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不買房老了住養老院就好？揭「4大殘酷條件」：有錢也不一定住得進去
「土地婆麗娜」在影音中與房地產專家何世昌討論，若現在三、四十歲仍沒有購屋打算，也有人開始思考未來是否直接規劃入住養老院。尤其在不結婚、不生小孩的情況下，部分人認為買房壓力太大，因此出現「以老養房」與「以房養老」兩種不同的人生規劃選擇。何世昌表示，很多粉絲朋友分享，年輕時曾經思考過若沒有小孩，乾脆不要買房，等到年老再住養老院。不過他指出，實際情況可能沒有想像中容易。首先是租屋問題，許多房東對高齡租客較為保守，若要出租房屋，多數房東仍可能傾向選擇二、三十歲的年輕租客，而不是六、七十歲的長者。至於入住養老院，也有不少限制...一般養老機構通常要求長者必須1.四肢健全2.不能失智3.不能有攻擊他人的風險4.不可有傳染疾病不符合條件可能就無法入住；部分機構甚至需要先繳納保證金，金額大多落在200萬到400萬元之間...還需每月支付租金、水電等費用；麗娜也說甚至曾聽過高達1000萬元的保證金案例。即便符合條件，養老機構仍可能需要排隊等候，時間可能以年為單位計算。且整體台灣的養老環境仍有改善空間，對於沒有子女的長者而言，未來的居住安排確實需要提前思考。如果長者生活無法自理，則需要入住長照機構，但費用也相對較高。部分24小時照護機構每月費用可能落在8萬到10萬元之間，對不少人來說負擔並不輕。相較之下「以老養房」先透過長期房貸購屋，例如申請30年或40年房貸，至少房子最終仍是自己的資產。以一間1000萬元的房子為例，若三、四十年後房價成長至1500萬元，資產增加約500萬元，未來在退休規劃上可能會有更多彈性。擁有房產後，退休時的選擇也會比較多，例如能「以房養老」、出售房屋換取現金，或保留房產作為晚年資產來源。何世昌認為，房產不僅是居住需求，也可能成為未來退休規劃的一種保障。在Instagram查看這則貼文Lena🌼｜土地婆麗娜（@llchien.yen）分享的貼文◎感謝土地婆麗娜授權改寫（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞未來管理費每坪破300元？新屋供給窒息引熱議…網曝這戶數最剛好台灣有錢人掀「極致避險」專家：這種房子是全球富人眼中的金條新生兒驟減釀房市危機！網憂人口零和遊戲：只剩北北基桃竹中新大樓不會梯間塞滿鞋？網曬老公寓慘況戰翻：新建案一樣有8+9租客在意的不是裝潢！房仲曝「靈魂三問」看穿需求：1事比空租更可怕以房養老養老機構買房房產新訊公寓5樓免繳管理費、採光好？過來人搖頭狂勸退：搬家費用貴到哭房產新訊新屋入厝鄰居猝死！他糾結賣房搬家網勸忍忍就好：窮比鬼更可怕房產新訊戰爭來了買房變砲灰？專家搖頭「抱現金恐歸零」：擁有資產才是戰後翻身關鍵←上一篇新春房市「馬虎帶過」北台灣2月有三分之二建案成交掛蛋下一篇→外資跨海掃貨大安區房...北市以後只剩富豪？專家：自住客遭排擠恐被迫外移台中新地標！漢神洲際購物廣場4/10開幕：精品、米其林、開幕優惠一次看
