個人仲介不動產買賣取得之佣金收入，應據實申報繳納綜合所得稅，徵征聯合會計師事務所解決您所有會計稅務問題

財政部中區國稅局表示，個人居間仲介不動產買賣獲取佣金或酬勞金，屬所得稅法第14條第1項第2類規定之執行業務所得，應據實報繳綜合所得稅。        該局說明，個人仲介不動產買賣，依市場交易習慣，買賣雙方或一方會按買賣價格的一定比例計算佣金給付介紹人，取得該項佣金收入之個人，如未能提示相關費用證明文件核實減除，可依財政部訂定執行業務者費用標準(一般經紀人)，按佣金收入之20%計算必要費用，以佣金收入減除必要費用後之餘額為所得額，併計當年度綜合所得總額申報繳納所得稅。

以上的問題是否您也遇到過呢？

您現在是不是還有無法解決的稅務與會計問題呢？

請立即線上諮詢徵征聯合會計師事務所

尤其公司年年多繳稅！但依舊搞不清楚如何最有效又合法節稅嗎？

最大的原因是什麼？因為稅制艱深難懂，條文又很複雜，只要搞不清楚，自然無法順利節稅？

難道要委託頂尖會計師事務所才能節稅嗎？中小企業只能乖乖繳一堆稅？

也許你在網路上找了許多奇怪的方式，例如把所得掛給人頭，多報撫養親屬等，這些只不過是逃漏稅的偏門，在科技發達的現今，一時少繳稅，國稅局就會上門要你補稅加罰金。

徵征聯合會計師事務所累積近40多年稅務經驗，輔導北中南1000多家上市櫃公司，5000多家中小企業、電商，用最合法合規的方式進行節稅，獲得大量好評，值得信賴 !!!

徵征會計師事務所稅務規劃服務特色

1.用最簡單的方式來向企業主解釋難懂的稅制概念；

2.用淺白的文字說明所有重要法源；

3.用上萬種客戶案例來幫您制定您的專屬稅務流程：

我們透過最專業又易懂的稅制規劃，幫所有企業建立清楚的個人與企業稅制系統概念。有了基本的概念之後，就可以知道如何真正合法的節稅。

簡單來說，如果你了解個人所得稅是採「現金收付制」（即按照現金收支的時點來判定所得及費用歸屬年度）。

同時，綜合所得稅是採累進稅率，你自然會知道可以透過調整收入實現的時間點，讓所得實現在稅率較低的年度來節稅。

徵征聯合會計師事務所不會讓你自己推敲，可以明確提出數十項明確的節稅訣竅。

如提高勞保退休金的提撥比例，提撥的部分當年免稅，自然降低你的稅基。到退休領用時，因為你的收入低、稅率也低，自然可以比現在繳稅來得划算。增加儲蓄的同時，也省下稅金，一舉兩得。

同時，我們更可以提供以下的稅務規劃：

1.家族遺產及贈與稅的節稅規劃

包含資產配置、移轉、轉投資等各種活化或傳承資產的規劃。
．借款或贈與，國稅局之判斷標準

2.不動產稅務節稅規劃

分析土增稅、地價稅、房地合一稅等與不動產交易相關之影響及規劃。
．房地合一稅

3.公司、行號、執行業務業者、非營利機構之節稅規劃

協助客戶在平時就做好最完整之帳務記載，並依照稅法的規定建議最佳的申報方式，以獲取最大之租稅利益。

尤其電商賣家(無實體店鋪)，跨境代購業者，販售虛擬性產品(遊戲寶物、課程)，有專門的節稅方式協助您少繳稅

延伸閱讀：營所稅課稅制度

4.開公司節稅

公司所得稅率只有20%，且有相當之成本費用可做為收入的減項，故若提供勞務者由個人改為公司，可在稅務上獲得相當之利益。
．開公司節稅試算，請立即洽詢徵征聯合會計師事務所

．若您是電商業者，歡迎參考此篇文章：電商稅務專區

5.境外公司、僑外投資、適用所得稅法25-1之外國機構

(具法人格且非大陸地區法人適用，不得為權利金收入)
．提供外國人來台投資、提供技術服務等行為下較佳之運作模式與節稅規劃(僅扣繳3%)。

人人不愛繳稅，但是稅制規劃就需要專業事務所給您最完整的概念，節稅就是這麼簡單。

懂稅，就不多繳稅!

