信貸利息算法 自辦與和代辦的差異比較
2016/11/11 15:47
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旺報【記者陳曼儂╱綜合報導】
大陸「十三五」規畫提出2020年約1億人口的農民工住進城裡，為此各地紛蓋新城，不少中小城鎮也迫切希望加速發展，紛紛提出20信貸轉貸銀行20年、2030年人口倍增的目標，但官方統計發現，蓋的新城與新區已超過3500個，能住34億人，等於全球人口一半都能住進來，這個「大坑」要找誰來填？無人居住的「鬼城」將成下一波「債務之城」。
像是耗資50多億人民幣打造、面積32平方公里的內蒙古康巴什，花了5年建設，但現在清道夫比行人多、車頭比人頭多，根本就只有當地政府的公務員在活動，晚上甚至還不住在當地。
且以近期出版的《國家新型城鎮化報告2015》顯示，農民工就算要搬家，也有7成選擇去地市級以上城市，會去這些設新城的小城鎮者不到10%，因為沒發展與就業機會，還有一些擴張新區的地方，本身就是人口出走之地。
大陸國家發改委城市和小城鎮改革發展中心的研究顯示，截至今年5月，全大陸規畫的3500多個新城中，有17個國家級新區，各類國家級經濟技術開發區、高新區、綜保區、邊境經濟合作區、出口加工區，旅遊度假區等約500個，各類省級產業園區1600多個；較大規模的市產業園1千個，縣以下的各類產業園要以上萬來計算。
全部算起來，這些新城規畫可住進34億人口，是目前大陸人口的2.5倍，等於是世界一半的人都能住進來，就算規定所有的大陸夫妻都生2個孩子，全都搬到這些新區，也永遠裝不滿這些房子。
大陸國家行政學院教授汪玉凱表示，就算全面二孩，人口增速也不會大幅上漲，城鎮化的主要增量來自於進城的農村轉移人口，但考慮到進城意願、買房與生活能力等多方面因素，不管怎麼算，也填不滿34億人口的大坑。
跟產業脫節沒人要
從去年開始，大陸官方就不斷提出政策要來清理房產庫存，就是因為沒人住的房子沒辦法變現，已多到變成地方政府與銀行的燙手山芋，被稱為「大躍進式」的地產泡沫。
西部的地市規畫部門負責人說，現在的重要任務就是「搶人」，但學者認為，「搶人」還是需要「硬實力」，很多城鎮化跟產業脫節，沒有產業就沒有就業，再加上公共服務不足，沒辦法把人騙進去買房。
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