民間二胎設定金額任何問題免費諮詢土融建融新竹竹北土融建融 - 陳玉侑

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民間二胎設定金額任何問題免費諮詢土融建融新竹竹北土融建融

2017/01/02 06:32

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重慶美爾地產副總經理傅東升介紹，從11月份開始，公司的海外業務就忙起來瞭。"剛派人陪客戶去瞭葡萄牙，馬上還有一個塞浦路斯和希臘的團出行，到瞭明年正月初二，還有一個10多人的大團要去地中海幾個國傢。"傅東升說，不僅是美爾地產，春節期間，很多開展海外置業業務的中介機構都很忙。

內容來自sina新聞

出國置業火爆葡萄牙等國成熱點

海外買房需瞭解稅收政策房屋二胎銀行有那些貸款全省皆可處理

年底，"出國置業"成為最熱門的投資方式。記者從市內多傢代理海外項目的中介機構獲悉，春節期間的出國置業團早新北市林口區房屋貸款房屋二胎民間二胎已爆滿，葡萄牙、希臘、塞浦路斯等歐洲國傢成為熱點區域。

在這個冬天，除瞭美(美國)加(加拿大)和澳洲，去葡萄牙置業也掀起瞭新熱潮。傅東升稱，僅11月份，他們公司就有兩個重慶客戶成功在葡萄牙置業，他們購買的項目位於葡萄牙首都裡斯本市區，都是聯排別墅，建築面積在270平方米，都是精裝修房，價格均為50萬歐元左右(折合人民幣400多萬元)。

市內海外地產代理機構提供的數據顯示，重慶買傢購入的海外房產，80%用於自住。傅東升說，重慶投資海外房產的主要是兩類群體：一類是商人，另一類是企業高管(IT行業高管、律師事務所、設計研究所合夥人等)。"不過，純投資的客戶正在增加，如果不涉及移民，投資海外地產門檻並不高，兩三百萬元即可。"據介紹，目前重慶人在海外購買房產的主流報價為：馬來西亞120萬~250萬元，塞浦路斯約250萬元，澳大利亞在200萬~300萬元，美國一些城市的公寓不到100萬元、別墅250萬~350萬元。目前，這些國傢的年租金回報基本能保證在4%~8%。

提醒>

海外置業除瞭購房成本，還要繳納相當可觀的各種稅費

傅東升說，除瞭50萬歐元的房款外，在葡萄牙購買物業還要繳納一筆購置稅，每年還要繳納一筆房產稅。"上月賣出的這兩套房屋，購房者都支付瞭32000多歐元的購置稅和4000歐元的印花稅，每年還需繳納800歐元的房產稅。"

業內人士提醒海外購房者，投資海外房產面臨的風險，主要包括當地的稅收政策、房價下跌和匯率變動等。一些海外國傢房價不高，但購房、持有、出售幾個環節的成本很高。一些國傢還對房地產的維護有要求，空置要承受較高的稅費，每年業主還需向市政府繳物業稅......各種成本算下來，實際支出相當可觀。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-11/09063794303.shtml

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