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交屋自行驗屋關鍵二字訣！ 專家：還要留意水電
隨著民眾意識提升，驗屋逐漸成為購屋流程中的標準動作，特別是首購族，更傾向在交屋前透過第三方協助確認屋況。不過，永城檢測董事長丁漢指出，近年網路上驗屋資訊大量流通，內容卻良莠不齊，部分錯誤或過度簡化的教學，反而容易讓民眾在驗屋過程中與建商產生不必要的衝突。丁漢稱，驗屋的核心目的並非「找建商麻煩」，而是希望在交屋前提早發現問題，讓缺失能在責任仍屬於建商的階段完成修繕，避免入住後才發現問題，導致修繕成本與協調難度大幅提高。不過，目前台灣的驗屋市場其實沒有明確標準。丁漢指出，很多驗屋報告提出的內容，實際上跟「建築」無關，而是「裝潢」內容，建商難以執行，卻讓民眾誤會，拖延交屋時程。此外，即使驗屋公司出具報告，建商也有權選擇是否接受，這也是許多民眾誤以為「只要有驗屋報告，建商就一定要照單全收」的最大落差。換句話說，驗屋報告本身更偏向「協調工具」，而非具有強制力的法律文件。針對不找第三方、打算自行驗屋的民眾，丁漢則提出「慢」與「輕」兩個關鍵字。他提醒，第一次進入新屋時，動作一定要慢、檢查要輕。有些民眾驗屋時過於急躁，門一拉、櫃子一推，反而把原本只是未調整完成的設備弄壞，導致責任歸屬更難釐清。至於真正困難、也最容易被忽略的環節，丁漢表示，就是「水電工程」，尤其疫情期間缺工問題嚴重，即使是看似最基本的水管配置，也曾出現安裝不完全的情況。他以自身經驗指出，每年接手近千件驗屋案件，其中仍會發現約五到十件水管未確實安裝或接合的案例，曾有過交屋兩年後才發現天花板漏水，「因為樓上這兩年都沒人住，有人搬進來才發現」。丁漢說，「這不是少數，更不是高難度工程，但確實會發生」。建商也表示，驗屋本身是保障買賣雙方，畢竟建商也希望早日完工，因此只要是合理要求，一般都會滿足客戶，降低爭議。🏠udn房地產・推薦新聞社會住宅淪跑車俱樂部？網嘆「有錢人爽住」內行曝政策盲點大S過世一年「信義豪宅還在名下」地政士曝原因中國房市現狀就是台灣的未來？專家籲「買房務必三思」：不要拿一輩子賭無業能租屋嗎？房東曝「評估條件」：最愛2職業有錢人占用資源社宅淪跑車聚會所？住都中心搬法規急澄清宜蘭包裹爆裂物害2人受傷...犯嫌具板模與電工背景 對炸藥有基本認知
警方查扣吳嫌手機、監視器主機與銅線、繼電器、三用電錶與焊錫、油封等證物。圖／警方提供春節前夕，宜蘭市黎明路發生包裹爆炸案，造成70歲洪姓婦人與66歲弟弟受傷，警方昨深夜前往頭城鎮攻堅，逮捕63歲吳姓男子，犯案動機疑與39萬元投資糾紛有關。警方初步調查，吳嫌做過電工，住處有電工相關工具，研判有能力製作爆裂物，全案依殺人未遂等罪嫌持續偵辦。洪家姊弟2、3年前搬入黎明路透天厝，12日家門口出現無寄件人資訊、僅寫地址的包裹；昨天洪男將暫放2樓的包裹拆封時瞬間引爆，牆面留下黑色焦痕，碎片四散，洪男頭、頸、胸多處受傷並嵌入碎片，洪婦臉部撕裂傷，所幸均無生命危險。鑑識人員在牆面痕跡中驗出火藥成分，確認為機械式觸發爆裂物，警方研判犯嫌鎖定特定對象犯案，非隨機攻擊。案發後宜蘭縣警察局成立專案小組，清查傷者人際關係、通聯紀錄及案發前後出入人車，逐步鎖定吳嫌涉有重嫌。