深坑區土地貸款率利最低銀行比較土融台北松山土融南投埔里農地貸款 - davidm8xp000u 的部落格

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深坑區土地貸款率利最低銀行比較土融台北松山土融南投埔里農地貸款

2017/01/14 11:05

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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

(《央視財經評論》評論員)

世界各地的開發商其實都是相當本土化一個企業，比如說在成都的開發商，很多開發商就是當地土生土長的，當然有外面來的強龍，但是很多時候地頭蛇是很厲害的，而且在房地產開發商這個行業還有一個潛規則，它會把很多的招待費用攤到開發成本裡。比如他凈利潤是一塊錢，他交的稅是一塊零兩分，但是裡面的凈利潤，他是把開發成本扣掉瞭，當你把開發成本這一塊拉上去，而很多這種潛規則的支出算進去的話，其實房地產開發商的成本肯定比我們現在高，也就是說現在凈利潤肯定還是少報瞭。算法是有問題的，像一比一的情況，我估計大概能夠凈利潤到一塊五到兩塊錢，換句話稅那就更少瞭、我要挑戰這個數字，它應該甚至有更少的一個該交的稅。

內容來自sina新聞

(房價)上漲的壓力應該說從長期的因素來看，主要是在於兩個制度性的缺陷，簡單說，少數人非常有錢。他們的購買力是房地產價格上漲的主要推動力。另外一個制度缺陷是土地制度的缺陷，如果這兩項制度不做根本性改變，中國房價上漲的動力就會一直存在。

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(《央視財經評論》評論員)

20%其實按二手房的交易還不是新房，我特別要講的是2010年的4月份到2012年差不多五月份的時候，這段時間房價基本上持平的，交易量也不是很大，不過房價基本沒漲。為什麼從去年五月份到今年的五月份達成一個共識瞭？這個共識很有意思。開發商也認為，房價應該可以往上漲，而且消費者買房的人還有共識，大傢都認為房價也要漲。我覺得加一點宏觀的因素，從去年差不多這個時候，看看數字上貨幣的增量的確是有明顯幅度的增加，而且我們一般講一般投資，一個就是所謂的基礎建設的投資，第二個是房地產投資，原來工商企業投資。在這十二個月裡，基礎建設這一塊，國傢還稍微有點壓下去瞭。當然對於房地產這一塊，原來就有國十條已經壓在那瞭，但是正好由於貨幣的增加使得大傢真的有錢瞭，過去這段時間房子都沒漲，正好碰到這個時間點，過去12個月裡醞釀著，70個大中城市每個月漲一點，這就是醞釀，原來純粹就是空想產生這個預期，現在變成一個實現的預期。

胡志剛(中國房地產研究會副會長)：我們的房產稅政策，替代限購政策，有一個此消彼漲(的過程)，尤其是開始階段，有一個慢慢的切入過程，不可能指望原來的政策退出來瞭，新的政策就進去瞭。馬上立馬全方位換崗，不可能的。經過工作不可能這樣做的。

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杭州市民：今年的房價看總的情況，我覺得穩中還有升，像北京、上海現在漲得都比較厲害，我們杭州應該下不來的。

唐先生：過瞭十天它就沒有瞭。當時我們覺得房子跟賣白菜一樣，我覺得這個非常不正常。去年的時候15000多元錢，現在你看門口金泰房地產的說瞭，兩萬二三(千元)很明顯，去年春節到現在也就是不到兩三個月吧。漲瞭五千元錢呢。這一套80平方米的房子，大概就是40多萬。100平方米就是很容易算50多萬遠，就這個普通的一套房子。這還是一個五環外的房子。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-22/09283201114.shtml

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