基隆二胎房貸利率卡債族可以找誰幫忙卡債整合手上的負債? - 陳勝映

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基隆二胎房貸利率卡債族可以找誰幫忙卡債整合手上的負債?

2017/07/07 03:46

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▲中華電信董事長鄭優上任後積極要讓MOD轉虧為盈。（圖／資料照）

記者林睿康／台北報導

中華電信和部份頻道營運商，由於未能協商完成組合頻道套餐價格，今天（1日）起MOD豪華套餐組，將從原先100多個頻道縮減為59個頻道，價格也從270元調整成145元。遭從豪華套餐組下架的頻道營運商台灣互動電視公司董事長王志隆表示，MOD依法是開放式平台，不應該干預營運商要怎麼分帳、定價，雙方曾多次溝通，但是中華電信就是要硬幹，「中華電信董事長鄭優太鴨霸了！」

對於手上45個頻道被中華電信MOD從豪華套餐組下架，用戶只能透過單頻單買方式收看，台灣互動電視董事長王志隆接受訪問時滿肚子委屈，認為「中華電信董事長鄭優太鴨霸了！」

王志隆表示，鄭優上任後，「新官上任三把火」，開始強推豪華套餐組中所有頻道的「收視率分帳制度」，如果頻道商不同意，中華電信就揚言會把頻道下架或凍結（不給代收節目費）。當時台灣互動電視公司曾建議採用「加權改良式」的收視率分帳辦法，也就是優質的頻道，若收視率不高，應該加權計算，但是中華電信執意不肯，一定要按照鄭董事長指示辦理。

王志隆認為，中華電信MOD依法是開放式平台，不應該干預頻道營運商要怎麼分帳、定價，雙方曾見面了十幾次，但是中華電信就只是告知，完全不願修改任何合約條文。

王志隆表示，因為和中華電信有關「收視率分帳制度」一直談不攏，目前有86個頻道並未完成續約，但是只有友量和台灣互動電視的頻道遭下架，完全不顧用戶權益。

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新頭殼newtalk

隨著新竹科學園區發展而由政府主導重劃開發，成為豪宅林立、園區購屋首選的關埔重劃區邊緣，僅存的百年土埆厝「張家古宅」今（15）日遭法院強制執行拆除。《新頭殼》昨日屋主，他指控20年來不斷受到建商派來的黑衣人威脅、恐嚇，又藉「人頭地主」向其他「共同持分」的土地所有權人收購土地；今日面對拆除，他沉痛指出，法律好像只保護惡人，建商要開發，平常就用黑道騷擾你、不從就用白道告你；因此他今天乖乖的，怕被以「現行犯」逮捕。

屋主於拆除後受《新頭殼》訪問表示，家族百年來住得好好的，如今因為政府要發展，就要被趕出來，眼睜睜看著房子被拆掉，幾十個警察、「法院執行官」都好像是幫助建商拆他房子，而政府不管人民死活，「房子被拆還要我付拆除費用與整地費用，不想被拆還被開發商告『阻礙開發』，現在官司都還在打。」他沉痛表示。

屋主也指出今日現場情況，法律好像是保護惡人，但是「惡法亦法」，人民不遵守就被當現行犯；所以他今天「很乖」，只提出要求說想把一些百年門窗與歷史悠久的「打穀機」保存，執行官僅說「給你30分鐘」，但他還是遺憾來不及拆下來。他無奈表示，明明是自己的房子，「最後要帶東西走還要問開發商與執行官同不同意，很荒謬。」

屋主控訴「政府與司法結合玩弄人民。」他感到現在的台灣就好像是滿清末年，到處都是貪官汙吏、政商勾結，像他這樣遭遇的人很多。今天在現場看到20幾年來碰到的騷擾者一起現身，讓他明白建商有權有勢，「平常用黑道騷擾你，不從就用白道告你。」他質問，「這就是號稱民主的台灣嗎？」他也擔心，總有一天會輪到每個人，只是他比較倒霉先遇到。面對未來，他表示將先住在爸爸過世前知道遲早拆除，而預先在附近承購的透天厝內居住。