圖片來源：官方台中百貨又有新選擇！話題討論度爆表的「漢神洲際購物廣場」將於4月10日盛大開幕，不只以6.6萬坪超大規模、500+品牌強勢進駐成為北台中新地標，更一次集結國際精品、米其林餐廳與高質感生活選品，從逛街到用餐、從日常採買到週末放鬆，全都能在同一個空間完成。再加上開幕期間多重優惠與交通回饋同步上線，無論是想搶先踩點、還是精打細算撿好康，這一波絕對值得安排一趟。這篇幫你快速整理必逛亮點與開幕攻略。文章目錄展開空間設計亮點米其林、話題餐廳進駐精品與美妝陣容：這次不是齊全，是直接升級韓國品牌進駐日本知名超市進駐空間設計亮點如果你以為百貨就是一層一層逛，那這裡會讓你完全改觀。整體設計靈感來自台中的「黃金縱谷」與精密機械產業，空間裡大量運用光影與金屬元素，走進去其實更像在逛一座當代藝術館。其中最值得停下來感受的三個空間：一是「光嶼中庭」，從高樓層灑落的自然光直接貫穿整棟建築，白天來會有種城市裡的透明感。二是四樓的「DiscoverX」，不只是展演空間，更像沉浸式場域，未來很有機會成為打卡熱點。三是六樓的「SkyPark琉光花園」，結合餐廳與戶外空間，晚上氣氛直接切換成微醺社交場。尤其最受關注的是7樓到8樓打造的「SkyCamp天際營地」，直接把露營搬到城市高空，而且是「零裝備版本」。你不用準備任何東西，就能享受露營的放空感。對於平常忙到沒時間遠離城市的人來說，這種設計其實很精準不用開車上山，也不用搭帳，就能有一種「暫時離開日常」的儀式感。這一區很可能會變成情侶約會與IG打卡的熱門據點。米其林、話題餐廳進駐這次漢神洲際最被討論的，絕對是餐飲版圖的全面升級。全館一口氣引進超過50家餐廳，其中就有26間具話題性的熱門品牌，從米其林星級到必比登推薦幾乎一網打盡。像是連續多年獲得米其林肯定的「漢來名人坊」，主打正統粵菜；來自東京車站的人氣拉麵「そらのいろSORANOIRO」，以及百貨少見的米其林餐盤推薦鰻魚名店「うなぎ四代目菊かわ」，再加上穩定高人氣的「NARAThaiCuisine」與「淇里思印度餐廳」，讓整體餐飲水準直接拉高一個層級。うなぎ四代目菊かわ地址：台中漢神洲際購物廣場5F營業時間：11:00-22:00，最後收客時間21:00電話：04-2422-5119開幕優惠：加入會員可享「鰻丼套餐」半價優惠券；開幕當月單筆消費滿千元贈百元折價券。「作天麩羅・割烹」這次餐飲名單中最具話題的新品牌之一，就是由豊漁集團打造、米其林二星主廚稗田良平監製的「作天麩羅・割烹」。主打少見的「天麩羅×割烹」雙主軸，以割烹鋪陳旬味，再用江戶前天麩羅技法收束風味，讓整體餐序更有層次。作天麩羅・割烹地址：台中漢神洲際購物廣場5F營業時間：12:00-14:30、18:00-20:30套餐價位：2,200元加10%訂位電話：02-2366-0792、官網線上訂位漢神洲際這次在餐飲布局上，主打「話題首店」策略，一口氣引進多個全台或台中首度登場的品牌，直接拉高整體新鮮度。像是來自日本的人氣品牌「千房Diversity」、屋馬集團全新韓式燒肉「尚屋」，以及漢來美食打造的蔬食品牌「樂蔬LESHU」，更攜手韓國寺院料理代表正寬法師設計菜單，強調順應節氣的飲食理念。同時也補齊聚餐與夜生活場景，包括新馬辣集團推出的社交型火鍋「椒朋友」、燒肉中山全新品牌「中山RedLabel」，以及金色三麥打造的運動餐廳「SPORTSNATION」，從正餐到宵夜、從聚會到微醺，整體餐飲選擇更完整。不只如此，話題新品牌也同步進駐，包括預計一位難求的自助餐廳「島語」、近年社群討論度爆棚的「溜溜酸菜魚」，以及初魚集團全台首間高端餐廳、屋馬集團全新型態首店、金色三麥打造的運動酒吧新據點，甚至連馬辣集團也首度推出時尚火鍋餐酒館插旗台中。