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雨下到發霉！吳德榮：下周此時晴朗酷熱的盛夏回來了

大雨下到發霉了，何時會放晴？中央大學大氣科學系兼任副教授吳德榮今天在「氣象應用推廣基金會」的「洩天機教室」專欄指出，下周三至周五(8月6至8日)太平洋高壓增強，晴朗穩定，連山區午後降雨的機率都逐日降低，各地恢復為酷熱的「盛夏」，全台最高氣溫達38度，要注意防曬、防中暑。吳德榮指出，最新(30日20時)歐洲模式(ECMWF)模擬顯示，今日至下周一(31至8月4日)受「季風低壓環流」南側的「西南季風」影響，迎風面中南部為「連日多雨」的型態；大氣不穩定，有局部陣雨或雷雨，伴隨大量「致災雨」，其中並有小範圍「劇烈天氣」(雷擊、強風、瞬間強降雨⋯)發生的機率，午後影響的範圍擴大。山區應防範坍方、落石、土石流，低窪地區應防淹水；背風面東半部影響較小，偶有局部短暫降雨，未降雨時、天氣悶熱。今日各地區氣溫為：北部25至36度、中部22至32度、南部26至33度及東部23至35度。吳德榮說，最新歐洲模式(ECMWF)模擬顯示，下周二(5日)西南季風北移、減弱，雨勢略緩，但中南部大氣不穩定，仍有較大雨勢，應注意其對災情的影響。吳德榮指出，最新(31日2時)氣象署「颱風暴風圈侵襲機率圖」顯示，輕颱竹節草受季風低壓環流導引，昨日傍晚登陸上海，偏西北西前進，今將減弱為熱帶低壓。輕颱柯羅莎則持續在日本南方海面，偏北逼近日本本州、再向東北大迴轉。※以上言論僅供學術討論之用，氣象預報應以氣象署為準。吳德榮說，最新歐洲模式(ECMWF)下周(3)日20時模擬圖（左）顯示，季風低壓環流南側西南季風進入台灣附近，大氣不穩定。(擷自tropicaltidbits)最新氣象署颱風暴風圈侵襲機率圖顯示，輕颱竹節草昨傍晚登陸上海，偏西北西前進，今減弱為熱帶低壓。輕颱柯羅莎持續在日本南方海面，偏北逼近日本本州、再向東北大迴轉。擷取自「洩天機教室」專欄

情侶合買預售屋卻分手！妹子崩潰猶豫賣房籌錢網搖頭：經典負面教材

情侶合力買房如果最終分手會非常麻煩，一名女網友在Dcard崩潰求助，戀愛時和男友一起買下預售屋，沒想到最終卻分手，如今即將交屋她卻無力承擔，無奈提出三種方式詢問網友看法，網友見狀紛紛搖頭「完全就是沒結婚就買房的經典負面教材」。原PO表示兩人原本計劃結婚所以一起購買了預售屋，房子是她的名字，最後分財產也是男方拿其他女方拿房子，然而最近要交屋，她無法無力負擔3房房貸，原本談好男方要分三年跟她買，後來卻因壓力太大變卦，目前房市低迷，買在高點的她非常困擾。原PO提出三種方式詢問網友意見，一是前男友三百萬分五年給，然而問題是她用了新青安，如果被發現出租會很麻煩且要跟前男友繼續糾纏；二則是硬扛房貸，雖然想過找家人一起來住，但家人工作不穩定，沒辦法準時繳房租且生活習慣差；最後她也考慮直接賣房，直言「沒有想賺錢，但也不想賠錢售」，而且現在房市低迷，能不能賣掉都是個問題。貼文下方網友直搖頭建議出售「情侶不要一起買房的最佳案例出現了」、「賣吧....長痛不如短痛」、「直接出售」、「3誠心建議」、「妳的狀況，方法1根本不用列出來，方法2、3選一個，建議是賣掉」、「以現在狀況來看妳貸不貸的到房貸都是個問題，只能想辦法賣掉，不然就跟建商協商賠少一點解約」、「好慘…當然是賣掉啊」。也有網友另外建議直接改成一般貸款，不要用新青安「新青安沒什麼屁用，直接把房子租出去，很多人喜歡租房子，現在租金價格蠻好的」、「找人租給他呢，看妳要整個租或自己住其他間租別人」。🏠udn房地產-推薦新聞▪魯空越酸、房市越穩！專家指「謾罵是3指標」：人不會關注放棄的東西▪銷售哀「連殺價客人都沒」！專家曝最慘時機未到：撿便宜可以等法拍▪台灣房貸違約率0.07%...根本世界奇蹟！網點1關鍵看衰：之後一定爆炸▪買學區房不如送私校？他曝金額差2倍以上網點1問題「不是錢能解決」▪高雄富人往這搬！6個新增「百萬里」曝光、房價大跳級新青安房貸預售屋房屋搜奇新青安被貸光光？銀行利率高他猶豫買不買房網提1關鍵可下手房屋搜奇進場好時機？他買預售求壯膽網搖頭：可能撿炸彈區域觀測站想下手淡海新市鎮！在地人提醒「先接受1缺點」：上班超崩潰←上一篇台灣建築真的醜？他曝南機場公寓原貌網驚呆：曾經美過下一篇→北市「人屋雙老」逾四成屋主為銀髮族專家喊一事不妙

鄭文燦涉貪案今午開第7次準備庭關鍵決策者呼之欲出

前海基會董事長鄭文燦被控於桃園市長任內收受賄賂500萬元，協助「變更林口特定區計畫—工五工業區擴大方案」，依貪汙罪起訴、具體求刑12年。桃園地方法院今午進行第7次準備程序庭，主要針對今年元月開庭時曾突擊勘驗桃市府與內政部營建署那場會議的前半段關鍵，釐清主導決策者究竟為何人。根據起訴內容指出，這場2017年3月31日午後3時30分於桃園市政府，由鄭文燦召開主持「本府與內政部營建署研商林口工業區都市計畫變更…等案」會議，並邀集內政部營建署署長許文龍前來，由桃國市政府經濟發展局、都市發展局、地政局等局處與會。會中決議：將林口工五工業區…擴大變更都市計畫案，請經濟發展局撰提建設計畫專案，向行政院爭取核定為國家重大建設計畫，再由都市發展局辦理個案變更；另請地政局評估以「區段徵收」方式開發之困難點，併同建議以「市地重劃」方式開發。律師團說明，聲請完整勘驗6次會議錄音譯文，是為了反駁檢察官指控廖姓父子找市府協助是為規避9.12公頃土地重劃需全體地主同意的限制；然而，譯文卻明確顯示，時任市長鄭文燦不僅無法也無意提供任何協助，且市府所有意見皆由公務員由下而上提出或依營建署政策指導形成，目的是為了推動市府自身產業政策，與鄭文燦市長主導無關，也與廖姓父子的訴求完全無關。桃園地院今天下午第七次召開鄭文燦貪汙案的準備程序庭，繼續勘驗市府相關會議的紀錄，圖為上個月17日開庭時，鄭文燦抵達法院的情形。記者周嘉茹／攝影