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🚗 【車貸怎麼借最划算？】我是這樣貸到低利分期方案

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美捉馬杜洛、伊朗鎮壓反政府抗爭！川普還會下什麼棋？謝金河起底中東變天始末

【文．謝金河】大家都在等下一張骨牌！川普活捉馬杜羅，委內瑞拉獨裁者倒下，這些天世界焦點移到向伊朗，大家都在看86歲的宗教領袖哈米尼能支撐多久？隨著伊朗抗爭活動愈演愈烈，鎮壓手段也愈來愈殘酷，伊朗的31個省已成燎原之勢，川普下一局會下什麼棋？其實經過去年以色列的雄獅崛起，伊朗有廿多個高階軍官在睡夢中被以色列斬首，接下來是美國的午夜重錘，美國用B2隱形轟炸機炸毀伊朗的濃縮鈾核反應爐，伊朗已經元氣大傷。這次伊朗缺水造成民怨，伊朗貨幣Rial又出現巨幅貶值，伊朗經濟已氣弱猶絲，變天恐怕是遲早的事。其實伊朗在波斯的時代是世界的大國，1979年巴勒維時代是親美的政權，巴勒維被推倒後，伊朗成為宗教神權領導的極權體制，伊朗革命軍控制大局，伊朗的有錢人紛紛移居海外。前幾年，一位沒有包頭巾的少女慘死事件，讓伊朗體制受到很大衝擊，這次很可能是伊朗人民推倒高牆的一次機會。中東的變天從2023年底阿塞德被推倒開始，去年川普特別在利雅德接見反叛軍出身的敍利亞領導人夏拉。接著川普收編沙烏地阿拉伯、卡達、阿拉伯聯合大公國，這三個國家都對美國承諾逾兆美元的投資及大規模訂購波音客機，中東國家都向川普示好。這次伊朗的抗爭沒有看到有聲望的在野領袖，流亡在美國的巴勒維之子似乎沒有得到川普青睞，在大動亂中，還沒有看到新的亮光！本文授權自今周刊，原文見此。延伸閱讀》哪一種房子不要買，以後想賣都賣不掉？日本的「負動產」慘況，正在台灣發生！專家教避3大地雷屋可寧衛(8422)五天漲26%、外資掃貨4.3萬張，全因「土方之亂」？00919也把它納成分股，現在能買？115年軍公教年終獎金入帳日出爐！「這類人」可領2.5個月，2種人領嘸…發放時間對象、標準一次看帶狀皰疹疫苗費用多少？全台13縣市補助或免費「現賺17000元」！補助資格、準備文件、資訊一次看【尊重智慧財產權，如需轉載請註明資料來源《今周刊》，謝謝】

明起白天暖如春早晚冷如冬 吳德榮揭熱帶擾動成颱機率

明起白天回暖但早晚很冷，溫差很大；且下半周恐有颱風發展。中央大學大氣科學系兼任副教授吳德榮今天在「氣象應用推廣基金會」的「洩天機教室」專欄指出，最新歐洲模式系集模擬顯示，下半周菲律賓東方海面有熱帶擾動發展、成颱的機率約60%，模擬路徑大致在菲律賓東方海面迴轉，之後還有打轉的現象。與「1月颱」未曾侵台的氣候資料吻合，但對台灣是否還有輕微的間接影響？模擬還在調整，應續觀察。吳德榮指出，今晨冷空氣「臨去秋波」，竹苗因「輻射冷卻」加成，氣溫降得比昨晨還低。截至上午4時52分，本島縣市平地的最低氣溫依序為：新竹(關西鎮)7.4度，苗栗(三灣鄉)7.8度。各地區平地的最低氣溫約在11、12度。吳德榮表示，今日各地晴時多雲，冷空氣減弱，氣溫漸升；白天北轉舒適、南微熱，早晚偏冷；各地區氣溫如下：北部12至22度、中部11至27度、南部12至28度及東部11至24度。最新模式模擬顯示，吳德榮說，明日至周五各地大多晴朗穩定，冷空氣續減弱，氣溫逐日回升；白天陽光下漸「暖如春」，但因「輻射冷卻」強早晚「冷如冬」，日夜溫差很大。周六、下周日(17、18日)西半部晴朗、持續偏暖，東半部水氣逐日增多、轉有局部短暫雨的機率。※以上言論僅供學術討論之用，氣象預報應以氣象署為準。2026運勢大解析▪️殺破狼／2026年12星座整體運勢（上）金牛邂逅對象、處女注意財務▪️殺破狼／2026年12星座整體運勢（下）天秤苦盡甘來、摩羯戀情開花▪️殺破狼2026年感情運大公開！揭「桃花最旺、感情最坎坷」星座Top3▪️2026上半年生肖整體運(上)／牛要相信自己、虎避免做重大改變▪️2026上半年生肖整體運(下)／豬功高震主、這動物當心爛桃花

不只股市、房市也K型化？六都公寓全跌 雙北大樓逆勢漲

房市買氣進入寒冬，也讓各類物件房價表現逐漸分化。住商機構根據實價登錄統計，2025年第4季六都各類建物平均總價趨勢，其中六都公寓型產品全面下跌，反觀雙北市較高總價的住宅大樓、華廈物件卻逆勢上揚。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，限貸氛圍下，貸款條件較差物件價格首當其衝，促使資金逐漸回防雙北都會區或具電梯的保值型物件，整體房市呈現「強者恆強、弱者恆弱」的K型化走勢。六都2025年第4季各類建物中，公寓產品房價下滑最為嚴重，其中雙北市跌幅約落在2.8%上下；不過，桃園以南的公寓總價跌勢顯著，跌幅分別為桃園市5%、台中市7.9%、台南市15.3%、高雄市6.4%。另外，華廈產品則各有漲跌，漲勢集中於雙北，台北市漲幅約2.8%最高，新北市約1.6%次之，其餘四都則呈現4~11%不等的跌幅。反觀大樓產品，除台中市下跌7.4%之外，其餘五都皆有漲勢，其中台北市均價逆勢大漲12.3%，站穩4千萬元大關，桃園市、台南市大樓亦有2~3%的漲幅，至於新北市、高雄市則呈現微漲局勢。賴志昶分析，主因在於限貸令大環境之下，行庫對於屋齡偏高、且缺乏立即都更效益的老公寓，估價相對保守，致使買方入手意願降低，反觀大樓因具備電梯、管理優勢，符合現代自住需求，加上營建成本高漲支撐新成屋價格，使得大樓價格相對抗跌。住商不動產企研室執行總監徐佳馨提醒，房市進入盤整修正期，亦意味著市場正經歷一場「總體檢」，過去都會區「隨便買、隨便漲」，或是「買老屋搏都更」的思維，在2026年已不適用。在這波修正中，各類產品呈分化走勢，其中符合市場主流的都會區核心華廈、大樓產品，無論是否為高總價，都因產品稀缺，而具有箭頭向上的強者恆強走勢；至於屋齡過老、無都更效益的老公寓，或是地點未處蛋黃區的物件，由於缺乏基本面支撐，流動難度將大幅提高，此類物件則持續下行面臨價格回吐壓力。🏠udn房地產・推薦新聞迎輝達黃仁勳…李四川曝2件事月底完成簽約有士林夜市小吃土方之亂建商跳腳亞昕姚連地：業界讓利空間又縮小了房價怎麼降？新青安2.0能解凍房市寒冬？專家直言「非常難」：1000萬頂多買套房出席T17、T18簽約？蔣萬安透露已邀黃仁勳盼在基地做這事台股三萬點…股票賺飽就會轉進房市？得勝老闆打臉：只是在安慰屋主