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新光曼哈頓大樓無人出標，新光人壽表示，主要是債務整合銀行二胎年息大樓仍有租約，不利想要自用的買家立即進駐，而影響出價意願。新壽表示，有意願的投資人仍隨時可以這次的90億元價格，來洽新壽買樓，租約部分就可「各憑本事」去洽談如何更動。

新壽：卡在租約問題



新壽強調，標售是希望回收現金，轉投資其他投報率更高的標的，即現在是2～2.68％的年化報酬率，若轉投資海外或寶島債，則年化投報率可拉高到4％，但若沒有賣出，新壽也不會有財務上的壓力。

新壽下周二（20日）還要以280億元的底價標售新光三越A8館，這部分實地查核的潛在買家相對比曼哈頓大樓要多，且以國際財報準則的租金平準化算法，年化報酬率達2.68％，等於買進一個12年多的長期債券，又可有未來增值利益，因此新壽對下周標售結果深具信心。

內容來自YAHOO新聞

工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/新壽-卡在租約問題-215008942--fi建融苗栗造橋建融nance.html

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