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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
小區公共空間被占 兩年前市長批示查處如石沉大海
該市住房保障和房屋管理局局長何艷當場向居民道歉。她說，架空層有兩種用途，一是由業主共有，用於休憩綠化；二是標明具體用途。但不管哪種均不得擅自改變用途。房管人員辦事態度不正確，存在作風問題。小區違建涉及多個部門，房管部門有責任。目前市政府已明確以街道為主，依法處置。
該市副市長張光清表示，不少物業問題多年未解。此類侵占空間的行為有兩種解決方式：一是房管部門會同城管依法強拆；二是業主委員會向法院起訴後拆除。但無論哪種方法，物業公司理應主動制止侵權，房管局更應履職盡責。
無獨有偶。光谷錦繡龍城小區內，物業眼皮底下的地下車庫開瞭一傢洗車店，占用8個停車位。市民投訴，東湖開發區房管局幹脆一推瞭之。
當晚播出短片顯示，一些小區物業管理亂象叢生。東西湖區嘉禾園是一個擁有上萬居民的大型社區。2009年居民們發現，不僅規劃中的銀行、電信等網點不見蹤影，就連本屬於業主共有的樓房架空層都被開發商砌起房屋，用於出租或出售，而物業公司袖手旁觀。較真的居民楊老先生指著規劃圖紙說，架空層規劃用作活動場所或停車，居民多次向房管等部門反映此違法現象，市長兩年半前高雄小額借貸快速撥款台北市創業貸款信貸年息曾批示查處，到現在問題依舊。
湖北日報訊 (記者江萌、胡弦、實習生李詩瑤)有句流行語：我的空間我做主。但武漢不少小區居民發現，小區內公共空間被占用，居民歷經維權風波，至今難以做主。昨晚武漢電視問政"期中考"第四場舉行，小區物業管理首次列入武漢十大突出問題，成為問政熱點。
內容來自sina新聞
昨晚重點關註"服務"，包括：對小區物業公司監管不力，政務信息公開程度不高，社保辦理透明度有待提高、工台中后里農地貸款作流程不便民，公交運營服務質量不高等4個問題。該市3位副市長、市政府秘書長及5位部門負責人接受問政。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-06/07464269168.shtml
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