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🧾 【整合負債怎麼做？】這樣處理每月少繳一半以上！

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買房年薪不到80萬連一般戶都難當？專家提醒「1條件嚴苛」首購族大破防

買房跟人壽貸款條件如何？之前分享朋友新家房貸方案，來分享其中一家「人壽」針對首購族就細分成三類。一、首購戶（名下無房、無貸）貸款利率2.5%、貸款8成、寬限期1~3年、貸款最長40年（要貸到40年，必須40歲以下）薪資要求：首購族必須年薪200萬以上的薪轉戶二、首購一般戶（名下有房、無貸、無周轉金）貸款利率2.65%、貸款8成、最長貸款30年三、首購一般戶（名下有房、無貸、有周轉金）貸款利率2.75%、貸款75成、最長貸款30年實際看條件會發現，這家人壽在「首購」的定義上其實分很細，甚至門檻也不低。如果是名下無房、無貸族，年薪也要200萬以上；如果是有房、無貸族，薪轉上班族年薪必須要80萬以上；自營商的話，公司登記要買5年，資本額要1000萬，且近一年401表要1000萬以上。也就是說，名義上是「首購」，但實際上人壽在意的，還是你的收入條件、薪資穩定度、資產證明，甚至是未來收支還款能力。這一年越來越多人開始考慮人壽型房貸，主要是因為條件有時候比銀行多一些彈性，但相對的，現在審核標準其實也更細、更嚴格，建議有貸款需求的人，還是提早養好貸款好體質比較保險。◎感謝地產秘密客Ting&Sam授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞2024年末買竹北被套牢？單坪95萬跌回6字頭他驚：買房賠千萬、買台積電賺500萬少子化讓房子比人多？網喊房產黃金時代已過：未來最大風險是「賣不掉」他買高雄蛋白區900萬三房喊「付不起要老爸加薪」網嘆：富貴真的要人幫一個設籍觀念弄錯虧大了！他一查發現多年白繳4倍地價稅房價撐不住了？專家搖頭「結構改變」：未來成交關鍵不再是便宜貸款買房房貸房產新訊錢不是真正的資本！專職投資人直言：房產是累積財富不可或缺關鍵房產新訊當二房東躺著收租好心動？專家曝「被動收入」真相：別被洗腦了房產新訊包租代管真的好賺？過來人曝超慘經歷：以為在收租結果都在處理爛事←上一篇鄉下房市被少子化打趴？台南老屋只賣80萬元…內行人揪致命傷：跟人口無關下一篇→台北2700萬元房月租4.8萬元！投報率不到2％…網嘆：當房東不如放定存

鄭習會落幕府跳腳 國民黨反嗆賴總統「兩岸不是國與國關係」：別再自欺欺人

針對總統府回應國共兩黨會談的說法，國民黨文傳會主委尹乃菁今反批賴清德總統，「裝睡的人叫不醒」，兩岸關係的定位不是國與國關係，而是大陸地區與台灣地區的關係，別再自欺欺人，否則賴總統就廢了陸委會和海基會，有這個膽量嗎？總統府發言人郭雅慧表示，這場「習鄭會」的本質，是中共領導人透過會見國民黨領導人，將台灣從世界舞台抽離，放入兩岸同屬一個中國的「一中框架」，鎖進共產中國「百年建國目標」（中華民族偉大復興）的政治議程裡；更明確的說，習鄭會所要凸顯的，就是台灣屬於中華人民共和國一部分，以及推進以和平統一為名、併吞台灣為實的「兩制台灣方案」。尹乃菁表示，請對著中華民國憲法宣誓的賴清德，恪遵中華民國憲法對兩岸關係的定位，不是國與國關係，而是大陸地區與台灣地區的關係，否則賴總統就廢了陸委會和海基會，改由外交部來處理兩岸關係，「曾說自己是務實台獨工作者的賴清德，你有這個膽量嗎？」至於府方稱，所謂「鄭習會」是以推進以「和平統一」為名、併吞台灣為實的「兩制台灣方案」，尹乃菁批評「胡言亂語不知所云」，鄭習會談完全沒有觸及什麼方案，總統府一味地自我想像、亂做文章，只會把兩岸關係的路愈走愈窄。尹乃菁表示，鄭麗文已經說了，搭起兩岸和平的橋樑，只要堅持九二共識、反對台獨，任何人都可以帶給兩岸人民和平的希望。賴清德總統不要害怕，和平沒有那麼困難，宣布廢棄台獨黨綱，擺在賴清德面前的就是和平的康莊大道。習近平今在北京人民大會堂東大廳會面。記者廖士鋒／攝影"title="國民黨主席鄭麗文與中共總書記習近平今在北京人民大會堂東大廳會面。記者廖士鋒／攝影">國民黨主席鄭麗文與中共總書記習近平今在北京人民大會堂東大廳會面。記者廖士鋒／攝影

聯合報黑白集／「So What？」的傲慢

台南市長黃偉哲日前開心主持亞太成棒主球場開幕典禮並開箱新球場。圖／聯合報系資料照片台南新啟用的亞太棒球場迎來職棒賽，卻因市府法規政策導致長期配合的外場攤商遭撤除，球迷質疑之聲四起，甚至驚動賴總統；而市長黃偉哲過去回應「新球場距離高鐵站較遠」，竟脫口而出「SoWhat？（那又怎樣）」也被球迷翻出，又讓輿論炸鍋。職棒歷多年慘澹經營，如今主場制搭配美女啦啦隊及內外場花樣餐飲的營運模式，成功打造最有台灣味的運動產業鏈。就以「吃」來說，主場球團不僅在內場推出燒烤、快炒，還可大啖麻辣鍋；外場美食區種類之多也堪比夜市，大大顛覆人們對「看棒球」的想像。因而，當球團公告將停掉舊球場外場移來的美食攤位，等待市府重新招標時，可想而知，對早已習慣吃著地瓜球、豆干、爆爆雞等主場專屬美食看球的球迷來說，這股「被剝奪」的暴怒值會飆到多高，怎可能聽得進「新球場合約不含外場」的法規大道理？甚至當黃偉哲被挖出曾說球團只是租用而非「認養」球場、抱怨球團要市府出資修繕因風災受損的舊球場屋頂，以及用「Sowhat？」回應新場距離高鐵站較遠時，球迷當然會質疑，「喊愛台灣，怎會如此對待棒球」？球迷要的是能盡情享受台灣棒球文化、釋放壓力的看球環境，但一句「SoWhat？」、一個「依法行政」的回應，卻盡顯官員執政傲慢，更傷透球迷的心。