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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新華書店試水社區大學城開門 約閱
??“這個書店將是新華書店集團的一次全新嘗試。”據介紹，“約閱BOOKBAR”從誕生之日起，就不走新華書店的老路。書店的起名、服務、管理等都面向大學生征集意見。像店名“約閱”，就是向中大學子征集而來的，意為“約在一起閱讀吧”。
信義區二胎
??首日不少學子慕名而來
??據悉，店面的原址就是一傢私營書店，最終倒閉。“我們接手之前，到大學城詳細瞭解瞭市場情況。發現這個有10間高校、20多萬人的城裡竟然沒有一傢比較規范、綜合型的書店，大多數是一些以應試為主的小型私人書店。我們覺得，做一傢綜合型的書店應該是有市場的。”
??對於書店的服務定位，也完全不同於傳統新華書店的路線。書店負責人表示，在約閱，可以做學霸、讀美文，還可以看電影、聽音樂、玩手繪、嘆咖啡、吃簡餐甚至鉤毛衣……“其實我覺得吧，就是一個字：玩！”
內容來自sina新聞
??為瞭真正找準市場，在挑選經營團隊時，市新華書店集團也“創新”瞭一把。四名“約閱小分隊”的成員都是年輕女性，平均年齡27歲左右。
??在女生節那天，“約閱BOOKBAR”在中山大學東校區進行瞭試營業。柔和的燈光、暖色的木板、高度適當的書架、輕柔的音樂……這傢占地270平方米的書店，現有3萬餘冊圖書，分有精品展示、圖書陳列和休閑餐飲三大區域。
??連書店起名都交給大學生
??據店長劉麗芬介紹，正式營業後，書店還將提供租書、圖書漂流等服務。並憑借新華書店采購與配送書籍的資源，給學生提供訂教材或課外書的服務。這項服務馬上引起瞭學生的關註，已有學生上門詢問訂教材事情。劉麗芬說：“我們會根據學生的意見調整適合他們的圖書租借方式。”
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??試業首日的情況似乎印證瞭這個判斷。當天，不少中大學子慕名而來，對這開在“傢”門口的書店抱有期望。
??還將提供租書等服務
??這傢大學社區書店叫“約閱BOOKBAR”。這是在實體書店頻頻倒閉的趨勢下，廣州市新華書店集團主動適應新形勢，開始探索中小型書店經營新模式的首個成果。據悉，該集團今後還有可能在大學城其他高校開設分店。
?歷經4個多月的籌劃與準備，一間富有情調的文藝書店悄然出現在大學城裡。讓人意外的是，這傢店老板後臺有點“硬”，竟然是鼎鼎有名的國營廣州市新華書店集團。
??未來或做不打烊書吧
??目前，書店營業時間是上午10點到22點。通過試營業後，已打算根據學生的實際作息情況進行修改。“中大學生上完晚修課已是晚上九點多，晚上十點關門就有點早。也有可能發展成24小時書吧。”
??此外，書店計劃開展周末編織體驗課、電影分享會等活動，並定期舉辦作傢新書發佈會或文化講座。不過，相關負責人坦言，雖然做瞭多方面努力，但對於市場效果如何，他們心中也沒有“底”。“總之，這是一次全新試水，我們真的希望能在這裡找到實體書店轉型的新方式。”該負責人再次強調。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-11/07465981208255958139410.shtml
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