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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
廣州市創新破解拆遷難題，通過批量團購商品房作為安置房，因廣州金沙洲大橋擴寬工程成為拆遷戶的37戶傢庭，18日高興地參加搖號選房，實現瞭滿意拆遷。
廣州出新招破解拆遷難 團購商品房作安置房
據瞭解，金沙洲大橋擴寬工程是廣州市一項重點市政項目，該工程需征收房屋150戶，分兩期進行。廣州市道擴辦經過深入走訪調研、充分聽取拆遷戶意見，瞭解到大部分住戶都要求就近安置。並讓拆遷戶參與安置決策，組織住戶代表到周邊各大樓盤看房，於2013年6月批量團購瞭位於金沙洲北部的保利西海岸120套商品房作為該工程的安置房，並調配出42套城建安置房供住戶選擇。
內容來自sina新聞
隨著搖珠機高速運轉後停下："2號！"，主持人叫號。手持2號、選房確認表和身份證的安置戶王嘉宏夫婦來到選房標識板前，在位於金沙洲保利西海岸4號樓C梯2003號房(套內面積74.39平方米)標註格旁莊嚴地簽上二人的名字，場內掌聲響起。
經過2個多小時的搖珠，金沙洲大橋擴寬工程首批拆遷戶、來自廣州白雲汽車修理廠的37戶傢庭順利選到瞭自己心儀的房號。現場回收的問卷調查統計結果顯示，拆遷戶滿意率達到瞭97%。王嘉宏夫婦表示，他們傢原居住面積隻有59.04米，現在不僅住房面積擴大15平方米多，而且住上瞭原區域、號稱樓王的高檔新商品房，感到十分滿意。
廣州市道擴辦根據相關政策標準，結合拆遷戶訴求，認真研究制定瞭征收補償安置方案，提供瞭貨幣補償和房屋實物兩種安置方式。拆遷戶簽訂補償意向合同後，即進入搖號選房階段即並明確如期搬遷的獎勵措施。廣州市道擴辦邀請廣州市公證處對搖號選房活動進行監督公證，37戶傢庭都現場簽訂瞭正式的征收補償安置協議，占一期總拆遷戶數的90%以上。
廣州市道擴辦有關負責人表示，此次試點為龜山區土地貸款率利試算表破解拆遷難題、實現滿意拆遷找到瞭新路徑。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-20/0814南投信義汽車貸款2340798.shtml
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