徵征聯合會計師事務所服務特色

A.營利事業的記帳服務：

1、每年九月底以前向客戶說明半年財務報告，並提出節稅建議。
2、每年十月底以前向客戶說明一至八月財務報告，並提出第二次節稅建議。
3、一般情況之下，十二月中以前向客戶說明一至十月財務報告，並提出該年度最後一次節稅建議。如果遇情況特殊之公司，則在十二月底以前向該客戶說明一至十月預估性的財務報告，並提出本年度最後一次節稅建議。
4、次年三月底以前向客戶說明全年的財務報告，並告知如何報稅方可達到最好的節稅建議。（包括書審方式申報、查帳方式申報、只查費用不查成本、只查成本不查費用、稅務簽證申報等）

B.非營利事業的記帳：

1、執行業務（如診所、演藝人員、設計師、律師、會計師、作家、、等），只需五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
2、補習班、幼稚園、、、等非營利事業，需每兩個月向國稅局申報印花總繳，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
3、財團法人、社團法人，視其行為是否有與其設立宗旨不同，而判定其是否免稅而定，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳並申報。

C.公司申請登記

最複雜的部分交給我們，您就可以快速成立公司行號

申請商業行號需要的資料
草擬階段	1.絕對申請公司或行號 2.資本額訂定
預查階段	準備資料給委託人 1.取1-3個名字，依喜好程度排序 2.未來的營業項目 3.辦理費用收取(規費、委託費)
申請階段 準備資料	1.行號大小章、合夥人私章 2.負責人、合夥人身分證正反面影本 3.營業地址“建物”所有權文件 (謄本、所有權狀、房屋稅單等擇一) 4.屋主營業登記同意書(屋主需要簽名) 5.銀行準備戶存摺影本、銀行餘額證明 (行號資本額25萬下免附) 6.合夥契約書 7.負責人及各合夥人資本額分配明細表

 

申請有限公司需要的資料
草擬階段	1.絕對申請公司或行號 2.資本額訂定
預查階段	準備資料給委託人 1.取1-3個名字，依喜好程度排序 2.未來的營業項目 3.辦理費用收取(規費、委託費) 4.負責人身分證影本
申請階段 準備資料	1.公司大小章、所有股東私章 2.所有股東身分證正反面影本 3. 營業地址“建物“所有權文件影本 (謄本、所有權狀、房屋稅單等擇一) 4.屋主營業登記同意書(屋主需簽名) 5.銀行準備戶存影本、銀行餘額證明 6.股東同意書 7. 股東資本額分配明細表 8. 會計師資本額簽證

 

申請股份有限公司需要的資料
草擬階段	1.絕對申請公司或行號 2.資本額訂定
預查階段	準備資料給委託人 1.取1-3個名字按照喜好度 2.未來的營業項目 (可參考其他已成立商業,或是跟我們討論) 3.負責人身分證影本 4.辦理收取(規費、委託費、簽證費)
申請階段 準備資料	1.公司大小章、所有股東私章 2.所有股東身分證正反面影本 3.營業地址“建物"所有權文件 (謄本、所有權狀、房屋稅單等擇一) 4.屋主營業登記同意書(屋主需簽名) 5. 銀行準備戶存影本、銀行餘額證明 6.股份有限公司董事長及董事、監察人願同意書正本 7. 股東資本額分配明細表 8. 會計師資本額簽證 9.發起人會議事錄(須由主席錄簽) 10.董事會議事及董事簽到簿(須由主席及記錄簽章) 11. 董監事資格及身分證明文件 (法人股東則另提供指派代表人之指派書)

申請公司行號立即找徵征聯合會計師事務所協助辦理

徵征聯合會計師事務所團隊給您全方位的稅務規劃

徵征聯合會計師事務所負責人-黃志堅會計師給中小企業的話：

我們事務所最大的特色就是接觸最廣泛的行業，不同的產業成本結構會有一些差距，當公司將票據交給我們時，我們事務所就會依靠大數據與實戰經驗判斷支出該認列到成本或是費用，讓您的稅務和財報資料非常漂亮！

尤其新創公司難免會對會計領域較為生疏，從公司成立到營業記帳又有許多要注意的眉角，也會希望得到最專業、最快速、最正確的答覆。

這時候我們就扮演了很重要的角色，務必選擇有耐心且快速地回復您所有稅務問題，才能省下最多時間成本！

歡迎委託我們成為您稅務最強的後盾!!!