時代力量新竹市黨部助理林彥甫表示，約上午10點許施工單位與警察10位左右已在現場預備，但未阻攔地主與聲援者進出，近11點時開發商「玖瓏土地開發有限公司」代表會同律師到場，「法院執行官」隨後也到場，卻告知記者及其他聲援者「不得錄影、拍攝」，有記者拍攝馬上被阻止，但開發商拍照錄影卻未被阻止。

林彥甫說，執行官在確認屋內物品清空後，張家人表達希望由他們自拆，執行官則表示，若要自拆須在午夜12點前，但開發公司律師馬上表達異議，因此協商破局。他指出，開發公司甚至在協商時就要求怪手進場拆除，但被執行官制止。

林彥甫指出，協商破局後執行官讓開發商怪手進場拆除，現場並無激烈衝突，屋主情緒和緩，未表露太多憤怒，僅表示在筆錄上應註明拆除費用要有詳實估價紀錄，不應高於屋主自拆費用。聲援者則協助屋主將另一處預計拆除的鐵皮屋內物品清出，執行官也同意給予一小時時間拆除。

「新竹市老屋發展處」發起人許育綸昨（14）接受《新頭殼》訪問表示，張家古宅是「柴疏山聚落」唯二「土埆磚造」老屋，同時也在「客廳即工廠」政策下生產聖誕燈泡，見證新竹市產業發展史。新竹市政府雖曾與2016年5月「老屋普查」將「張家古宅」列為「具三級價值」。然而4月18日他提報後，文化局經現勘仍認定「文資價值不足」不予登錄為歷史建築。

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一名湯姓男子跑到台中市西區公館路一家超商一口氣要購買2萬5千元的MYCARD遊戲點，機敏的超商店員直覺有蹊並報警前來了解，第一分局西區派出所警員深談下証實又是一宗網路詐欺案，及時成功攔阻湯男被騙。也對機警的超商劉姓店員讚許有加，準備呈報警察局表揚。

警方調查，56歲的湯姓男子深夜前往超商，要購買新臺幣2萬5千元的MYCARD遊戲點數，劉姓店員直覺有異，藉機攀談、詢問遊戲內容，並隨即通報西區派出所。湯男向到場的警方表示，遊戲過程中手機跳出視窗、廣告虛寶限時大特價，其因對於虛寶頗有興趣，加上好奇所以點入並與對方互加好友，賣方接著透過通訊軟體向湯男誆稱要先儲值9千元的點數才能以特惠價購買虛寶，湯男不疑有他隨即線上轉帳，豈料對方又說該筆款項轉帳錯誤且帳戶已遭凍結，必須另外儲值2萬5千元才能解凍。湯男只好出門至超商購買遊戲點數，所幸劉姓店員機警，在湯男尚未將序號告訴詐徒前，通知警方介入。

第一分局表示，鑒於遊戲點數詐騙橫行，為了避免民眾受騙，各派出所早已積極與轄區超商建立通報熱線，對於購買巨額點數的民眾，超商服務人員均會立即通報警方到場處理。警方則再次呼籲，要求民眾至超商購買高額遊戲點數，是詐諞集團慣用的伎倆，民眾如果平時能多一分防範，就能少一分損失，如有任何疑慮，可直接撥打165反詐騙諮詢專線聯繫查證，以免受騙上當。

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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款，但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款，則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度，將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時，只要憑著金融卡或支票，就可以直接動用，且有動用此一額度才會計息，是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變，不會隨著市場機制而波動。最大的好處，是不受利率上漲影響，且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡，有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大，分期還款的年限也較長，一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期，在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款，就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式，各銀行有不同的定義，最常見的是以中華郵政，或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值，因此每當利率調升時，此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境，以獲得較佳的居住品質，政府對於想修繕住宅的家庭，提供「修繕住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，向金融機構貸款自行修繕住宅，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款，就是指除了一般房屋貸款外，還有一個循環透支額度，可以讓貸款戶在資金調度運作上，更加靈活；且貸款還可隨借隨還，未使用時則完全不計息，貸款額度又高，這些都是理財型房屋貸款的優點。不過，也正因為如此，理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題，提供「購置住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，自行購買住宅並向金融機構貸款，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。

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