20210206 0445

補述昨早農園表伯叔探問家事

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昨日早安心竹湘林農園歌聲伴健身時

依昔每日到表親陳家園談心ㄟ其陳家族表伯叔停下單車

在圍籬旁說：你過來！我有話跟否講～

我走向圍籬：我過來啦！

表伯叔：我講你過來，你沒在聽ㄡ～

我：我講過來啦！您又不是我明叔耳重聽，我講ㄟ伊儂沒聽我講啥秘！

表伯叔：你載我來去萬丹街好嘛？

我：我只有摩拖車！機車很危險！一次要到潮州在前面下林仔停車找東西時滑倒，腳滑傷！

特別伸出左腳，拉起褲，露出左腳下：

我：您看那次的疤痕大不大！還有一次到村內小同學家送東西時，在路口轉彎時又因路砂滑倒！

我：我那敢載您！萬一出事！我那賠得起！

表伯叔：你ㄟ田有沒噯賣？噯賣多少？

我：沒！

表伯叔：你爸有講有要賣！一分三百萬！有人出二百五啦！

我：啥秘！我跟您講：我有查過！我們這裡（農地）一般一坪約一萬，一分地約三百萬！

我：也有一坪高達一萬五，一分地約四百伍！我出過價＝五百萬

（表伯叔：有人出二百五啦！）是台語！

稍後＝我自唸自語！

：二百五！沒錯！俺是兩個二百五＝五百！

！哪個二百五眼看附近都已田水滿稻秧！

（你家田荒草沒只得自力鋤草拔草）

！似乎意圖來個趁機打劫！

我：果然是二百五詐徒～假借佬人家～出ㄟ價碼～二百五！ㄟ詐伎倆！

其實：早已貼文簡述此事故！

一路自唸自語！

到潮州在前面下林仔事件：

因為：去年委託潮州土地仲介約到期

雖然：有委託出售合約書0630結案＝無須再簽核委託出售結案

因為：當時！因故之擾！我姐因我有告知出售我父地，我姐！因故！常電話質問

因此：親自到該仲介店面再簽核委託出售結案ㄟ文書再告知我姐

其實＝當時早多次向屏東市仲介店委託出售，有「實價查詢資訊」為據

＝＝委託潮州土地仲介約ㄟ出價是總價二千萬/三分半農地～一千餘坪

＝＝俺是有所論據的：

＝＝＝＝：已有出價一千萬親友約

＝＝＝＝：一坪高達一萬五～～三分半農地～一千餘坪＝：大於一千五百萬

＝＝據俺推測此地真正買賣價＝：應高於「實價登錄價」

＝＝為何？

＝＝可以推想一、土地交易稅、後續地稅

＝＝可以推想二、

：：「實價登錄價」告知此地價位：高於一般市價＝為風騷？為炒高附近地價？

＝＝可以推想二、

：：「實價登錄價」告知此地價位：低於一般市價＝為謙虛？為炒低附近地價？

＝＝可以推知：一般買賣往來＝賣方通常提高價碼再容議價

＝＝俺另有所論據的：我家田雖不在街區，也是所謂三角窗地

因此＝去年出價是總價二千萬/三分半農地～一千餘坪

其實：俺還是繼續唸！

好個二百五！

：鄉親！萬丹＝高雄＝：

：＝＝因當年88國道開通＝田厝附近因有交流道＝房農地產早已炒過啦！

：鄉親！咱們這裡也近88國道交流道、內埔＝您ㄟ房農地產＝噯顧護好！

：鄉親！為啥秘我委託潮州土地仲介商＝

：＝＝＝因潮州也因臺鐵高雄廠遷潮州＝房農地產早已炒過啦！

：鄉親！土地仲介合約書裡有所謂有意買方ㄟ欲購金＝先下「定金」

：有意買方先下「定金」：

：＝＝表示買方有真實資金買定＝低於「賣方出價」僅表有購買意願

：有意買方先下「定金」：

：＝＝表示買方有真實資金買定＝高於「賣方出價」表是議定即可收金

：＝＝沒錯！買方先下「定金」＝在欲購期內＝議定買賣價ㄟ保證金

：＝＝不過＝制式土地仲介合約書的「定金」＝約定在議價期內＝議定買賣價ㄟ保證金

：＝＝不過＝制式土地仲介合約書的「定金」＝約定在議價期後＝＝

：＝＝＝＝＝買方在自訂議議價期前沒解約收回「定金」

：＝＝＝等同＝＝買方自行放棄「定金」

：＝＝＝＝＝制式土地仲介合約書的「定金」＝約定在議價期日後＝＝

：＝＝＝＝＝有約賣方、仲介方立書有約分享此賣方「定金」

此事件早已貼文＝告知親朋好友＝

＝＝＝＝＝＝＝＝特別告知遠方好友

如果＝！因故風聲傳說！為真

因為＝此事件有簽署「制式土地仲介合約書」

因此＝依法可查知「此事件依時依實的真正論證據」

沒錯！！因故風聲傳說！有！因故不良意圖細作之輩！

！因故風聲傳說！此好個二百五！：：

：：：初以低於「賣方出價」僅表有購買意願：：定住仲介方銷售行動

因此：從去年三月初起～～我家一直沒仲介方表示有買方訊息

（特別再訴：一般委託約為三個月，）

（我給仲介方到六月底＝大於三個月委託仲介代銷期）

！因故風聲傳說！此好個二百五！：：

：：：近六月：一再以高於「賣方出價」表示有錢有勢：：

：：：鎖住我家房農地和仲介方銷售行動

此事件早已貼文＝告知親朋好友＝

＝＝＝＝＝＝＝＝特別告知遠方好友

如果＝！因故風聲傳說！為真

因為＝此事件有簽署「制式土地仲介合約書」

因此＝依法可查知「此事件依時依實的真正論證據」

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