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下班帶傘！2縣市大雨特報下到晚上

下班帶傘！中央氣象署下午15時35分針對新北市及基隆發布大雨特報，恐一路下到晚上。氣象署指出，東北風影響及華南雲雨區東移，今（31）日基隆北海岸有局部大雨發生的機率，請注意瞬間大雨，山區慎防坍方及落石。大雨：基隆北海岸。影響時間：31日下午至31日晚上。

可進場買房嗎？專家：四大價跌訊號都出現了「別撿刀」

央行第七波信用管制迄今已半年，現在可以進場了嗎？全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，過往房市下跌有四大訊號，現在這些訊號已全部出現，房價可能有一~二成回檔幅度，此時不應輕易進場，以免撿到落下的刀子，慘遭套牢。四大訊號包括「升息難貸款」、「房市賣壓攀升」、「信用管制強化」、「股災」。以「升息難貸款」來說，雖然首季央行利率政策沒變動，但由於先前銀行放貸額度接近上限，市場出現搶貸，銀行紛紛「以價制量」，快速調高利率，第一季平均利率已來達2.5%，對購屋者買房意願產生很大影響。不僅利率上升，央行第一季以金檢取代信用管制，銀行祭出收支比等措施，嚴格審查房貸，「貸不到」情況仍然存在，貸款困難，買氣必然萎縮，而買氣下滑，房價就很難撐在高點。再看「房市賣壓攀升」。過去幾年房市火熱，屋主普遍惜售，為賣方市場。但隨著政府打炒房措施一波波，近期更陷限貸、川普關稅風暴，二手屋市場賣壓攀升從去年7月81,513間，到今年2月已經達到95,287間，大增約1.4萬間。由於賣壓上升，降價屋數量跟著不斷增加，目前來看，屋主信心不斷減弱，房價已不可能再走高，而這樣的市況若延續到下半年，房市還可能出現拋售、多殺多的窘境。至於「信用管制強化」，近年為調控房市，央行已經祭出七波信用管制，也讓購屋者買房貸款難度越來越高，如今因信用管制與股災，讓房市買氣萎縮，如果央行依然不鬆手，恐怕屋主連最後一根救命稻草都等不到，房市將更沒救。而在「股災」方面，受川普關稅影響，台股連續崩跌，近日雖有回穩，但關稅不確定性仍在，股災隨時可能上演。股市、房市連動性高，如果股市崩跌，房市就很難獨善其身。以2008年金融海嘯來說，股市重跌6成，各地房價也回檔1~2成，目前關稅風暴尚未平息，股市動盪不安，房市很難樂觀。陳傑鳴表示，目前房市正面臨信用管制、房貸之亂、關稅風暴等利空襲擊，未來幾個月，股市重挫、水電雙漲、通膨惡化、升息都可能是國人可能面臨困境，今年別再想投資買房了，就算自住，也要慎選地段、產品，確保轉手性。🏠udn房地產-推薦新聞▪待售屋越來越多、房市卻急凍！業者嘆：錢不是問題、問題是誰還有錢▪關稅若續燒、央行將放鬆第2戶貸款？專家「最快今年底」：不放經濟恐崩盤▪買房真安心？他曝股市虧損後「不想再冒險」網笑：等你繳房貸試試看▪買房之前搞清楚「這三件事情」！專家：若為解決某種需求不要對漲價有預期▪家長瘋私校！「私校七雄」房價曝這裡均價近5千萬央行房屋搜奇買房超龜毛、租房超隨便？標準雙標到網吐真言：掩飾買不起的藉口房產新訊房價真的跌了！全台平均下滑6.6％高雄危、台南撐不住率先崩房屋搜奇賣房價格要真還是套路？資深房仲談經驗：要用「真情的套路」！←上一篇30年海砂屋難搞桃市府力推13天獲公辦都更盼2028重建下一篇→2024全台豪宅誰最強？這七大建商成交量共破500件

曾因瑣事與人起口角…警專學生失控持美工刀揮砍無辜同學

警察專科學校。聯合報系資料照警察專科學校今天下午有一名一年級學生，疑因情緒失控，拿美工刀攻擊同學，造成一名學生脖子受傷。警專指出，這名學生近期因集合遲到受同學抱怨，更因此與其他同學發生口角，下午4時國文課，這名學生突然情緒激動失控，拿出書包內美工刀揮舞，造成無辜同學受傷，同學脖子受傷送醫縫3針，目前已返回學校休養。事件發生當下，警專醫務室護理人員、訓導處心理諮商師及各級隊職人員，立即趕至教室處理，並通知學生家長到校協助安撫。