理債一日便申請信用卡財力證明公司mobiel01想整合卡債又怕被拒?這方法真的過了
2026/01/31 21:25
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出價比實登低錯了?得勝老闆:低價要出在「對的房子」才有用
針對近期有買方反映「明明是買方市場,出價比實價登錄低,卻反而不被仲介積極回應」,得勝老闆在影片中指出,這種情況不一定是買方的問題,也不一定是房仲的問題,關鍵在於目前市場卡住的結構。他說明,現在有不少屋主並不缺錢,「賣不賣其實都沒差」,而買方則認為市場轉冷,價格理應更便宜,雙方心態出現落差。當買方用「買方市場」的期待,去談一間屋主並不急售的房子,自然容易碰壁。得勝老闆也提到,對房仲而言,核心考量其實只有一件事,就是「這組客人成交的機率高不高」。並非不能出低價,而是低價必須出在對的房子上。他強調,市場上真正價格好談的物件,往往不是條件最好的那一批。如果買方看了很久卻一直卡關,或是賣方長期撐價、賣得相當辛苦,就應該重新思考,這樣的房子是否真的適合繼續硬撐。得勝老闆最後表示,關於有些房子到底該不該撐價,他會選擇直接講實話,而不是順著市場氣氛說好聽的話。在Instagram查看這則貼文得勝老闆教買房(@towinboss)分享的貼文◎本文內容已獲得勝老闆教買房授權改寫,原出處於此;未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產・推薦新聞30歲+房價鬆動...現在是買房黃金期?小建商二代無奈:我也買不起自家建案全台「土方之亂」建商哀號流標工程終結者:土方是珍貴資源不動產糾紛只是漏水、壁癌?專家揭超扯案例:買了車位不能停詐團「一條龍」引入甕婦將房產抵押2千萬、現金換6公斤黃金面交車手他跟銀行理專申請信用貸款…簽高額本票遇假買家房子已過戶到別人名下區域觀測站寶山vs芎林...竹科通勤族棄關埔選哪裡?在地人搖頭:不如桃園房產新訊全台「土方之亂」建商哀號流標工程終結者:土方是珍貴資源房產新訊賣屋課稅都適用房地合一稅?專家教算法:很多民眾搞混←上一篇房租不亂漲了?住宅租金CPI寫三年半新低下一篇→今年房市有無可能回溫?專家1公式預測:維持走跌趨勢可能性較大輝達新伺服器單櫃上看1.8億 台積電、鴻海、群聯…VR200機櫃56家台廠出列
撰文‧今周刊編輯團隊一年半前,輝達首度推出AI伺服器機櫃GB200NVL72,實現的兆元銷售額,掀起供應鏈成長大浪,台積電、鴻海、廣達、緯穎/緯創、台達電等大廠,2025年營收紛紛突破歷史紀錄!現在,新一代機種VR200機櫃亮麗現身,56家台廠供應鏈全面搶進。「VeraRubin(以下稱VR)已進入全面量產,」輝達執行長黃仁勳在一月拉斯維加斯消費電子展(CES)大手一揮,新一代AI伺服器機櫃VR200NVL72正式亮相,「我們從晶片做整套機櫃組、再到基礎建設,從模型到應用程式,我們正在從各個層面重新定義AI(人工智慧)。」這座以美國天文學家VeraFlorenceCooperRubin的「VeraRubin」為名的全新算力巨獸,登場後立刻博得科技狂人馬斯克極高評價,直呼「輝達Rubin將成為AI的火箭引擎」。重達兩公噸的VR200機櫃,規格非常狂野,搭載36顆VeraCPU(中央處理器),以及關鍵核心的72顆RubinGPU(圖形處理器)高端型號R200,AI推論算力(NVFP4inference3.6EFLOPS)更是前一代5倍,預計2026年下半年便可開始出貨。VR200機櫃在台上的旋轉身姿,不僅揭露輝達在AI賽道上的速度與野心,也啟奏台廠供應鏈升級的華麗序曲,台下紛紛耳語:「它究竟要賣多少錢?」因為一年半前的GB200機櫃(NVL72),售價已達290萬美元(約9千萬新台幣),接續的GB300機櫃,更是上調至400萬美元。至於VR200機櫃,台廠供應鏈推估,晶片更多、系統更複雜,售價恐怕上看600萬美元(約1.8億新台幣),約當是台北信義區一戶豪宅的價格,壓縮在不到一坪的占地面積裡。然而,更威的算力配上更天價的產品,究竟能帶來多少出貨量?各界預估落差頗大。