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剛畢業那幾年，我背著 40 萬的學貸，每月要繳近 7,000 元，加上生活費與房租，根本喘不理債一日便 房屋抵押借款dcard過氣來。😩

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阿蘇火山觀光直升機失事 2台灣人失聯、今繼續搜救

日本熊本縣阿蘇市一架觀光直升機廿日上午起飛後不久失聯，警消廿日下午在阿蘇山中岳第一火山口周邊發現機體嚴重毀損，二名台灣觀光客與一名駕駛員安危待確認。搜索行動因天色昏暗暫停，預計廿一日上午重新展開。這架直升機廿日上午十一時過後，自觀光設施「阿蘇卡德利動物樂園」起飛後失去聯繫。當地時間下午四時十分左右，熊本縣警方直升機在阿蘇中岳第一火山口東北側的山坡上，從空中發現疑似墜毀的機體，依據機體編號確認，屬於失聯的觀光直升機。機體已嚴重毀損，由於現場地勢險峻，目前難以接近。台遊客身分：41歲男、36歲女警消表示，機上搭載一名六十五歲男性飛行員，以及二名台灣旅客，分別為四十一歲男性與卅六歲女性，目前無法確定三人安危。搜索行動入夜後已經暫停。警接獲「強烈撞擊」手機報警警方與消防單位指出，失事直升機為「匠航空」營運的「羅賓遜R44」（RobinsonR44）機型，原定規畫約十分鐘觀光飛行，路線行經草千里及阿蘇山上空。起飛後不久，大約十一時過後，乘客的智慧手機因為感受到強烈撞擊，自動向消防單位報警，警消察覺異常並展開搜索，日本航空自衛隊應國土交通省要求投入協助。報導稱，相關人士透露，這名飛行員經驗豐富，當天是第三次飛行。事發時，火山口週邊風勢略為強勁，但中岳上空沒有被雲層籠罩。當時在火山口附近執勤的一名警衛表示，在十一時過後曾經聽到「轟」一聲巨響。一名目擊者表示，現場有濃霧，看到該直升機以比往常更快的速度扎進火山口正上方的霧裡，二、三秒過後聽到撞擊聲，「很悶、有點像是從地底下傳來」，當時周圍的人都沒反應過來，他很快上前查看，但霧太大，什麼都沒有看到，不久後就看到兩輛救護車趕往火山口。業者前年曾發生緊急迫降事故營運方「匠航空」的觀光直升機曾於二○二四年五月發生緊急迫降事故，造成男性飛行員與二名乘客共三人重傷，該事件目前仍由日本運輸安全委員會調查中。據了解，當時迫降的直升機與這次事故機型相同。外交部指出，我住福岡辦事處第一時間聯繫熊本縣政府了解狀況，與日方保持密切聯繫，提供國人必要協助。【全球熱話題】▪川普對歐洲8國祭10%關稅「直到買下格陵蘭」歐洲強硬回應了▪學英國租借香港？傳川普擬提「99年租約」加送美國籍拿下格陵蘭▪最強年終獎勵？董座霸氣撒近10億加碼再送160名員工「每人一間房」▪盧特尼克宣布可能對記憶體商課100%關稅外媒點名這幾家台廠恐遭殃▪歐洲擬喊卡與美15%關稅協議！專家：中國回應川普方式可能成歐洲榜樣

