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以前總以為只有高資產族群才能談低利貸款，沒想到穩定工作也能成為關鍵！👨‍💼

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沒想到專員告訴我，像我這樣穩定工作、信用正常的人，其實能申請超低利貸款，甚至不到 3%！這比我原本打算辦的信貸省下超過一半利息。😲

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MLB／兩年前爭奪大谷翔平失利 藍鳥4年6千萬美元簽下岡本和真

去年在世界大賽失利的藍鳥隊，再度在自由球員市場出手，今天和日本好手岡本和真簽下4年6000萬美元合約，大聯盟官網指出，這位29歲好手長期效力讀賣巨人隊，他的加盟將立即提升藍鳥進攻火力。岡本過去在巨人11季出賽1074場，打擊率2成77、全壘打248支、打點717分，在中央聯盟拿過3次全壘打王、兩次打點王，單季最多全壘打紀錄是2023年41轟，去年因為肘傷只出賽69場，但打擊率達3成27，並有15支全壘打、49分打點。藍鳥尚未證實消息，但官網指出，岡本簽下這份4年6000萬美元合約，將獲得500萬美元簽約金，合約中未有逃脫條款。藍鳥去年在世界大賽打滿7場不敵道奇隊，挑戰隊史第3冠失利，季後以7年2億1000萬美元簽下希斯（DylanCease）、3年3000萬美元簽下龐斯（CodyPonce）、3年3700萬美元簽下羅傑斯（TylerRogers），今天又網羅岡本，迎接新球季不斷砸下重金。藍鳥兩年前爭取大谷翔平失利，官網指出，岡本加盟無疑將在日本掀起波瀾，這正是藍鳥多年來夢寐以求的事，一直想要拓展亞洲市場，為此刻的到來做好充分準備。岡本加盟藍鳥前，巨人最近一位重量級打者跳槽大聯盟是2003年季前，傳奇球星松井秀喜加盟洋基隊，他在大聯盟10個球季繳出打擊率2成82、全壘打175支、打點760分。🔥《中華隊×經典賽20年》▪全台唯一！完整呈現中華隊歷屆經典賽史的出版品《中華隊×經典賽20年》，填問卷享$100折扣

誇張！高雄超過7成社區活動中心是違建 設備老舊不給錢修

高雄市社區活動中心285處，無使照、建照多達218處，在高齡化社會下，許多據點沒有電梯、廁所老舊、漏水嚴重、牆面脫落斑駁，社區向社會局爭取修繕經費常被以建物不合法打槍，議員要求市府應該通盤檢討及修改補助辦法。市長陳其邁指示全面盤點，並責成副秘書長王宏榮邀集民政局及社會局合力解決問題。⭐2025總回顧【專題】2025發生了什麼？帶你快速回顧這一年的關鍵時刻高雄市65歲以上長輩超過55萬人口，在長照制度中，許多C級長照站設在社區活動中心內。高雄縣市合併後，受限於社區活動中心建物不合法，整修經費爭取困難，不時傳出據點申請修繕經費受阻。「年紀大了關節不好，很多人爬不上去活動中心2樓！」旗山區年逾70歲的黃姓長輩說，長照據點每周共餐三次，社區居民生活重心全在這裡，因建物老舊，很久以前就向市府申請整修經費，每次都被社會局以市府預算不能補助違建為由拒絕。議員林富寶指出，社會局依據「補助社區發展協會維修社區活動中心設施或設備作業規定」審核申請案，沒有建造、使照的建物都不能補助，老人愈來愈多、活動中心愈來愈舊，這個老問題需要通盤檢討，不能再拖延下去。「有社區屋頂漏水，拿水桶接水束手無策！」林富寶抱怨，旗山及六龜三個客庄社區轉向客委會求助，順利獲得中央客委會經費挹注，中央爭取修繕補助不受限，只有市府有這個規定，市府應該要設法解決難題，否則客庄有中央經費協助，非客庄社區要向誰求助？去年六龜區新興里活動中心漏水嚴重、居民拿水桶接水引發外界關切。高市客委會向中央爭取經費，補助六龜區新威社區活動中心、新興里活動中心各840萬元，修繕項目包含防水、門窗整修、增設電梯及既有設備維修等項工程。另有旗山區廣福社區獲得客委會補助147萬元，皆由市府自籌少部分配合款。民政局表示，全市無使照無建照的活動中心共218處，全數集中於原縣區，合併後留下的難題，土地及建物所有權複雜，會先就個案協助解決。

300萬應買房或買大盤ETF？網勸「有要買就趁早」：年紀大貸款年限差很多

何時才是買房的最佳時機？一名網友在DCARD發文求助，面對未來10年的理財規劃陷入兩難，究竟該將300萬存款投入房貸還是買006208滾退休金，引發網友熱烈討論資產配置的殘酷現實。原PO提出兩大方案：方案一為投入房貸後無餘力退休，方案二則是租屋並將資金投入股市，但老公擔心老年會被房東趕走。目前家中上有老下有小，老公35歲存款歸零，原PO僅有少額美金保險與個股資產，家庭財務壓力讓她不敢輕舉妄動。留言區針對「老了買不到房」的疑慮給予回擊，直言「沒聽過賣家挑買家老，只有銀行會嫌你老」，指出60歲貸款年限會大幅縮短且條件極差。網友提醒房租會隨通膨上漲，20年前後的租金落差巨大，而房貸月還款相對穩定。還有網友提醒，買房或買股能否退休取決於總資產總額，建議現金流不足時不要極限買房，以免焦慮感卡死生活。若打算投資建議等資金滾大後再部分轉入房產，因為50歲後房東普遍會挑房客，屆時租屋難度將大幅上升。多數意見認為樣樣到位、一步到位並不現實，建議原PO在養小孩、退休與買房間折衷，或優先拉高收入。網友感嘆若終究要買房，越年輕貸款年限越長，資產配置應在現金流有餘裕時優先購置自住房，剩餘部分再投入股市分散風險。🏠udn房地產・推薦新聞土方之亂擴大建商怒吼：政策這樣搞「乾脆叫我們去死」獨／知名房仲勾結保全盜賣個資...「小白機」資料2億筆聲押禁見父母相繼去世...30歲繼承700萬房+950萬現金可退休？律師5點勸三思大坪數老屋、小坪數新房怎麼選？眾人一致不推它：住久會壓抑300萬應買房或買大盤ETF？網勸「有要買就趁早」：年紀大貸款年限差很多區域觀測站「越南王」坐擁台中14.2公頃土地第一案推神祕「客製化豪墅」房產新訊他喊「台灣地震多、不適合買房」！網吐槽：租破爛老屋被壓垮比較好？房產新訊30歲+房價鬆動...現在是買房黃金期？小建商二代無奈：我也買不起自家建案←上一篇專家帶路／天母士東商圈…具剛性買盤保值性加分下一篇→30歲+房價鬆動...現在是買房黃金期？小建商二代無奈：我也買不起自家建案