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6折買台中7期豪宅?20富商、醫師哀號:被慘坑10億元
台中七期豪宅「新朗日匯」遭踢爆主導的港商新朗興業前負責人馬廷海被香港法院宣告破產,卻透過「包裝債權」,以6折價拋售餘屋,涉嫌坑害富商、醫師等近20人無法交屋,非法吸金達10億元;台中地檢署及金管會正全力追查金流及共犯。七期市政路上的「新朗日匯」邀請普立茲克獲獎得主「白派建築大師」RichardMeier操刀,整棟純白建築成為特色。房仲表示,該建築由富邦建設與新朗興業公司共同投資興建,最早以案名「富邦新市政」在2014年預售,當時規畫坪數逾160坪豪宅,但歷經坪數下修與多次更名,最終富邦建設選擇撤出,2020年該案成屋完工後,由新朗興業主導,案名改為「新朗日匯」。馬廷海為台北天空塔TheSkyTaipei的投資人之一,因涉嫌背信挪用公款案,被台北地檢署列為被告,台中的「新朗日匯」也因無力償還借款,在去年9月爆發問題,建案的餘屋被聲請法拍。根據「鏡周刊」報導,去年馬廷海被宣布破產前,由他主導的港商新朗興業以「新朗日匯」為銷售標的,誆稱以「簽訂借款合約取代買賣合約」方式,即表面向買家借貸,實際以6折價出售產權,並有律師擔保見證,吸引富商及醫生等近20人,總計遭詐騙近10億,台中地檢署及金管會接獲檢舉,正偵辦中。被害人發現,應屬安泰銀行聯貸案擔保品的新朗日匯,竟有6戶悄悄轉到新朗名下,其中2戶打通且正在裝潢,屋主是台北天空塔掏空案另一名被告邱冠勳之父邱憲道。質疑銀行為何在新朗公司未還清債務的情況下,將6戶豪宅解除信託並移轉登記,是否符合內稽內控與授信規範,金管會有必要查明。台中市七期市政路上的「新朗日匯」大樓。記者趙容萱/攝影京華城案涉貪延押 柯文哲等3人抗告遭高院駁回
台北地院審理民眾黨前主席柯文哲等人涉貪案,3月28日裁定柯、威京集團主席沈慶京、台北市議員應曉薇、前柯辦主任李文宗自4月2日起羈押禁見2月。柯文哲、沈慶京、應曉薇抗告,沈並聲請具保停止羈押,台灣高等法院今裁定駁回。柯文哲、沈慶京、應曉薇被控違反貪汙治罪條例,北院裁定羈押禁見,3人羈押期間將屆,北院訊問後,認為他們犯罪嫌疑重大,且原羈押的原因及必要依然存在,因此裁定延長羈押2月,並禁止接見、通信。沈慶京聲請具保停止羈押部分,因無刑事訴訟法「現罹疾病,非保外治療顯難痊癒」的法定停止羈押事由,北院一併駁回。3人抗告,高院認為北院裁定並無違誤或不當。高院指出,3人以「犯罪嫌疑並非重大」、「無逃亡之虞」、「無勾串共犯及證人之虞」、「無羈押必要」、「原裁定理由欠備」,或是身體有恙非保外就醫難以痊癒等為由請求撤銷原裁定,但依卷內事證,主張均不足採,因此駁回,且不得再抗告。00937B跟00970B差別在哪裡?股添樂:2檔年化都穩妥妥地過6%
網友詢問,同樣是20年期BBB級公司債ETF,00937B跟新掛牌的00970B差別在哪裡?先說結論,我認為這2檔差異不大,不過真的要挑的話有以下幾點:1.00937B成分債遍及9個國家,美企比例近8成;00970B為100%純美企2.00937B目前經管費合計0.25%,00970B為0.3%(200億以上降為0.26%)3.00937B鎖定票面利率>4.5%,00970B鎖定票面利率>5%4.00937B有ESG,00970B沒有5.00937B發行價15塊,00970B發行價10塊所以在意經理費管理費,可以選00937B,會比較便宜一點(0.25%);希望累積張數,可以選00970B(10塊發行價)。至於有沒有ESG,我到覺得差異不大。目前BBB級這個區段的投資型公司債,算是在收益跟風險中取得相對平衡的類型,除了不太需要擔心違約風險之外,也能拿得相對高的債息。如果要再要求更高的債息,就只剩往高收益債、也就是俗稱的垃圾債裡面找了,那樣我會覺得不如買股。最近一次配息,00937B配0.08,年化約6%;00970B配0.053,年化約6.3%,2檔都穩妥妥地過6%,參考成分債平均票息與殖利率的表現,也都沒有「超配灌水」的問題,這類投資級公司債的配息目前真的就是這麼高。可以說,現階段要是被科技股折騰的心累了,只想找個低波動兼具穩定配息的標的,這類投資型債券型ETF無疑是可以考慮配置的。唯一的問題只剩,你不能把它當成0050,看KD指標來操作,畢竟這類商品設計的初衷就是來給你做為穩定金流的來源,而不是要讓你拚價差。◎本文內容已獲股添樂股市新觀點授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。※免責聲明:本文僅為個人觀點與紀錄,而非建議。投資人申購前需自行評估風險,詳閱公開說明書,自負盈虧。限會員,要發表迴響,請先登入