從精緻料理到聚餐熱點、從異國風味到潮流餐酒，這裡幾乎可以說是把「台中最強美食清單」一次搬進同一棟建築裡。精品與美妝陣容：這次不是齊全，是直接升級這次漢神洲際在精品與美妝上的策略很明顯：不是拼品牌數量，而是拼「質感與體驗」。國際精品部分，從FERRAGAMO、Dolce&Gabbana到GENTLEMONSTER，該有的都有，但真正關鍵在於「獨家與首發」。PRADABeauty直接開出台灣首店，GUCCIBeauty則是全台最大規模門市，這種配置在中部其實非常少見。美妝區更有意思，導入「美妝香檳吧」概念，你可以一邊試妝、一邊喝香檳，整個購物過程變成一種社交體驗。再加上BVLGARI香水專門店與香氛藝廊，整體氛圍已經接近精品百貨等級韓國品牌進駐全新門市空間延續Marithé&FrançoisGirbaud一貫簡約且富質感的設計語彙，以柔和色調與俐落線條打造舒適且現代的購物氛圍，呈現品牌融合經典與當代的時尚態度。店內完整呈現男女及童裝系列，從經典丹寧單品、標誌LogoT-shirt，到以輕盈材質打造的夏季休閒服飾，展現品牌在日常與風格之間的完美平衡；同時亦推出台中獨賣-全新經典LOGO條紋帆布袋（售價$890），為開幕增添話題亮點。日本知名超市進駐除了精品與餐飲亮點之外，生活機能也同步到位，日本人氣超市「LOPIA」這次首度進駐北台中，成為不少在地人最期待的一區。主打高CP值與新鮮現做特色，從現切和牛、壽司、生鮮熟食到各式日本進口商品一應俱全，不只是「逛逛就好」，而是真的可以一次把日常採買搞定。對於習慣跑量販或日系超市的人來說，未來很可能直接把LOPIA當成固定補貨據點，讓這座百貨不只是假日去一次，而是融入日常生活的一部分。台中漢神洲際購物廣場開幕時間：4/10地址：臺中市北屯區崇德路三段865號美式賣場買冷凍草莓…民眾控果肉有「白色小蟲」 高市衛生局稽查後說明
高雄一名消費者昨天拿出美式賣場大順店銷售的冷凍草莓品嘗，吃到後面發現果肉內竟然有一堆蠕動的白色小蟲，由於先前已經吃下幾百顆草莓，苦惱「不知道吞了多少蟲下去了」，以後不敢再吃。高市衛生局表示，隨機抽架上2包案內產品開封檢視，未發現有蟲體。消費者在臉書社群「爆料公社」發文質疑說，因肚子餓拿美式賣場銷售的冷凍草莓出來吃，吃到剩一顆的時發現，碗裡面有白白一條一條的東西，「仔細看才發現是冷凍草莓裡面有一堆蟲、超多蟲」。消費者憂心說，他已經吃了十幾包草莓、數量好幾百顆，當初就是為了草莓去辦會員卡，不可能每顆草莓吃前都還要檢查一遍，所以就算賣場讓他退貨，以後也不太敢吃這個賣場的草莓。衛生局表示，今天派員至賣場及進口供應商查察，賣場販售環境尚符規定，隨機抽架上2包案內產品開封檢視，未發現有蟲體。此外，該產品進口商也兼分裝工廠，此項遭投訴產品是從國外進口後再分裝販售，分裝場所人流區隔、生產線管制，著裝及洗手消毒步驟完整，尚符合「食品良好衛生規範準則」，並有自主及委外檢驗紀錄，現場拆封檢視相同品項產品未發現異物，並抽驗產品1件，俟檢驗結果依法辦理。高市衛生局人員獲報前往美式賣場稽查冷凍草莓，隨機抽查2包產品拆封檢視，沒有發現蟲體。圖／高市衛生局提供高市衛生局人員獲報前往美式賣場稽查冷凍草莓，隨機抽查2包產品拆封檢視，沒有發現蟲體。圖／高市衛生局提供限會員,要發表迴響,請先登入