14日晚間，警方報請檢察官指揮，法院核發搜索票與拘票，晚間10時由刑事警察局、縣警局刑警大隊及宜蘭分局組成專案小組，11時在霹靂小組戒護下攻堅，當場壓制吳嫌，過程未遭反抗。吳嫌到案後否認犯行，警方已扣留通訊設備持續釐清通聯內容。經查，吳嫌年輕時從事養殖、農業，近年在工地從事板模工作，研判他可能涉獵電工專業，對炸藥有基本的認識；搜索時查扣手機、監視器主機，以及銅線、繼電器、三用電錶、焊錫、油封等疑似製作裝置工具，並發現多項電工相關器材，相關材料來源及是否與爆裂物構造一致，仍待鑑識比對釐清。調查指出，吳嫌與洪婦31歲兒子朱男為舊識，2024年間談妥投資理財，朱男承諾固定抽成，至2025年中未兌現，雙方發生爭議。吳嫌曾報案指控朱男涉詐欺、侵占，投資項目仍待查證。警方不排除因債務糾紛升高而報復犯案，將持續釐清動機與是否另有共犯。宜蘭地檢署表示，案發第一時間即啟動防範危害公眾供給應變機制，由檢察長指派檢察官專責偵辦，整合檢警全力追查。由於本案發生在年節期間，影響民心治安嚴重，檢方高度重視，後續將持續擴大偵辦。吳嫌涉嫌開車將包裹放在被害人家門口，導致2人受傷。圖／警方提供昨天深夜警方持搜索票、拘票前往頭城鎮攻堅，逮捕吳姓嫌犯到案。圖／警方提供貨車沒綁繩！工人肉身護床墊秒「起飛」 網友怒批：真的會害死人
行車在路上，遇到前方貨車載滿物品卻沒綁牢，真的會讓人捏把冷汗！近日就有網友分享一段驚險的行車紀錄器影片，前方貨車載著一張大床墊卻未確實綑綁，僅靠一名工人在車斗後方「肉身護墊」，不料下一秒床墊不敵強風，直接起飛砸向原PO的車輛，讓車內乘客忍不住驚聲尖叫。原PO在Threads上無奈表示：「才剛出發，就差點要回家了。」從原本曝光的片段中可見，一輛小貨車的車斗上載著一張大床墊，但疑似為了省下幾十塊的綁繩費用，竟異想天開讓一名工人站在後方用雙手死命扶著。然而，行進間的風切力根本不是人力所能抵擋，床墊瞬間被強風掀起、向後翻飛，重重砸在原PO的車前，驚險瞬間伴隨著車內乘客的崩潰尖叫，影片一出立刻引發瘋傳，網友紛紛痛批前方駕駛：「蠢人有毒」、「後面那個人命還比不上幾條幾百塊的繩子」、「真的會害死人」。由於最初的影片只放了一半就切斷，許多網友狂敲碗後續。原PO為此火速買了讀卡機，上傳了「完整版」影片供大家「享用」。沒想到完整版影片竟是「無聲版」，立刻引發網友集體歪樓哀號：「沒有配音不有趣」、「喜劇沒有配音感覺像看默劇…少了一味」、「有尖叫那版比較好看，切片位置切得很迷因」、「你不知道這五小時我們是怎麼活下來的，我在等髒話，結果你給無聲版」、「POV：論一部驚悚歡樂片的音效重要性」。床墊疊太高不僅危險，更嚴重違反交通法規。根據旺來貨車出租公司的實用資訊整理，小型貨車（3.5噸以下）在載貨時，須遵守下列規定：高度限制：從地面算起，最高不得超過2.85公尺。寬度限制：貨物寬度不得超過車子本身的寬度（以廂型貨車為例，貨物不得超出車廂外）。長度限制：貨物長度最多不能超過車子本身長度的30%。安全標示：裝載貨物若伸出車後（符合30%以內規定），必須在後端懸掛危險標識，白天需懸掛三角紅旗，夜間則需配備紅燈或反光標識。提醒用路人，載運貨物務必確實使用綁繩固定，切勿貪圖一時方便而以身試法。民眾若想搬運床墊，務必選擇安全合法的方式，以免釀成嚴重交通事故。聯合報系資料照限會員,要發表迴響,請先登入
