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藍委告發民團偽造罷免連署陳玉珍：北檢不要睡覺南檢已用羈押手段

罷免立委連署不斷出現偽造為書、死亡連署，國民黨籍立委陳玉珍至台北地檢署告發民團涉偽造文書及違反個資法，也提醒「台北地檢署不要睡覺喔！台南地檢署已經用羈押手段」，藍軍立委許宇甄、羅智強、游顥也一同呼籲「反政治戒嚴，不要選擇性辦案」。立委陳玉珍告發，國民黨委員被罷免的連署書中，也有相當多件的連署是幽靈死亡連署，提醒台北地檢署，看到台南地檢署怎麼做了嗎？希望用同等的比例、手段、方法，對提案連署的領銜人，比照台南地檢署，趕快把這些領銜人請來問一問，如果內容不清楚，也請行使羈押權，作為保全證據手段；罷免藍委還有1、20件涉偽造文書，「請台北地檢署不要睡覺喔！台南地檢署已經用羈押手段」今天為了讓社會大眾知道，國家不容許政治戒嚴，今天會這樣對付國民黨籍的公民，明天就會如此對付所有的公民。羅智強表示，不會看到任何民主國家執政黨用司法抄家滅族、搜索在野黨黨部，今天陳水扁、蔡英文做不到的事情，恭喜賴清德做到了，搜索在野黨黨部這不是句點，這只是開始，在野黨各縣市黨部都非常有可能面臨搜索，甚至約談目前正在被罷免的立委，「這就是民進黨要消滅民主制衡」。羅智強指出，告發是為了告訴大家「民進黨雙標」韓國瑜被罷免高雄市長時出現1300多個死亡連署，檢察官是睡著了、昏迷了嗎？從有公投、罷免機制以來，連署瑕疵一直都會出現，過去檢察官辦了嗎，今天你大張旗鼓不成比例地，搜索謝龍介、搜索台南市黨部，就是劍指謝龍介、劍指在野黨。羅智強說，罷免國民黨的立委，也有很多連署瑕疵，不管是偽造文書還是死亡連署，今天陳玉珍和國民黨的委員、黨中央一起來告發，看看賴清德執政下的司法機關，再展現雙標給大家看看呀！要不要搜索民進黨的黨部？檢察機關要不要搜索民進黨的黨部？能不能以同樣的比例，辦執政的民進黨？不要遇到執政黨、遇到民進黨害怕就轉彎，但「我也預言，以民進黨雙標的程度，我不期待，但今天來這就是要告訴大家，如果要辦，就通通都辦，不要選擇性辦」。簡榮宗律師指出，民進黨發動大罷免，公民出於自由意志提議連署，但許多連署書出了問題，今日告發狀以立法委員王鴻薇為例，中選會公布的查核中，王鴻薇委員提議名冊有偽造情形，王鴻薇委員的罷免團體有指導、糾正民眾如何填寫臉數書，認為有參與連署書，可能涉及刑法偽造私文書及個資法，立法委員陳玉珍代筆告發。簡榮宗說，各地有需要也會在各地檢察署告發，「期待各地檢察官能像台南地檢署一樣毋枉毋縱，有就去查、沒有就還清白，該用怎麼樣的力道保全證據，要一視同仁才是回歸民主真諦」。