徵征聯合會計師事務所聯絡資訊
地址：臺中市西區中興街183號6樓之1
電話：04-23029900
官網：https://www.icloudtax.com/
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二十多岁总觉得没必要那么拼，三十多岁才发现只有自己被狠狠的甩出八条街　　文/一直特立独行的猫　　一　　前几天去邻居家聊天，她跟我提起不久前去参加一个组织的聚会，大家每个人自我介绍的时候，都提到自己的一个社会职务，比如XX总监，XX总裁，公司名号都响当当的，轮到她的时候，她都不知道该怎么介绍自己。虽然自己上着班，但现在的职位和背景根本拿不出手。自我介绍完毕之后，别人都相互握手，觥筹交错的，只有自己说完，就完了。　　二十多岁总觉得没必要那么拼，三十多岁才发现只有自己被狠狠的甩出八条街　　她跟我说：“二十多岁的时候，天天出去high，三天两头的换工作，没事儿就辞职几个月不上班。那时候觉得，人生那么长，没必要跟别人一样那么拼，人生又不是赶时间。结果现在三十多了，周围的人都一个个有模有样了，自己却还在底层晃悠。”　　人生到底要不要紧追慢赶并不重要，重要的是，可能只有你被落下了。　　前段时间有段话特别火，大概意思是说，只要没孩子，人生没必要紧追慢赶的。但事实上，说这句话的人，可能说说就去赶路了，但你却相信并实践了。　　人生就是这样，特别是在大城市里，各种各样的压力压得人穿不过气来，只能靠一些云淡风轻的段子给自己一点安慰。但睡醒了你发现，周围的人各个都在你追我赶，你稍微走个神，连地铁都挤不上去。　　说了那么多年的逃离北上广，我周围也没见谁真的走了。大家还是在地铁口换上平跟鞋，涌进人潮中，开始一天的奋斗。　　二　　前几天一个90后的小客户跟我说：“星姐，最近没客户，好忧伤。”　　我问他：“你不是前段巨忙吗？这几天好好休息下。”　　他跟我说：“年轻，不想休息。我要工作，我喜欢被工作压得喘不过气来。”　　我一边骂他变态，可一边又觉得，我年轻的时候也是这样啊。可能每个人年轻的时候都是这样，但过不了几年，就开始学会偷懒了，再过几年，就懒得抽筋了。　　前几天朋友聊天说，公司新进来一批实习生，一起开会做头脑风暴的时候，特别事儿。每个人都觉得自己特别有奇思妙想，但都想的特别不切实际，要么执行不了，要么就是在给自己挖坑还不自知。都说年轻人想法多，他们这不叫想法，叫幻想。　　我问她，那最后选了什么创意？　　朋友说：“当然是选了我的创意。其实也没什么创意，这种长期服务的客户，每个月的路子都差不多，直接照着上个月改改就好了，没什么特别的。”　　你看，不是别人爱幻想，是我们压根都懒得想。我们早就学会了偷懒又讨巧的办法，日复一日的钻空子。我们害怕的，不是新人的新想法，是害怕他们的新想法给我们带来更多的工作量。反正一样的工资，干嘛给自己找那么多事儿呢？　　三　　我是一个对自己要求特别高的人，经常会自省，特别是到了30岁左右的时候。我都没意识到，我都已经30多岁了。以前看到别人人到中年的时候，心里都为他们哀叹一声，没想到自己也这么快就到了。　　早教班老师发来短信，让给孩子准备明天上课的材料和工具。我翻箱倒柜的找了半天还没找全，又感觉带不全是不是会给孩子丢脸呢？别的小孩子都有，我们没带全，会让孩子很自卑很没面子吧。　　找东西的时候突然想到，这是我第一次做家长作业，以前都在朋友圈里看别人做，还嘲笑别人，你看，现在轮到自己了。我现在居然是一个家长了，但内心还总觉得自己还懒得想让人照顾呢。　　朋友前几天开家长会，回来跟我说：“今天好奇妙啊，我居然是一个小孩的家长了，我居然作为家长去开家长会了！”　　你看，我们每个人都没意识到，时光是那么那么快，快到我们没留神，就被别人落下了；快到还没足够长大，就当了别人的家长；快到自己还没像个年轻人一样活high几年，心就已经老了。　　四　　以前我是个特别固执的人，只相信自己的感受，不接受别人的意见。最近一段时间，我思考了很多。我慢慢发现，当我试着去相信别人的时候，居然发现，别人的长处居然恰好是自己的短处，在一起合作可以无缝的衔接，感觉甚好。　　作为一个30多岁的中年妇女，虽然话越来越少，脑子越来越不好，但内心在试着慢慢开放。以前看不上的人，决定相信他试试看；以前觉得天方夜谭的想法，决定不如仔细想想可行性；以前不屑干的事儿，不如亲自做一做。　　我发现，时光仿佛回转了十年，我又变成了那个神经病一样的小女孩。　　为此，我又给自己立了一些规矩：　　坚持每天至少半小时读书，特别读那些自己不想看的书，才能真的增长知识。　　开放自己的内心，多听别人的意见。如果自己的第一反应是“不”，不妨改成：“试试看”。　　多去参加不同的活动，把内心的“不屑”收起来，带着欣赏的眼光去看一看，而不是批判和挑毛病的眼光　　多去见不同的人，和不同领域的人聊天说话，才能真正了解自己未知的世界　　面对不敢和不想的事情，鼓励自己多试试，又不掉块肉，顶多是失败了，反正也不是名人，不丢脸。　　以前每天窝在家里工作，也经常心情不好，思路闭塞。现在基本上每天中午都安排了不同领域的朋友和客户吃饭，经常带着孩子参加各种各样的新活动，才感觉生活一直都很好啊，只是自己一直关闭了心门。　　前几天买了一件正红色的长裙，红包一样的红，脱掉那些一直觉得30岁就该穿稳重一点的黑白灰，恩，原来的那个充满激情和活力的我又回来了。就像那个90后小客户一样，想工作，想努力，让暴风雨来的更猛烈些吧！　　作者简介：一直特立独行的猫，【下班后】品牌创始人，微博&微信公号&知乎：@一直特立独行的猫，豆瓣：@特立独行的猫。著有百万级畅销书《不要让未来的你，讨厌现在的自己》《当你的才华还撑不起你的梦想时》新书《你自以为的极限，只是别人的起点》正在热卖中。 那些二十岁不信，三十岁却深信不疑的道理 据说三十岁后，每个人都会后悔的三十件事情 三十岁那年，我的梦想是年薪十万分页：123

