被視為黃金店面一級戰區的台北東區，這兩年因為店租太高，不少店家紛紛出走店面空租，人潮大減，反倒是西門町近幾年因捷運旅運量大、加上國際觀光客挹注帶動人潮，讓西門町成為各大業者搶著台中多益補習班進駐的黃金區域。

住展雜誌經理何世昌：「這個還言之過早 怎麼說，其實我們看東區商圈，我們知道所謂的東區商圈，它是一個泛東區商圈的概念，新的東區商圈其實包含信義商圈，其實是在信義商圈在蓬勃發展之下，它把舊東區商圈的活力吸掉了，因為兩個都是百貨台中多益補習型商圈。」

信義區百貨公司、商辦林立也吸納東區不少人流，其中最引人注目的就是今年六月啟用的南山廣場，在商辦市場一片不景氣中異軍突起，租金一坪開價5000元，對比101大樓4600元和華新麗華一坪3500元高出許多，不過企業用戶還是很買單，出租率近九成。

多益零基礎是不是要從頭開始把英文文法完全搞懂？面對一竅不通的多益題目真的很希望有專業老師可以詢問，那樣宅在家的時光到底應該怎麼充分利用時間呢？雖然疫情的關係讓我們無法用以往的方式來學習，不過可以趁這個時光好好思考一下什麼是最適合自己的學習方式？有的人喜歡多益補習班現場聽老師的教學印象更深刻，也有的人覺得線上課程看影片吸收也很方便，這就像是蘋果跟橘子各有人喜愛沒有哪一種比較好。只是有時候要懂得順勢而為，舉例來說明明比較喜歡去實體教室上多益課，但是遇到不可抗力的因素（天氣、通勤時間）確實是可以轉個彎用替代的方法來學習。在人生的各種選擇上也是一樣的概念，把各種狀況按照輕重緩急安排出自己可以接受的順序，作出取捨。建議大家可以設下一個時間點，比方說1個月之後檢視自己是否真的有進步或吸收效果好能釐清某些觀點。如果是肯定的就可以持續，後續也能夠變換不同的學習方向，畢竟目前的多益考試仍然是使用紙筆的考試方法，具有多益模擬考的多益補習班還是會比較有臨場感。

住展雜誌企研室經理何世昌：「現在的南山廣場跟現在的101大樓，就好像舊的iPhone跟新的跟iPhone，其實他們賣東西都一樣，可是差別在於哪裡，差別在於硬體的規格配備。」

南山廣場是複合式的開發模式結合商辦和賣場，11月南山微風開幕後也將聚集人潮，加上是新的商辦建案，要入主一級A辦的企業，也趁勢搶進，才能讓南山廣場在短短時間內，獲得企業主的青睞。