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頂樓加蓋卡關？專家曝最大難關「不是錢」：全卡在1步
不少住戶希望在頂樓加裝遮雨棚，提升空間使用率，但實際執行卻困難重重。房產專家張希希在臉書粉專分享自身經驗指出，整個流程中最困難的一關，並非施工或費用，而是「住戶同意書」。她表示，一開始以為只需簡單溝通或透過電子簽署即可完成，實際操作才發現，必須取得整棟住戶的親筆簽名與蓋章，且缺一不可，大幅增加執行難度。在蒐集過程中，常會遇到住戶不在、覺得麻煩，甚至質疑用途等情況，例如擔心頂樓被私用，導致溝通成本極高，也讓整體流程拉長。張希希坦言，若無法順利取得同意，後續工程幾乎無法進行。許多頂樓改造計畫並非做不起來，而是卡在前期協調，成為實務上最關鍵的門檻。◎感謝張希希授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞什麼房子20年後還賣得掉？網狂點名這幾種先別碰：便宜不等於好脫手以為買房穩賺不賠？年輕網紅狂買5間房下場超慘…遭銀行收回破產通膨惡化央行將升息？李同榮示警：房市三重衝擊、兩種結局年薪150萬、信用卡全額繳...房貸仍難辦！專家：先調高信用卡額度養好聯徵分數遺產變債務？專家警告「3件事沒做恐自己扛」：晚一步就背債房產新訊輝達北士科「備案土地」求售總價估約176億元房屋搜奇長輩換屋該挑重劃區嗎？PTT點破殘酷現實：走路能到市場藥局才是王道房屋搜奇韓國把打房綁少子化！網轟台灣政府「不是笨是壞」…揭不生殘酷真相←上一篇捷運站旁495坪沒人要？新北急尋2,244位「繼承者們」下一篇→銀行不會說的事！專家曝影響核貸利率「3關鍵」：使用率也是關鍵聯合報社論／親自擔任法案絞肉機，卓榮泰很得意嗎？
行政院長卓榮泰（中）再度拒絕副署，封殺《黨產條例》、《衛星廣播電視法》及《立法院組織法》等三項立法院通過的修正案。記者許正宏／攝影"title="行政院長卓榮泰（中）再度拒絕副署，封殺《黨產條例》、《衛星廣播電視法》及《立法院組織法》等三項立法院通過的修正案。記者許正宏／攝影">行政院長卓榮泰（中）再度拒絕副署，封殺《黨產條例》、《衛星廣播電視法》及《立法院組織法》等三項立法院通過的修正案。記者許正宏／攝影繼去年底以「不副署」手段擱置《財劃法》後，行政院長卓榮泰食髓知味，近日又一口氣宣布不副署《黨產條例》、《衛星廣播電視法》及《立法院組織法》等三項立院通過的修正案，當即封殺。這種親手擔任「法案絞肉機」的行徑，顯示卓榮泰不僅目無憲政，更以高高在上之姿把國會踩在腳下。對此，台灣人民會覺得卓揆是「英勇過人」，還是「野蠻恐怖」？行政院的說詞是，這三項法案修法內容皆嚴重悖離「憲法」原則，為特定個案量身打造，因此不予副署。虧卓揆還記得「憲法」，但根據憲法的五權分立原則，行政院是受立法院監督的機關，行政院長毫無民意基礎，而立法院則是集全民託付的「全國最高民意機關」。卓榮泰竟能以個人意志凌駕全民意志，他不僅在羞辱憲法，也在羞辱選民。卓榮泰敢於如此粗暴妄為，主要當然是賴總統的刻意縱容。行政院長對法案的「副署」，並不是一項「權力」賦予，而只是一項法律「程序」。其設計原意，是當閣揆和總統之間出現歧見時，行政院長可以藉由「不副署」，不順從總統的旨意。