房貸利率試算房貸利率試算揭露貸款市場不可告人的機密2

2015/11/23 07:53

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▲柯文哲在臉書千字解釋公共住房貸二胎利率宅政策想法。（圖／翻攝自柯文哲粉絲專頁）

記者楊佳房屋貸款表穎／台北報導

台北市長柯文哲昨日在市議會中一番「不打房」論述，引發各界議論，他24日則在臉書PO出「千字文」，表示昨天議員對於公各銀行房貸利率比較2015共住宅政策非常關心，但礙於詢答時間有限，因此利用週末，把想法完整表達，並強調「只用『打房』兩個字，無法實現台灣的『居住正義』。」

柯文哲在文中表示，台灣的房價在2014年是年所得的15倍，為世界第一高，一般家庭不吃不喝15年，才買得起房子，「結果就是買不起房子的很痛苦，買得起房子的則是連痛苦的時間也沒有，因為忙著繳房貸，變成屋奴」。他說，市府利用公有土地興建公共住宅，並希望藉由只租不賣，避免過度炒作土地買賣間接又拉高房價，另外，「只租不賣」政策也避免政策影響市民私有台北市二胎房屋市場交易，「因此『只租不賣』的公共住宅是一貫主張，並未改變。」

柯文哲說，公共住宅的建設對北市財政是很重的負擔，為確保永續健全，市府也相當重視公共住宅的自償性，而最壞打算就是在財務最艱困的情況下，新加坡或柏林公宅的「限制性出售」政策，也是一種選擇，即售出後不得轉賣，僅能回賣政府，確保避免進入銷售市場又造成炒作，不過，目前北市各公共住宅的興建仍在起步階段，財務規劃尚不須考慮所謂的限制性出售。

柯文哲也說，台北市民的房屋自有率逾7成，要降低房價，當然得注意如何避免過度損及持有房屋的市民權益，且房價過度震盪，也會對整體產業造成衝擊，因此相關的討論應該避免只用「打房貸利率最低的銀行房」兩個字去討論，到底是打什麼房？打誰的房？根本無法說明。

他指出，自己在選前就主張透過穩健的公共住宅政策，抑制房價高漲，這個態度到現在一樣；上任後，同樣積極推動公共住宅政策，希望有需要的年輕人可在台北市住得起房子，又不會使市民的財產急遽縮水，甚至造成產業的崩盤，「作為一個市長，必須要兼顧所有人的利益，而不是顧此失彼」；打造公共住宅並不是一個簡單的工程，北市府除了自己努力，也需要中央政府的協助，更需要市民的關心，唯有決心，才能實現居住正義的夢想。

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