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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

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AI伺服器出貨減弱 高盛下修11檔台股目標價5-21%

高盛證券發布報告指出，人工智慧（AI）伺服器機架於2025、2026年出貨展望疲弱，主因為客戶需求低於預期、機架生產受供應瓶頸影響，因此下調全球AI伺服器出貨預測，並調降11檔相關台股目標價。在11檔個股中，以廣達（2382）受到的影響最大，高盛不但將評等由「買進」降至「中立」，且目標價大幅調降21%到293元。至於鴻海（2317）、緯創（3231）、奇鋐（3017）、雙鴻（3324）、台達電（2308）、台光電（2383）、台燿（6274）、金像電（2368）、嘉澤（3533）及聯茂（6213），目標價下調5-13%不等，評等則都維持不變。其中，嘉澤維持「中立」，聯茂維持「賣出」，其他八檔都維持「買進」。高盛研究團隊預期，AI伺服器（特別是繪圖處理器（GPU）AI伺服器）出貨展望進一步下滑，因此將2025、2026年全球AI伺服器機架出貨量預測分別下調35%和10%。高盛將廣達今年預估營收下修14%、預估獲利下修5%；2026年預估營收下修3%、預估獲利下修2%；2027年預估營收及獲利維持不變。高盛看好AI伺服器仍是廣達重要成長動能，今年預估總營收遭下修之後，仍可望年成長33%，明年營收可望年增57%。另外，鴻海目標價下調6.7%到220元、緯創下修6.7%到138元、奇鋐下調8%到707元、雙鴻下修12%到784元。高盛指出，台灣ODM/冷卻供應鏈在第2季仍將表現強勁，主要是因為產量增加，但產品過渡期可能再度影響第3季的出貨量，因此高盛仍保守看待全年產量。至於六家零組件供應商，台達電目標價下修5%到550元，台光電目標價下調12%至760元，台燿目標價下修12%至290元，金像電目標價下修13.7%至345元，股價預估都仍有上行空間。不過，嘉澤目標價下調13.7%至1,500元，聯茂目標價下調10.7%至58元，高盛預估股價仍將下行。

囤房稅嚇到房東了？公益出租大增兩倍破17萬戶

台灣房屋根據內政部不動產資訊平台資料，統計房屋稅公益出租減徵戶數，2023年全台有超過17.3萬戶房屋減徵，年增37%，和公益出租人上路後第一年的2018年4.3萬戶相比，成長逾兩倍。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，公益房東增加，主要有兩大推手，一是政府透過「租金補貼」讓房東自動轉為公益出租人，另一則是「囤房稅」促使房東主動申報，減輕稅負。進一步觀察，公益出租房屋集中在六都，目前達14.6萬戶，占比逾8成。各縣市當中，台中的戶數將近4.3萬戶，居全台之冠，年增66%也是六都之最，租金高昂的台北市，年增僅7%，公益出租房屋的成長速度為六都之末。張旭嵐指出，台北市的公益房屋成長速度不及其他都會，一來是台北市的新供給量長年就比其他五都還少，能釋出到租屋市場的住宅相對有限。第二，台北市的租金水位高，申請租金補貼的家庭成員每人月均所得上限為5.8萬，相對台北市一般家庭房型租金至少在2.8~3萬左右，幾乎占收入的一半，所以排富後，2023年租金補貼核准數戶僅5萬多戶，排名六都倒數第二，僅高於台南，因此要靠租金補貼催生公益房東的力道也有限。另外，北市住宅屋齡多逾30年，老屋房屋稅基低，因此對部分台北市的房東而言，主動申報減稅的誘因也較薄弱。台灣房屋集團趨勢資深經理陳定中表示，台中市公益出租房屋飆破4萬戶，一口氣超車新北市奪下全台之冠，主要是台中近年重劃區推案熱絡，新取得使照的住宅宅數，已連續五年拿下六都第一，市場供給多；加上新房子的房屋評定現值較高，連帶影響房屋稅金，因此在節稅考量下，新屋屋主成為公益房東的意願也較高。此外，台中的租金行情比雙北便宜，大多數的租賃套雅房，月租金都低於綜所稅的1.5萬元免稅額，因此房東成為公益出租人，所得全額免稅的機會大，也讓台中屋主成為公益房東的態度較其他都會積極。陳定中指出，現今包租公的報稅觀念越漸成熟，當公益房東不僅免於被查稅、追稅的擔憂，稅負上包括地價稅、綜所稅也享有稅賦優惠，房屋稅更可適用1.2%優惠稅率，比起囤房稅2.0非自住房屋的2%~4.8%精省許多，繼能賺租金還能省稅金，因此2023年底囤房稅2.0上路後，房東響應政策的情況更踴躍，預估後續公益出租房屋的戶數還會持續成長。全國及六都公益出租房屋稅減徵戶數統計。資料來源／台灣房屋

新竹香山資源回收場惡火狂燒 濃煙惡臭驚擾南寮居民

新竹市香山區海埔路某資源回收場，今天晚間9時許發生火警意外，消防局獲報後，派遣16車、37人前往搶救。由於回收場存放大量可燃物，火勢一發不可收拾，所幸無人受困受傷，燃燒面積約100平方公尺。新竹市消防局指出，今晚9點38分受理香山區海埔路火警意外，起火為一棟2層樓鐵皮建築，做為資源回收使用。由於現場存放大量可燃物，消防人員趕抵時，建物內已有明火竄出，消防人員立即出動水線灌救，並同步通知台電、自來水公司與瓦斯公司到場支援，確保安全。由於火勢燃燒產生大量濃煙和惡臭，已有南寮地區居民感到不適，新竹市消防局晚間10時7分，也通報空氣汙染監控群組及重機廠商進場協助，避免汙染擴大，詳細起火原因仍待火調人員進一步調查釐清。由於回收場存放大量可燃物，火勢一發不可收拾，所幸無人受困受傷，燃燒面積約100平方公尺。圖／新竹市消防局提供新竹市香山區海埔路某資源回收場，今天晚間9時許發生火警意外，消防局獲報後，派遣16車、37人前往搶救。圖／新竹市消防局提供【中央社新竹縣27日電】新竹市消防局今天表示，香山區海埔路一處資源回收場起火，初估燃燒面積約100平方公尺；市府指出，下風處可能有異味，包含香山區與北區等地，民眾可緊閉門窗避免外出。新竹市消防局發布訊息寫道，今天晚間9時38分獲報，香山區海埔路一處資源回收場起火，現場為2層樓鐵皮建物，派遣中山、三民、香山、竹光車組前往救援，目前仍持續搶救中，無人受困。消防局表示，由於現場存放大量可燃物，消防人員趕抵時，建物內已有明火竄出，消防人員立即灌救，並同步通知台電、自來水公司與瓦斯公司到場支援，以確保安全。另在回收場後方有民宅緊鄰，民宅內1名14歲民眾已經疏散，並設置水線進行預防性防護。新竹市政府透過文字指出，事故現場風向為西南風，由於火警燃燒造成異味飄出，下風處影響範圍可能在香山區與北區，受影響地區民眾可盡量待在室內並緊閉門窗，減少外出，若要外出可戴口罩，做好個人防護。