席慕容作品_席慕容诗集_席慕容散文集 席慕容：当别人指着一株祖父时期的樱桃树 席慕容：十四岁的画架 席慕容：好大好大的蓝花 席慕容：一个叫穆伦·席连勃的蒙古女孩 席慕容：千镜如千湖，千湖各有其鉴照 席慕容：小卫兵 席慕容：骠悍 席慕容：桐花 席慕容：野生的百合 席慕容：美丽的声音 席慕容：讲究色彩不是奢侈行为 席慕容：大世界与小世界 席慕容：美的导师 席慕容：写给生命 席慕容：写给幸福 席慕容：小红门 席慕容：窗前的青春及赏析 席慕容：青春及赏析 席慕容：白色山茶花及赏析 席慕容：乡愁及赏析 席慕容：戏子及赏析 席慕容：月桂树的愿望及赏析 席慕容：如歌的行板及赏析 席慕容：前缘及赏析 席慕容：独白及赏析 席慕容：那一轮月 席慕容：悬崖菊及赏析 席慕容：暮色及赏析 席慕容：七里香及赏析 席慕容：花的世界 席慕容：贝壳及赏析 席慕容：初相遇及赏析 席慕容：千年的愿望及赏析 席慕容：独木及赏析 席慕容：出塞曲及赏析 席慕容：给我一个岛 席慕容：丰饶的园林 席慕容：生命的滋味 席慕容：孤独的树 席慕容：白帆 席慕容：两种时刻 席慕容：池畔 席慕容：眠月站 席慕容：高吉 席慕容：明月夜 席慕容：花香 席慕容：送别及赏析 席慕容：花香 席慕容：送别及赏析 席慕容经典语录 席慕容经典语录语句 席慕容爱情诗句 席慕容的诗 席慕容散文集读后感 席慕容诗集读后感分页：123