而如今，卓榮泰卻利用「不副署」來杯葛立法院的法案，其目的則在幫賴總統護航；由此可見，這項憲政設計被扭曲、誤用到什麼地步了。在正常情況下，一項法案因閣揆不副署而無法公布實施，其實是對總統的羞辱。但在民進黨的政治操作下，卓榮泰對自己濫用不副署卻得意洋洋，賴清德更是怡然自得；這顯示，賴清德是放任卓榮泰不副署，兩人共同串演政治「黑白臉」的戲碼。一方面，賴清德邀五院院長茶敘，雕鑿「朝野大和解」氛圍；另一方面，卻讓卓榮泰一次封殺三項在野黨力推的法案，製造殺氣騰騰景象，這不是欺騙社會的黑白臉操作是什麼？進一步看，賴政府對憲法的踐踏蠶食，以及卓揆對「不副署」的濫用，一直在變本加厲，導致政府運作愈發偏離軌道。前年立法院通過的《立法院職權行使法》及《刑法》，賴政府覺得無法接受，至少還依據憲政規定，先經過「覆議」、「副署」程序，後再送交憲法法庭「釋憲」。但去年底的《財政收支劃分法》爭議，卓榮泰卻「自我進化」了，直接以「不副署」手段把法案送進焚火爐。這次，他更親自上陣扮演「絞肉機」，一次粉碎三個法案。看他得意洋洋的神色，恐怕覺得自己比變形金剛還威猛吧！一個失控的民選總統固然可怕，但一個無民意基礎的行政首長恣意濫權，毋寧是更恐怖的災難。且看，美國總統川普的濫權行徑夠嚴重了吧，但最高法院裁定他的對等關稅違憲，川普立即宣布改依《貿易法》課稅，一刻也未拖延。近日，美國國際貿易法院裁定，所有受對等關稅影響的企業均可申請退稅，金額估計高達一七五○億美元；川普政府也隨即同意照辦。試問，卓榮泰想像自己有無限的權力來對付在野黨，有「不副署」的殺手鐧卡死立法院，他真覺得自己的權力比川普還大嗎？他到底要把國家帶到哪裡去？可悲的是，民進黨操弄的「大罷免」大失敗後，這個政府毫無一絲反省，卻妄想把自己僅四成的民意授權無限擴大，因而不斷踐踏憲法，一再利用不足額的五名大法官非法釋憲，利用閣揆不副署的程序來封殺法案，連一個喪權辱國的台美貿易談判都用黑布罩著，不讓民眾一窺真相。這個政府，對待國人和立委多麼傲慢，迎合美國需索卻無比卑微，它可還記得自己為人民服務的誓言？台北市下起「4月雪」？放鬆上班心情賞流蘇花景點曝光
近來有民眾常在台北市看到有如下「4月雪」的流蘇花開美景，台北市公園處指出，每到3、4月，白色的流蘇花開，樹梢上像出現如覆薄薄一層白雪般的浪漫景致，最容易看到的景點包括士林官邸公園、大安森林公園、南港公園、花卉試驗中心、新生公園等。北市公園處表示，流蘇花屬落葉小喬木，原產東亞，流蘇花名稱由來，就是那撕裂細長的花瓣彷如古時仕女服飾之流蘇一般飄逸，由於與桂花是近親，流蘇花也具有類似桂花的淡香。流蘇花羽毛狀的圓錐花序，雌雄異株或為兩性花，所以通常栽植流蘇的時候，會在附近多種幾棵以利繁衍。公園處指出，台北、桃園、新竹山區均有其蹤影，民眾開車行經高速公路時路旁常可見到。流蘇的果實成熟由綠轉為紫黑色能供鳥兒食用，木質堅硬還可製成算盤的珠子等器物。而被稱為「四月雪」是因為它盛開時潔白如雪，一來開花時很像白雪堆在樹上的葉子上。二來落花時花瓣隨風飄落，宛如雪花飄下般浪漫，對於喜歡拍照打卡的朋友來說，這開花季節絕對是不可錯過的機會。公園處表示，台北市內可以欣賞流蘇花的好去處很多，如士林官邸公園、大安森林公園、南港公園、花卉試驗中心、新生公園等，或是街道旁的行道樹上，都可以看到流蘇花的身影。近來有民眾常在台北市看到有如下「4月雪」的流蘇花開美景。圖／北市公園處提供限會員,要發表迴響,請先登入
