新北三重區信貸薪資不高銀行貸款容易貸嗎-民間貸款?
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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

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屏東房價年增跌破3％！「體感下跌」名單出爐 網狂酸：是在安慰誰？

根據2025年4月清華安富房價指數，全台年增率降至4.45％，明顯低於去年同期的10.25％，顯示房市熱度持續退燒。其中，屏東縣年增僅剩2.44％，成為首度「體感下跌」的西部縣市，引發市場關注。學者點出，過去低基期炒高的地區，如今面臨高檔盤整壓力，隨房市氣氛反轉，恐進一步走向負成長。PTT網友對「體感下跌」一詞反應兩極，有人直批「去年漲10%、今年只漲3%，體感下跌了」、「體感是什麼鬼啦，記者會發明名詞喔」、「這種新聞就是在安慰空軍」、「高base還漲4.45%，這叫崩？」更有人諷刺：「公園阿伯打球也體感Curry」、「我體感很多人想跟我告白」。「體感下跌」本質上是以通膨與利率扣除後的實質購買力，並非名目價格下跌。以屏東為例，若地價已漲至高檔、買盤無力跟上，加上缺乏就業與人口支撐，即便價格還在漲，對民眾來說也感覺「撐不住」。但若一線城市、新竹等熱區仍維持正成長，就難以說全台房市進入寒冬。或許，「盤整」才是更中性的說法。🏠udn房地產-推薦新聞▪預售屋銷量斷崖式崩跌這「四都」日均銷量僅個位數▪買房打八折時代來了三都房市議價率逾20%▪屏東房價年增跌破3％！「體感下跌」名單出爐網狂酸：是在安慰誰？▪台北哪一區未來漲幅最兇？網點名「這2地」：面積大潛力足▪房市轉冷議價空間擴大這兩區開價「打八折」才能成交屏東縣房市房屋搜奇如果房子變成消費品？網友掀熱議：蓋得出來再說吧房產新訊租金補貼大轉彎！地方怒槓中央政府網卻反挺：補貼房東爛政策終於結束房產新訊跟父母要頭期款理所當然？他分析4心態：就是不怪自己←上一篇夫妻月收8萬能貸600萬買房？網提「1要素」：沒有就該買下一篇→台中屯區田僑仔人生勝利組？網讚：地越重劃越躺平

汪小菲和館長直播吃飯 百萬網紅驚呼「變超多」：比很多富二代強

網紅「館長」陳之漢近期到上海旅遊，到汪小菲的餐廳「麻六記」直播用餐，吸引不少網友觀看。對此，百萬網紅Cheap發現汪小菲不僅理解品牌靈魂，還能講出菜色背後的文化脈絡，直呼「比台灣很多富二代強多了」。Cheap在臉書表示，之前看新聞，汪小菲就像一個靠媽的草包，結果跟館長吃飯整個變了，講話文質彬彬很有教養，談吐不慍不火，只要聊到自己的餐廳，簡直判若兩人，講得頭頭是道，包含餐廳定位、菜色設計、品牌策略、文化連結等都親力而為。Cheap提到，台灣很多富二代開餐廳、搞品牌，像是買「人設」或「想證明自己不靠爸」，缺乏長期思維，對經營一問三不知，結果幾個月就倒了，而汪小菲是真正「理解自己品牌的靈魂」，還能講出菜色背後的文化脈絡，直呼「比台灣很多富二代強多了」。Cheap指出，其實人本來就會有多種面向，不會是單純的二元對立，媒體選擇哪一面放大，大眾就容易貼標籤，但一個真實的人，永遠比新聞簡單化的形象更複雜，認為「有時候換個場景、換個光，人的樣子就會不一樣」。

下一檔PCB潛力黑馬！高技(5439)

◎錢冠州CSIA/CFTA從萬寶週刊1648期開始，錢老師看好台光電(2383)開始，國內銅箔基板及PCB族群就開始啟動一波向上行情，而到了本週，台光電也穩穩站在千元關卡左右，六月19日萬寶週刊第1650期，我也指出高速傳輸及AI電力將帶動貿聯-KY(3665)走出向上行情，當時股價在796，如今貿聯-KY(3665)要挑戰900元大關!而時序來到七月份，我們持續看多銅箔基板及PCB產業向上趨勢，在7/10萬寶週刊第1653期，我們首度介紹了銅箔基板關鍵高階材料相關的富喬(1815)，同一時期上游玻纖布原料在七月份已經上漲了兩成之多，但富喬股價仍未反映保持在37元附近，而我們在週刊首度推薦給贈送大家!若當時你有來到錢冠州老師的Line粉絲@marbo178來索取!現在的富喬(1815)就已經來到47元左右即將創新高的位置，當然，七月份我們仍持續看多PCB，精成科(6191)、台玻(1802)、金居(8358)等都陸續向上發動，但是，潛力股仍不止這些!!接下來，我仍準備了一份重要的PCB族群指標股資訊要送給大家，可以加入錢冠州老師的Line:@marbo178並輸入888來索取這份關鍵報告。PCB及銅箔基板族群持續向上，主要受惠於今年AI伺服器升級及800G交換機陸續放量，這些提升對於PCB板廠製程技術挑戰在於，加入背鑽、孔徑縮小後，材料、PCB板疊構製作難度提高，整體PCB板層數提升，製作上對位、公差、鑽孔與背鑽技術、壓合製作難度相較於過往提高，因此報價及毛利率都開始向上提升，而AI應用對於包含PCB及銅箔基板的需求直線上升，同時也使得上游玻纖布或高階原材料的價格上漲，漲價效益進一步推升整體市況向上，六月份以來，相關概念股股價持續向上，五六月份開始，我們幫大家抓到台光電(2383)、台燿(6274)開始突破向上，緊接而來我們看準玻纖布報價在六月底過後大漲兩成以上，指標股如富喬(1815)及台玻(1802)都從底部起漲走出向上行情，在AIHDI板部分，金像電(2368)及精成科(6191)持續股價偏多向上，那麼接下來，還有一檔剛剛轉強的PCB個股可以注意，高技(5439)為利基型PCB板廠，我們正向看待AI伺服器所帶來的基本面需求，高技於2024年AI伺服器比重約在5%左右，而後產能提升，預估到2025年底，AI伺服器比重會來到50%左右，因此我們預估在今年下半年GB200、GB300及ASIC的AI伺服器陸續量產及出貨的趨勢下而明顯受惠，2025年高技(5439)預估EPS來到14元以上，成長明確且本益比來說相對不高，在技術面來說，股價剛剛突破過去一個月以來的橫盤整理局面，頗有開始突破的跡象!未來表現可以期待。台股趨勢持續走強，不過短線行情還是受到關稅未定的影響，不過加權指數繼續維持月線向上，國際股市及金融環境來看，美股繼續創高，日本及南韓股市也並未因為關稅而受到太多影響，反而指數保持多方行情，所以我認為，就台灣關稅及台股來說，若關稅在15%~20%的水準，就不必以利空解讀，但如果為15%或更低!那將是台股向上突破的契機!我認為在八月份台股繼續往上挑戰高點的機率就相當高，所以趁目前不確定因素使行情壓抑，反而是積極偏多操作的最佳時刻，選股方向，就是以我們持續看好的AI伺服器相關零組件股為主，包含PCB、銅箔基板、矽光子、機殼及散熱、台積電高階製程供應鏈等。【更多精彩內容請見萬寶週刊1656期，訂購專線：02-6608-3998】https://www.marboweekly.com.tw