成功就是把不可能变为可能！　　　　成功是什么？是一个人的事业有成，学业有成。那么，成功的动力又是什么呢？　　　　成功，只有靠自己才能争取；成功，要心存希望，有毅力，有信心才能获取。成功，这短短两个字，背后却藏着无数血泪。不错，要成功，付出的代价是很大的，钱财，劳苦，自暴自弃，都有可能成为成功路上的拦路虎，辉煌道上的绊脚石，但是，成功带给人们的是喜悦，是成绩，是名誉，难道成功带来的还不能与艰辛匹敌吗？其实，只要你抱着一颗平常心，不去品味道路是多么艰苦，勇往直前，那么，成功也许会向你拥抱。　　　　曾经有一位大学生，毕业后因为长得丑，用人单位都将他拒之千里，但他并没有泄气，因为他相信，一定会有伯乐，相中他这匹千里马。于是，他去面试时，总是将头抬高，问他问题，他总是一脸微笑，对答如流。很快，一位老板很赏识他，从此，他便开始了他的“工作生涯”。　　　　他成功了，他确实成功了，因为他有毅力，有信心。如果当老天对他不公，将他生得丑时，他自暴自弃，那么，成功将是一团泡影，看得见，摸不着。　　　　其实，成功易如反掌，只要你有坚强的意志，充足的信心与不懈的努力。　　　　然而这也就是最痛苦和最困难的地方。人往往容易局限自己，往往安逸于现状，改变是痛苦的，面对改变时的那一阵阵不适应和人际冲突，就更为痛苦，就不断地想放弃。在通往成功的道路上，可以有一万个理由说可以放弃，但只有一种人能够成功，那就是无论发生什么，在任何一个可以放弃的时刻都不放弃的人。　　　　其实成功就是把不可能变成了可能！能够做到自己能力范围内的事，只能算是尽责，只有超越自己和环境的局限，改变了那些原本注定的命运，这才是成功。　　　　当然，也有怯懦者。有脚不敢行，囿于封闭的自我，在一个“顺”字里徘徊，反倒是和阻隔做了伴儿，落得一个“困”字和“累”字，徒有一双能行的脚，却迈不开步。谁又能说，上帝不公呢？！　　　　我被海伦?凯勒感动，感动于她的“三天光明”的力量；我为张海迪自豪，自豪她不屈不挠，昂起生命的头颅，书写人生；我为桑兰骄傲，因为，在我的同胞的血脉里，流淌着一种精神，叫做忘我，给人敬畏的仰慕。还有许多许多像他们一样的人们，用残缺的身体，支撑起一片美丽的天空，朗润着你我的心灵——他们是用心灵的脚步，在行走，在跨越，在启迪！　　　　我出生在一个远离街市的乡村，曾经在小乡村的低矮的教室里从书本上读着外面的世界；曾经在宽阔的田野上，仰望一瞬而过的飞机；曾经在乡村公路上，追着飞驰的汽车奔跑；希望像是长了翅膀似的，有飞翔的梦想，平凡的日子里生长着梦想，一点一点的延长成一段奋进的路，迷糊的梦里，听得见心灵行走的脚步声声……　　　　许多时候，其实我们是被梦想唤醒，是被心灵牵引，是被日子追逐的。　　　　心灵的脚步，不仅给别人力量和鼓舞，也勉励自我。在2010年4月14日7时49分，那个天崩地裂的瞬间，无数生命被死神生生夺走脆弱的生命，但是，我们欣喜的看到：在废墟下，有歌声唱响的生命之花，顽强绽放；在死亡线上，有舍我救人的接力，在传递生命的暖流；在山谷，在讲堂，在街道，心灵的脚步，忙碌着，接力生命的力和美！是什么，让行为更加忘我，让生命更加刚毅，让精神更加挺拔？！心灵的脚步声里，有最响亮的答案！　　　　心灵的脚步，如此铿锵；心灵的脚步，如此动人；心灵的脚步，如此美妙。有如英勇的战士，在峭壁和悬崖上，勇敢攀援；有如魁梧的水手，在破浪壮阔的海浪里，神秘穿行；有如翩翩仙子，在希望的田野上，激情舞蹈；心灵的脚步，让生命，在敬畏里书写坚贞，希望和梦想！分页：123

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