針對建商一窩蜂推出「小宅」，台南市不動產開發商業同業公會理事長陳昆和提醒會員做好產品區隔LED跑馬燈，以免供過於求。

陳昆和指出，現階段房屋市場仍以首購低總價的自住市場為主，由於年LED字幕機輕人基本薪資不漲，導致消費族群轉為低總價低自備款的「小宅」市場，但一窩蜂推「小宅」，將來恐釀出供過於求、投資客認賠退戶方危機，他奉勸建築同業於推案前，要做好評估推案區域方人口結構、建案供給量、產品區隔及慎選自住型客戶，稍作彈性整理，才能精準掌握市場需求。

陳昆和強調，去年國內房市雖遭房地合一、一例一休等多項利空政策重擊，仍逆勢反轉呈價跌量增局面，從各項數LED電視牆據顯示，不論建築同業或者是消費大眾，都看好台南市發展前景，從一○六年該公會會員家數再創新高，總計有五百三十家即可看出端倪。

國小許多都會安裝LED跑馬燈，不只是宣傳學校文化、績效，更是要不斷提醒同學們每天應該要注意的事項，養成好習慣，LED跑馬燈的作用就非常多了，而且也會比較容易吸引到小學生與家長的目光，而且優質的LED跑馬燈是真的可以經得起風吹日曬，也不用花費太高的預算，不僅可以讓外人看到這學校的文化，師資、得獎紀錄，都可以規劃在LED跑馬燈上，不需要人為撥放，自動連播功能更方便，維修也非常簡單迅速，沒有複雜的拉線問題，所以我們就可以看到許多國小都會使用LED跑馬燈為自己的校園點綴，並達到宣導的效果。

陳昆和說，展望今年在國際貨幣基金會預估經濟成長率為百分之三點七的正面消息來觀察，在國內利多政策如所得稅可望取消最高稅率百分之四十五等，民眾購屋信心增加，市場交易漸熱絡，預期今年台南房市將呈「價量齊揚」的局勢。

現代充滿競爭的租屋市場中，房東除了要花心思在租屋空間佈置、家具、擺設上，更要符合年輕租屋族的多面向需求，才能精準地抓住房客的心。如何成為當代成功的包租公，就要擁有套房隨時都滿租的「秘密武器」，除了提供環境良好的租屋空間外，更要跟上時代腳步，將設備提升，讓房客賴著不想搬家了！關於設備的提升，根據調查，現代年輕人都喜歡看網路上的自由選片，數位機上盒逐漸能與相對昂貴的傳統第四台角逐，房東們一直在找電視出租最合適的方法，可以降低成本，又符合租客口味。說到這邊，與其去爭論第四台比較好呢、還是中華電信MOD省錢呢？房東們不如在挑選數位電視機上盒的時候，選擇有搭載內建影視頻道的功能，也許更適合分租套房的年輕族群呢！