲繳導致信用出現瑕疵，跑遍4間銀行都被拒。經朋友介紹找到OK忠訓，專人幫他重整信用紀錄並提出整合方案，最終順利貸出30萬，年利率僅4.5%，解決生活壓力。
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期待房價崩盤？戴德梁行楊長達：市場很健康 會跌的只有蛋殼區
戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達7日在戴德梁行首季商用不動產季報記者會中表示，自2020年12月央行實施選擇性信用管制措施以來，最新本國銀行購置住宅貸款的逾放比率僅0.08%，也就是銀行放出1萬件貸款、只有8件收不回來，這是相當健康的市場。楊長達指出，不少人預期房價要崩盤，但銀行逾放比率僅0.08%，房價要崩盤不太可能。至於不少民眾期待房價下跌，他認為「受到影響的只有蛋殼區」；也就是蛋殼區才會有明顯跌勢，但也不能稱為「跌」，只能算是「回到正常空間」。對於近期中東戰事恐讓全球通膨再起，楊長達指出，當前通膨的壓力可以從消費者物價指數、營造工程物價指數來觀察。他分析，以2016年為基期100來看，2026年3月消費者物價指數達115.7是高的。不僅如此，同時間營造工程物價指數也達139.59，建築工程類指數達137.59，顯示不論物價、成本都在上升，通膨壓力持續往上。楊長達指出，薪資指數不僅比物料（建築工程類指數137.59）來得高，更比營造總指數139.59還高；整體來看，就算中東戰事在10天內結束，過去一段時間因石油上漲，導致運費、運價上升，所產生的通貨膨脹至少還需要半年以上的時間調節。認為接下來通膨會繼續，因此房地產保值需求買盤仍在，房價回跌空間有限。楊長達強調，如果國內經濟無法支撐通膨，恐慌性殺盤有可能出現；也就是說，通膨一發生、利率往上走，貸款族每個月償還房貸本金、利息成本就會提高、壓力增加，若房貸族此時還不出房貸，產生違約狀況且連環爆，房價當然就會崩盤。不過楊長達表示，目前台灣的經濟實力支撐通膨沒有問題，抗通膨的能力是高的；亦即「只要利率不是跳躍式成長」，出現利率直接從3%跳到6%，他認為以台灣目前經濟成長力來看，台灣度過通膨沒問題。戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達7日在戴德梁行首季商用不動產季報記者會中表示，自2020年12月央行實施選擇性信用管制措施以來，最新本國銀行購置住宅貸款的逾放比率僅0.08%，也就是銀行放出1萬件貸款、只有8件收不回來，這是相當健康的市場。記者陳美玲／攝影🏠udn房地產・推薦新聞什麼房子20年後還賣得掉？網狂點名這幾種先別碰：便宜不等於好脫手以為買房穩賺不賠？年輕網紅狂買5間房下場超慘…遭銀行收回破產通膨惡化央行將升息？李同榮示警：房市三重衝擊、兩種結局年薪150萬、信用卡全額繳...房貸仍難辦！專家：先調高信用卡額度養好聯徵分數遺產變債務？專家警告「3件事沒做恐自己扛」：晚一步就背債荷莫茲出現局部解封跡象！美股期指由黑翻紅 油價漲幅收斂
日韓股市周一走高，美股期指由黑翻紅，原油漲幅也收斂，投資人對荷莫茲海峽可望局部解除封鎖感到些許寬慰，也有報導指出伊朗正推動停火。標普500指數期貨由黑翻紅，轉為上漲0.2%。日本日經225指數和南韓Kospi指數各漲0.8%和1.4%。據《Axios》報導，美國、伊朗及區域調停者正討論一項為期45天的停火協議，這可能促成戰爭永久結束。美國總統川普揚言周二起將摧毀伊朗的發電廠，但更多船隻通過荷莫茲海峽的報導，也對盤勢有所幫助。布蘭特原油縮減了早盤高達2.6%的漲幅，目前漲幅收斂至0.9%至每桶約110美元，。伊拉克已通知亞洲貿易商和煉油廠可以開始裝載原油，並表示載運伊朗石油的船隻，目前因獲得伊朗豁免而得以通過荷莫茲海峽。兩艘裝載卡達液化天然氣（LNG）的載運船，目前似乎正朝荷莫茲海峽航行；若能順利駛離波斯灣，將標誌著自戰爭爆發以來，首批外銷至該地區以外買家的出口貨源。根據船隻追蹤數據顯示，兩艘分別於2月下旬在卡達出口廠裝載液化天然氣的LNG船，目前正向東往阿曼附近的荷莫茲海峽峽口移動。隨著戰爭升溫及荷莫茲海峽對航運大致封鎖，這兩艘船先前一直滯留在波斯灣內。【全球熱話題】▪政府備戰、民間先閃？CNN：大陸動武陰影台灣掀辦新護照與資產外移潮▪才喊打殘伊朗！美軍F-15E遭擊落1人獲救1失聯川普回應了▪遭川普嗆「打回石器時代」！伊朗軍方火大回應了▪搶在川普演說前！伊朗總統突發公開信給美國人暗示1事喊「沒有惡意」航運市場淪「狂野大西部」！運價漲至4倍 貨櫃被丟包 廠商控「勒索」
中東戰火重創全球關鍵海運航線。航運公司不僅大幅加價、改道運輸，甚至將貨櫃卸在偏遠港口，市場宛如失序的「狂野大西部」。金融時報報導，大型航商如地中海航運（MSC）、馬士基（Maersk）、達飛海運（CMACGM）及赫伯羅特（Hapag-Lloyd）已通知客戶，保留援引19世紀海事規則的權利，可將貨櫃卸在最近港口，相關費用由貨主承擔。跨國搬家公司JohnMasonInternational總經理DavidOzard抱怨，原訂運往中東的貨櫃被留置在印度或阿聯港口，迫使該公司必須承擔額外的倉儲費與進口關稅。如果不承擔這筆額外費用，航商可能凍結帳戶，暫停服務，「形同勒索」。土耳其家電大廠Beko的執行長HakanBulgurlu也痛批，航運公司幾乎是寡頭壟斷集團，而且非常投機取巧。供應鏈中斷的衝擊正如「打地鼠」般在各地擴散。歐洲生鮮農產品行業組織Freshfel則表示，旺季出口受阻，冷藏貨櫃被迫改走陸運進入波灣，不僅通關困難，還需重辦文件，導致轉運成本大幅增加，進一步壓縮原本已極低的利潤。前往波灣的運價大幅飆高。受戰爭風險保險與燃料附加費推升，部分航線價格已上漲至原先的四倍。以英國至杜拜傑貝阿里港為例，每個標準貨櫃運費已由約1,500美元飆升至近6,000美元，另加陸運與港口費用後，單櫃成本動輒再增加數千美元。此外，油價上揚推高船用燃料成本，主要航商已對長程航線每櫃加收160至400美元不等附加費。市場分析指出，航線改道與設備短缺，也推高貨櫃船租金至疫情以來高點。【全球熱話題】▪美軍5000磅鑽地彈重擊伊朗沿岸飛彈基地！伊議長突發1句話警告▪川普喊話多國軍艦護航荷莫茲！中國回應了傳英國擬派掃雷無人機▪壓倒性通過！三星電子工會投票93%點頭罷工5月全面停工要來了▪24小時急轉彎！美國喊「立即撤離伊拉克」專家：伊朗戰爭已跨境擴散▪不滿盟友叫不動！川普怒嗆忘恩負義揚言1招「5分鐘內結束一切」限會員,要發表迴響,請先登入