北市「最老路段」曝 平均交易屋齡50年、比行政區一坪便宜30萬

台北市「高齡中古屋」有都更潛在機會，也是入主精華區的敲門磚。永慶房產集團根據實價資料，統計近一年台北市十大高齡中古屋交易路段，前十名平均屋齡皆在43年以上，其中松山區撫遠街以平均50年居冠。其他老屋熱門交易地段還有延平北路五段、福德街、錦州街、虎林街等、和平西路、松山路、文林路。另外，忠孝東路四段、民生東路四段等地即便交易屋齡高，但單價依舊破百萬。根據統計，松山區撫遠街以平均屋齡50年成為北市「最年長路段」，近一年單價約69萬元，對比松山區近百萬的平均單價，價差高達30萬元，不失為入主松山區的親民選擇。士林區延平北路五段與信義區福德街平均屋齡均為48年，與所屬行政區的價差幅度也分別達12萬元與17萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，撫遠街、延平北路五段等路段發展較早，路段上建物以公寓為主，雖然屋齡老舊，但因生活機能成熟，且總價相對親民，吸引不少預算有限的首購族，成為入主北市精華區的敲門磚。信義區的虎林街、松山區的民生東路四段以及大安區的忠孝東路四段，均展現了驚人的保值力，平均單價甚至高於所屬行政區的平均單價。陳金萍分析，這類路段多位於台北市黃金地段。以忠孝東路四段為例，雖然平均屋齡高達43年，但因位處東區商圈核心，因此即便整體路段屋齡較高，單價仍高達109.6萬元，高於大安區平均單價0.5萬元。民生東路四段則因民生社區獨有的美式社區規劃，機能好、環境美觀，因此即便路段平均屋齡已經高達44年，單價依舊破百萬，甚至比松山區平均價格還高出一些。虎林街則鄰近信義計畫區與捷運站，生活與交通優勢讓該路段的中古屋均價一直都很穩定，高出行政區均價2.1萬元，也顯示在蛋黃區，地段為重中之重，甚至超越屋齡的重要性。陳金萍表示，台北市十大高齡交易路段涵蓋松山、信義、中山、大安等精華區。這些路段不僅地處精華地段，還具備潛在的都更價值，不過民眾在選擇較高齡的中古屋時，應評估房屋安全性與修繕成本，才能找到理想居所。台北市近一年屋齡最高的路段資料來源／永慶房屋🏠udn房地產・推薦新聞「自耕農」老員工霸占老闆30筆農地、謊報所有權狀遺失判刑4年房市寒流去年第4季六都公寓價全跌台南總價跌15%最慘北市住宅大樓有撐「違建」也能用自住稅率？專家教2步驟申請：可大幅省下土地增值稅買房給小孩別踩雷！專家提醒「國稅局必盯金流」：沒1張證明補稅補到哭土方新制引爆停工潮！建商哭成本飆漲網酸「鱷魚眼淚」：黑心錢賺夠多了

MLB／打擊率比村上還高！知名網站預測岡本大聯盟菜鳥年數據

日職讀賣巨人隊重砲手岡本和真，在稍早已與藍鳥隊達成為期4年、價值6000萬美元的合約，讓藍鳥終於一圓簽下日本好手的夢想，而美國數據網站《FanGraphsBaseball》也隨後公佈針對岡本下賽季的數據預測。現年29歲的岡本和真，自2015年加入日職即效力讀賣巨人，生涯在日職累積248轟、717分打點，5度入選明星賽，拿過3次央聯全壘打王、2次央聯打點王，有2座央聯三壘金手套、1座央聯一壘金手套。去年岡本因肘傷只出賽69場，但打擊率達3成27，並有15支全壘打、49分打點。BlueJays,1B/3BKazumaOkamotoreportedlyagreetodeal,permultiplereportsincluding@MLBNetworkinsider@JonHeyman.pic.twitter.com/0UfEt4VeBA—MLB(@MLB)2026年1月3日在該網站的預測陣容中，岡本和真擔任藍鳥隊的第7棒打者，防守位置為三壘。此外，網站結合了Steamer和ZiPs兩大表現預測系統的FGDC，預測岡本在大聯盟的新秀賽季表現如下，打擊率0.251，19發全壘打，59分打點，OPS為0.765，WAR值為1.8，統計共出戰107場比賽。在此之前，另一位25歲的日職打者村上宗隆也與白襪隊簽下了一份為期2年3400萬美元的合約。根據同樣的系統計算，他在138場比賽中取得了.231的打擊率、32轟、81分打點、OPS.791和WAR值2.3的成績。若以整體來說，村上的數據明顯比岡本略勝一籌。藍鳥曾在2023年季後積極追求大谷翔平，去年則努力爭取佐佐木朗希加盟，但最後都以失敗告終。不過，如今他們終於如願以償，簽下岡本和真這位日職好手。AlookatthenewprojectedlineupfortheBlueJaysafterKazumaOkamoto'sreportedsigning.Okamotoslashed.277/.361/.521with248homerunsand717RBIover11NPBseasons.Lineupprojectionvia@fangraphspic.twitter.com/5ObLjBq9tG—FOXSports:MLB(@MLBONFOX)2026年1月3日KazumaOkamotograndslamoffofRokiSasaki👀pic.twitter.com/bKAkI9A2Ps—Talkin'Baseball(@TalkinBaseball_)2026年1月3日🔥《中華隊×經典賽20年》▪全台唯一！完整呈現中華隊歷屆經典賽史的出版品《中華隊×經典賽20年》，填問卷享$100折扣