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🚗 【車貸怎麼借最划算？】我是這樣貸到低利分期方案

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不只股市、房市也K型化？六都公寓全跌 雙北大樓逆勢漲

房市買氣進入寒冬，也讓各類物件房價表現逐漸分化。住商機構根據實價登錄統計，2025年第4季六都各類建物平均總價趨勢，其中六都公寓型產品全面下跌，反觀雙北市較高總價的住宅大樓、華廈物件卻逆勢上揚。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，限貸氛圍下，貸款條件較差物件價格首當其衝，促使資金逐漸回防雙北都會區或具電梯的保值型物件，整體房市呈現「強者恆強、弱者恆弱」的K型化走勢。六都2025年第4季各類建物中，公寓產品房價下滑最為嚴重，其中雙北市跌幅約落在2.8%上下；不過，桃園以南的公寓總價跌勢顯著，跌幅分別為桃園市5%、台中市7.9%、台南市15.3%、高雄市6.4%。另外，華廈產品則各有漲跌，漲勢集中於雙北，台北市漲幅約2.8%最高，新北市約1.6%次之，其餘四都則呈現4~11%不等的跌幅。反觀大樓產品，除台中市下跌7.4%之外，其餘五都皆有漲勢，其中台北市均價逆勢大漲12.3%，站穩4千萬元大關，桃園市、台南市大樓亦有2~3%的漲幅，至於新北市、高雄市則呈現微漲局勢。賴志昶分析，主因在於限貸令大環境之下，行庫對於屋齡偏高、且缺乏立即都更效益的老公寓，估價相對保守，致使買方入手意願降低，反觀大樓因具備電梯、管理優勢，符合現代自住需求，加上營建成本高漲支撐新成屋價格，使得大樓價格相對抗跌。住商不動產企研室執行總監徐佳馨提醒，房市進入盤整修正期，亦意味著市場正經歷一場「總體檢」，過去都會區「隨便買、隨便漲」，或是「買老屋搏都更」的思維，在2026年已不適用。在這波修正中，各類產品呈分化走勢，其中符合市場主流的都會區核心華廈、大樓產品，無論是否為高總價，都因產品稀缺，而具有箭頭向上的強者恆強走勢；至於屋齡過老、無都更效益的老公寓，或是地點未處蛋黃區的物件，由於缺乏基本面支撐，流動難度將大幅提高，此類物件則持續下行面臨價格回吐壓力。🏠udn房地產・推薦新聞迎輝達黃仁勳…李四川曝2件事月底完成簽約有士林夜市小吃土方之亂建商跳腳亞昕姚連地：業界讓利空間又縮小了房價怎麼降？新青安2.0能解凍房市寒冬？專家直言「非常難」：1000萬頂多買套房出席T17、T18簽約？蔣萬安透露已邀黃仁勳盼在基地做這事台股三萬點…股票賺飽就會轉進房市？得勝老闆打臉：只是在安慰屋主

謝衣鳯表態爭取提名彰化縣長 今與謝典霖坐一起…姐弟同台幾乎0互動

國民黨立委謝衣鳯近日已公開表態爭取提名參選彰化縣長後，今天首度與其胞弟、彰化議長謝典霖同時出席成功高中籃球隊挺進HBL八強授旗典禮，不過姐弟二人雖坐在一起，但幾乎沒互動。⭐2025總回顧【專題】2025發生了什麼？帶你快速回顧這一年的關鍵時刻彰化成功高中籃球隊首度創隊史紀錄挺進HBL全國八強，校方今天舉行隆重授旗儀式，謝衣鳯、謝典霖和其母親前立委鄭汝芬、前立委蕭景田等人都與會觀禮。由於謝典霖也有意參選彰化縣長，但謝衣鳯日前搶先公開表態將參選彰化縣長後，謝家很難同時包辦縣長和議長，謝典霖恐難連任議長，因此謝典霖的動態也倍受關注。今天謝家姐弟與母親鄭汝芬同時出席，姐弟雖坐在一起，但二人幾乎無互動，也表示，今天只談體育、不談政治。不過當謝衣鳯被媒體問到對於弟弟也有意參選縣長，謝家會不會先「自家協調、初選」，謝衣鳯僅低調的說「一定會的」。謝衣鳯也被媒體問到未來若當縣長，要如何推動體育發展？謝衣鳯說，期許成功高中能再打進前四強，甚至拿到冠軍，這都有賴家長團隊支持體育與籃球，未來她也會網羅各界體育支持愛好者，一起來推廣體育。長期推廣籃球運動的謝典霖則大談對球隊及籃壇的期許，他說，早在他母親鄭汝芬擔任立委時就已爭取球館，要讓學生有好的場地練球，而成功高中去年已經打到12強，他們的目標是彰化球隊要進入HBL全國八強，並打到全運會冠亞軍，現在都已達標。謝典霖致詞完後就提前離開，僅謝衣鳯全程參與授旗儀式、和球員合照，兩人互動相當疏離。彰化議長謝典霖參加成功高中挺進HBL八強的授旗典禮致詞。圖／民眾提供謝衣鳯參與成功高中挺進HBL八強的授旗儀式、並和球員們合照。圖／民眾提供

美國2月 PCE 溫和回升 核心通膨升溫 消費者態度謹慎

美國2月個人消費支出（PCE）溫和回升，通膨微幅上升，預料將不會影響聯準會（Fed）目前緩降利率的立場。各項數據如下：整體PCE平減指數比元月上升0.3%，符合預估，升幅與元月相同；比去年同期上升2.5%，符合預估，升幅也與元月相同。核心PCE平減指數比元月上升0.4%，高於預估及元月時的0.3%升幅；比去年同期上升2.8%，高於預估的2.7%，也高於元月時的2.7%升幅（元月升幅由2.6%上修到2.7%）。個人消費支出比元月回升0.4%，低於預估的0.5%，但比元時的0.3%減幅明顯好轉（元月由-0.2%下修為-0.3%）。扣除通膨後的實質個人消費支出比元月增加0.1%，低於預估的0.3%升幅，但比元月時的0.6%減幅改善（元月由-0.5%下修為-0.6%）。個人所得大幅增加0.8%，高於預估的0.4%，及元月時的0.7%增幅（元月增幅由0.9%下修為0.7%）去年12月時的0.4%增幅。所得增幅大於消費支出增幅，顯示消費者憂慮經濟降溫，因而撙節支出，增加儲蓄。