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仲介費何時該付？他疑惑太早匯款就沒服務網推1方法：全放屢保解決

透過仲介買房，成交時要付仲介費是理所應當的事情，不過要在什麼時候付款，倒是各有各的說法。日前有網友在臉書社團「買房知識家」發問，到底應該何時付仲介錢？原PO表示，房仲公司要求他在匯第二筆一成款項時，把2%的仲介費用匯入房仲公司指定戶頭，這讓他心生疑惑，不知道是否應該在這麼早的階段就將款項付清，於是發文請教其他網友的交易經驗。有不少熱心網友回覆自身經驗解答，「覺得早付晚付都要付～不如早付讓仲介感覺好以後有問題服務也會更好」、「一般來說是第一成簽約款就一併付了」、「簽約當天就支付完了，我的仲介非常好，成交前後都非常用心」、「只要簽約完成，仲介就已經完成居間的條件，可以請求服務報酬了」。也有不少網友建議原PO可以放入屢保帳戶，「沒有放屢保嗎？你可以先放屢保，先讓仲介提領部分，其餘等交屋再讓他們提領」、「我房價和服務費全是匯入履保帳戶，完成交易後再由管理方給付給仲介和賣方」、「完稅後匯入履保帳戶，交屋後跟仲介拿發票」。🏠udn房地產-推薦新聞▪仲介費何時該付？他疑惑太早匯款就沒服務網推1方法：全放屢保解決▪貸款時房子都拿去抵押了…為何仍要查收入？銀行在意2點：跟當鋪不一樣▪2000萬房子五年內變1180萬…月薪五萬買得起？JetLee：依然是很難輕鬆達成的目標▪40歲單身女能貸款預售屋嗎？過來人揭難點：恐只能貸30年▪旺季不旺！3月交易年減三成房仲：換屋族也讓步了屢保交屋仲介房仲買房房屋搜奇2000萬房子五年內變1180萬…月薪五萬買得起？JetLee：依然是很難輕鬆達成的目標房產新訊貸款時房子都拿去抵押了…為何仍要查收入？銀行在意2點：跟當鋪不一樣房產新訊仲介費何時該付？他疑惑太早匯款就沒服務網推1方法：全放屢保解決←上一篇舊飯店改建變身豪宅、頂辦…西華璞園總銷挑戰200億元下一篇→貸款時房子都拿去抵押了…為何仍要查收入？銀行在意2點：跟當鋪不一樣

大九學堂登泰山蕭旭岑：政治力切不斷兩岸連結

馬英九基金會執行長蕭旭岑率30位「大九學堂」學員訪問山東，參加孔子文化春會祭孔活動。今（31日）訪問團登泰山，碰上機器狗背東西上山，同學們深感好奇，蕭旭岑也在山頂的碧霞祠，許願兩岸和平，兩岸人民平安幸福，認為兩岸的連結是政治力切不斷的。今天適逢農曆三月初三上巳節，也是民俗節日蟠桃會，泰山迎來大批前來祈福信眾上山，非常熱鬧。馬英九基金會執行長蕭旭岑表示，「大九學堂」同學們都很感動，一方面體驗「登泰山而小天下」，一方面也感受濃厚的兩岸宗教交流氣氛。蕭旭岑也在山頂的碧霞祠，許願兩岸和平，兩岸人民平安幸福。蕭旭岑表示，他也到在泰山頂的孔子廟，這是山東最高的孔子廟，明天就有兩岸青年一起祭孔，從文化、宗教來看，兩岸的連結是政治力切不斷的。登山過程中，訪團還巧遇機器狗背東西上山，來自台灣的同學深感好奇，爭相與機器狗合影，還實際操作了機器狗。蕭旭岑表示，大家很幸運能巧遇機器狗，這是泰山文旅集團物業公司測試用於搬運貨物、清運垃圾的機械狗。同學們都很好奇，也實際去體驗操作機器狗，還有人開玩笑說未來機器狗還可以載人上山，爬山就輕鬆多了。

中興電法說會／GIS 有望打入半導體大廠供應鏈出貨美國指日可期

中興電（1513）25日召開法說會，中興電表示，目前在手訂單393億元，3月也取得35億元的新訂單，且在兩廠改建、增建後，今年產能可提升20％，GIS國際市場開發會以日本為優先、美國次之，並透過短交期的優勢，有望打進半導體晶圓廠供應鏈，預期3至5年後可貢獻公司10％以上的營收。針對今年營運概況，中興電指出，重電業除了受惠台電強韌電網計畫外，還有台電能源開發計畫，2025年到2035年預計有7,889億元，將帶來的龐大的商機。另，水力抽蓄發電設備和離島發電也會是爭取的重點訂單之一，其中中興電在蘭嶼、綠島等離島發電機組將在今年完工，未來尚有36部機組待汰舊。此外，其他各事業單位亦可同步成長，受惠於國際大廠於台設置電子數據機房及AI研發中心增加，發電機既空調業務業務預期今年可成長15%，其中同步工研院完成磁浮離心式冰水主機商品化，節能效率高達30至40%，成為公司推動市場主力產品，今年有望隨國家隊銷售東南亞。嘟嘟房事業也可持續成長，去年營收33.76億元，年增16.8%，今年預期營收可達36億元，並逐步從中興電工切開，預計2027年上櫃。整體而言，今年預期可有雙位數成長，海外營收占比亦有望年增20％。GIS海外市場布局上，中興電指出，首站布局以日本為主，並計劃切入當地的電能市場，相關作業進行中，美國市場則是半導體晶圓大廠赴美擴大投資，而中興電GIS產品是可以跨入半導體公司，有機會隨著半導體廠出貨至海外。產能方面，中興電指出，嘉義廠已經完成廠房改建，預估4月可自動化焊接與AI報價系統提升生產效率，拿到使照，林口廠也完成1,880坪倉庫擴建，產線順暢度有所提升，預估今年產能可提升20%。明年則不再投資興建廠房，但會透過自動化焊接與AI報價系統提升生產效率，產能可再提升15%至20%。另，針對缺工問題，中興電指出，目前開放允許正規考照，將透過越南勞工來訓練補足，預期受訓後的外籍移工會加入，下半年會較上半年成長。氫能事業方面，中興電指出，已在台灣自主開發，並取得加氫站業務，包括氫能巴士已取得訂單，研發支出大幅下降，今年有機會損平。法人認為，今年下半年台電拉貨速度增快，加上缺工問題有望緩解，預期下半年的營運會有漂亮的表現，給予正向評等。