知名建築師設計售價卻比預期低非常多！專家：買房價值還是要看地段

年輕的時候，看過許多難得一見的建案。但這個案子，應該是最特別的了。這個案子是當時還在估價師事務所工作的時候看的。它位在偏遠的郊區，特別的是，找了許多世界知名的建築師，在整個場域設計出了許多棟不同的建築，這些建築的風格各異，在參觀時也深深的為不同設計師的建築理念所感動。但回歸到現實面。當我們回覆對於這些房子的房價初估時，價格跟業主預期的簡直差了十萬八千里。但沒辦法，不管這些房子是哪個世界知名建築師設計的，只要土地區位很爛，甚至根本有非法使用的疑慮，這樣的房子，就是沒那麼有價值。後面這個案子果然也有些狀況，這裡就不提了。之前說過，土地決定了你的房子未來會不會增值，甚至最後房子老了、舊了、不能住的時候，能不能都更，能不能改建，還是看你土地持分的價值。為什麼大安區屋齡4~50年外觀破爛到不行的老公寓，每坪單價還能賣到近百萬，直接超過其他縣市知名建築師設計的全新豪宅。因為人家就蓋在台北市蛋黃區，區位無可比擬，貴的是土地。就算房子再爛再破，甚至地震倒掉，還是有它的土地持分價值。永遠要記得，買房想要保值增值，最重要的重點在於土地及所在區位。決定房價走勢的關鍵，永遠是土地而非建築物。◎本文內容已獲阿宅-雙碩士地產顧問授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪房市繼台股之後被血洗？專家：央行限貸救市力度有限、回歸剛需為主▪月薪5成繳房貸...有意外一定斷炊！專家「自備款應多存1成」：銀行利率藏1陷阱▪房價會受到「小學生」影響？專家：可以看到未來房地產趨勢▪有150萬存款能買房？專家：不可以…不是只有那2、3成頭期款▪川普算盤這麼打！專家：台灣用「兩敗」才能解救股房大崩壞老公寓屋齡大安區房產新訊月薪12萬扛得起3200萬的房子？「買需要不是想要」：3%利率付得出再說房產新訊「2問題」比關稅影響更大！房仲示警交屋潮衝擊：投資買入的要脫手變難房屋搜奇7都蛋黃區房子買不起很正常？專家：「奢侈品」從不考慮普通人是否買得起←上一篇一家人租屋22年...她憂父母無處養老想買房過來人揭隱患：先別急下一篇→美國恐對台徵32%關稅中信房屋張世宗：房市加速朝「買方」傾斜

央行總量管制產生負作用銀行有錢但房貸放不出去

金管會公布國銀最新的不動產放款統計，其中，銀行法第72條之2的國銀平均值雖然降至26.25%的近一年新低，令人矚目的是國銀房貸在2月的增量創下近年來新低水準，金融圈人士指出，這是央行的不動產總量管制政策發威的結果，因此很多房貸戶要求「及時雨」仍困難。至於銀行的房貸逾放比，國銀高層指出，由於從2023年8月上路的新青安有5年的寬限期，即使借款戶沒用滿，大多數有用寬限期的也會用到3年，可說大部分的貸款案都還沒進入還本期，這也使得房貸逾放的狀況，至少要等明年才會更明朗。全體國銀在2月的房貸餘額為11兆0693億元，較1月新增僅170億元，月增量之低不但創下近年來的新低水準，同時若以住宅貸款年增率觀察，2月的年增率9.74%也為金管會統計國銀的房貸餘額連續第5個月來的年增率走低。然而在此同時，銀行局最新統計顯示，攸關國銀總量管制最為重要的銀行法72-2（分母為存款，分子為不動產放款）的不動產放款占總存款比重，在今年2月已從1月的26.44%下降至26.25%，相較於1月，比重在27%至28%的業者從8家減少為6家，顯見銀行業者面對法規上限的壓力已減輕，然而擺在眼前的卻是央行要求降低不動產放款集中度，且不只土建融，連房貸也包括在內，使得大多數銀行，尤其大型公股行庫，大部分都以每月房貸新作額度不超逾還款額度為限，這也使得明明農曆春節在今年1月，工作天數少，但2月的新增房貸，卻比1月還要低。至於土建融方面的年增率，是從去年12月以來，連續第二個月下降，2月比起1月則增近50億元。而不動產放款的逾放比，則成為外界關注的新焦點，根據銀行局的統計數據顯示，銀行體系的房貸逾放量最高是在106年12月，當時的逾放比高達25%，之後一路降低，到了110年12月底，已降至10位數以下，來到0.08%，之後在112年6月為0.06%，一路維持到113年11月開始小增至0.07%，至於逾放金額，從110年12月至114年2月，都維持在60億至80億元的水準。而土建融貸款的逾放比則較銀行為高，土建融貸款逾放比自112年9月的0.03%，至113年10月跳增至0.11%，最高峰為今年1月0.2%，2月降為0.17%，雖然主要受單一個案影響，但據悉已有中小型建商因為融資緊縮和建案銷量不佳產生還款困難，後續如何亦有待觀察。金管會公布國銀最新的不動產放款統計，其中銀行法第72條之2的國銀平均值雖然降至26.25%的近一年新低。本報資料照片🏠udn房地產-推薦新聞▪海外置產賺飽飽？全台7千人受騙、金額高達97億！3類常見詐騙話術一次看▪住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性