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李孟諺說，六都除南市外，都於103年調整稅制，台南市考量市民租稅負擔，延至105年才重行評定，分3年調幅，平均調幅67%，分別是第1年調幅54%，第2年為65%，第3年為81%，與桃園並列6都最低。重行評定台南市房屋標準價格有關事項，已於6月24日公告，並自105年7月青創貸款 代辦1日起施行。

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▲台南市政府秘書長李孟諺（右）及稅務局代理局長張紹源，27日公開向市民說明，基於城市及賦稅公平正義，標準單價調整不得不為。（圖／市府提供）



李孟諺說，台南市現行房屋標準單價，自民國73年第一次訂定後都沒有調整，屢遭監察院、審計機關糾正並建議適當調整舊屋標準單價。財政部財政健全方案，也一再要求應將房屋標準單價調整至合理造價之40%~50%。房屋增貸流程推薦房貸轉貸的銀行現行市府辦理房屋之徵收是按市價，但目前4樓透天厝之房屋課稅現值每坪不到9千元，與實際造價及市價比較均顯然偏低。房屋持有成本偏低，助長炒房誘因，致房價飆漲，造成民怨，違反居住正義。倘若像台北市、新北市或高雄市使用執照只相差1天，標準單價就相差甚大，是不合理、也極不公房貸增貸條件平的。

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台南市105年7月起採漸進式調整房銀行二胎房貸商品比較屋標準單價，市府秘書長李孟諺及稅務局代理局長張紹源27日公開向市民說明，基於城市及賦稅公平正義，標準單價調整不得不為，台南市採衝擊最小、調幅最低、調整時間最晚等3低調整方式，且新增稅收絕對會用在資本門，包括治水、交通、教育、農水路等建設，無關鐵路地下化經費。



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李孟諺表示，基於城市及賦稅公平正義，標準單價調整不得不為，本應做全面性調整，但不動產評價委員會考量市民負擔及都市發展，已把整個影響範圍縮小為百分之青年貸款條件房屋貸款試算 excel18，而且新增稅收絕對會用在資本門建設，為了台南的發展我們勇於承擔。勞工房屋修繕貸款房屋增貸利率

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台南市調整方式是採3低：衝擊最小、調幅最低、調整時間最晚，台南市原103年就要調整，因考量市民租稅負擔，延遲到105年才重行評定，且分年打折，到108年才全額課徵。高雄房屋二胎新增稅收絕對會用在資本門，也括治水、交通、教育、農水路等建設。

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記者林悅房貸轉貸利率比較／南市報導

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