為搭上輝達GB機櫃列車,將吃苦當吃補的供應鏈廠家,預估數字最為保守,推估僅數百櫃。富邦投顧則看好2026年輝達AI伺服器機櫃出貨量,可上看7萬櫃,VR200機櫃約達2千櫃;著名產業分析師郭明錤則最為樂觀,預估可達5~7千櫃。用這3個數量來換算,可以推估VR200機櫃2026年銷售規模,若出貨不順,少則約新台幣千億元;若遇大爆發,則可突破兆元!無論哪一個預估值,VR200機櫃升級背後,都有來自供應鏈廠商流血流汗的貢獻,巨大商機也隨之而來。更多內容,請參閱最新一期《今周刊》(第1519期)延伸閱讀》運動幣登記抽籤》1/28身分證末碼換4、5!動滋網輸5資料就OK,操作步驟、中籤查詢、領取懶人包立百病毒致死率58%,8症狀像感冒!台灣人愛去的國家警戒:出國別吃這些食物…傳染途徑、潛伏期懶人包父母身價數十億「節省搭公車、吃路邊攤」為兒買房換來冷漠!該不該留資產給子女?60歲後金錢分配的3個建議豬肉攤老闆存200張股票、身價3千萬「我這麼有錢,幹嘛買保險」…1理由破防:年砸50萬買醫療險觀察站/張又俠落馬 犯下「狂傲」政治大忌
中共中央軍委副主席張又俠、軍委委員劉振立被立案調查,震驚八方,海外有各種張劉二人落馬因由,以及各種精彩版本的逮張故事。但有消息說,張又俠的問題主要是犯下政治大忌,其抓捕過程平淡無奇。五個版本間諜說兵變說先看各路有關張又俠案情及逮張故事。首先是跟美國扯上關係,有說張是美國間諜、向美洩露了中國核機密說法。有消息說這一故事的主要情節,來自一個傳來傳去的網上帖子,有人查證說相信最初內容來自一位李姓高級將領的女兒,但多數人認定只是逞口舌痛快,難以令人信服。第二種說法是張劉圖兵變奪權說,有的版本還列出張的舊部番號,以及謀變的主要想法。研究中共軍史者說,自一九八九年後,中共軍隊的調動已嚴格到連排級的調動也要由中央軍委下令,還必須是中央軍委主席的手令。近年軍隊管束更嚴,動用武器彈藥要層層報批,兵想拿槍都拿不出門又如何兵變。三是說張又俠被抓,有另一軍委副主席張升民策應、蔡奇率特勤局抓捕等說法。但這也與中共和軍隊管理體制有出入。張又俠作為中央政治局委員,保衛人員是由中央警衛局派出,要動他會由中央警衛局動手而不能用外圍的公安部特勤局。至於劉振立,其中央軍委委員在軍內高於戰區正職,但在中共黨內低於副國級,未列入「黨和國家領導人」,抓他只需軍紀委辦案小組或軍紀委保衛局。四是有說是去年底張又俠已被控制,今次只是由控制地點帶到正式審查點。這也不可信,因去年十二月卅一日全國政協新年茶話會,張又俠有出席,座位與往年同。五是說抓張劉二人是中央政治局七人,加上張升民和現任軍紀委書記會議作的決定。會後即執行抓捕,時間大約是一月十九日。這說法疑點是在作此決定前,因何不准張劉出席軍委紀委擴大會,既不合常規又有打草驚蛇之嫌。張又俠問題習早看在眼裡這些版本外,有另一個較平淡無奇版本,說張又俠的問題,習近平早就看在眼裡,但有一個爆發點,是一月八日中央政治局常委會,該會傳給外界的是國務院等四大中共黨組向政治局常委會匯報工作,但會議重點卻是習近平有個講話。有消息說這個講話內容與今年中共中央的政治、經濟、軍事等核心要務有關,可稱為中央最新決策,與一個「變」字有關。習近平講話精要已在黨政軍較高層級傳達,相信本來也應在軍委和戰區層級傳達,同時據之作出軍隊工作方針、任務等決定,以中央軍委貫徹執行。有軍事分析者說,在辦了何衛東、苗華後,張又俠尾大不掉,認為全軍上下都是他的人,軍委主席離不了他,大有「槍指揮黨」的狂傲。於是在一定場合爆發某種層面的衝突,加上埋了數年的芥蒂,引出最後難以扭轉的後果。所以張的罪行主要是「五個嚴重」,即嚴重辜負黨中央、中央軍委信任重託,嚴重踐踏破壞軍委主席負責制,嚴重助長影響黨對軍隊絕對領導、危害黨的執政根基的政治和腐敗問題,嚴重影響軍委班子形象威信,嚴重衝擊全軍官兵團結奮進的政治思想基礎。本周起共軍兩個政治活動印證這一說法的,是辦了張劉之後,本周起中共軍隊全面開展兩個政治活動,一是政治建軍活動,這是由中共二十大決定下來的;二是政治整訓,這是由二十屆四中全會決定的,也是張劉沒有認真推動的。限會員,要發表迴響,請先登入


