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2016/06/14 00:11
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內政部長葉俊榮昨表示，社宅計畫已規畫8年4000億元經費預算，政府有配套財務措施，內政部已完成融資平台及土地釋出等面向準備，並預計3個月內提出住宅法修正案報院。
財務規畫是社宅政策成敗關鍵，花敬群說，中央將以「大水庫」、「資金池」融資方式，向銀行團融資1500億元左右長期低利貸款，而非編列公務預算支應，原則上政府不須擔保品。就需求面房屋貸款率利最低銀行比較2016民間信貸金主 言，北部以興建為主，包租代管為輔，南部以包租代管為主，興建為輔。
政府將以新建、包租代管、容積獎勵方式推動社宅。葉俊榮昨應邀在立銀行信貸利率院內政委員會備詢，國民黨立委林麗蟬質疑，20萬戶社宅目標沒依據，建議政府統計實際供需，再設定目標，避免浪費；委員會也通過提案，要求內政部3個月內完成評估報告。
葉俊榮指出，20萬戶是經完整分析後框定的目標；政府推動社宅，一方面是解決居住問題，一方面是因社宅自給率遠落後國際現況。國內社宅比重僅約0.08％，遠落後先進國家平均的5％。
至於包租代管，內政部政次花敬群說，過去政府租屋平台做不成，核心問題是房東因避稅不願參加。花敬群強調，房東意願是住車貸試算洽菲利宅租賃制度成敗關鍵，有100多萬戶空屋在出租市場上流動，但國內其實有200萬空屋，只要房東拿出5％參與包租代管，8萬目標就可達到。內政部將研議住宅法修法，給予租稅優惠，如房屋稅、地價稅、租金所得稅，引導房東參與。未來第一階段透過修法，推動社宅包租代管，第二階段讓民間租賃業也發展起來。
中國時報【周思宇╱台北報導新竹小額借貸沒薪轉信貸銀行房貸利率試算表】
土地取得部分，如果縣市房屋二胎免費估貸土地借款利息有土地就不用成本，國有土地是最低成本，未來會請政務委員協調國防部、財政部處理。
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