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蛋糕宅配費用後背包質感皮革大容量學院風後背包男女皆宜寶來小舖(A805系列)

2017/04/05 13:21

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▲商辦示意圖。（圖／記者黃克翔攝）

記者陳佩儀／台北報導

受惠都更熱潮，敦北、復興南京商圈一帶從2018年起幾乎年年有新案完工，未來周邊區域新地標商辦大樓競出，又擁有敦化北路林蔭大道及鄰近松山機場的優勢，專家預期未來地標型頂級A辦焦點，將重新回到敦北南京一帶。

信義計畫區地標商辦林立，是目前北市商辦租金唯一能站穩3,000元，並挑戰4,000元大關的商圈。不過目前除了正興建中的南山廣場，信義計畫區僅剩富邦A25規劃興建商辦，未來已無其他素地可供開發。

不過信義全球資產代理二部執行協理周中德表指出，信義計畫區在南山廣場完工後，將再度面臨一次性新增大量供給的高空置率問題，對拉升租金是較大的挑戰。

▲信義計畫區在南山廣場完工後，將再度面臨一次性新增大量供給的高空置率問題。（圖／記者李毓康攝）

反觀的敦北、復興南京商圈一帶，受惠都更熱潮，2018年起幾乎年年有新案完工，國泰民生建國都更案預估在明年完工，甫動工的中壽新總部，預計在2019年完工；冠德敦北總部(松齡新村都更)、台塑總部都更、國泰世華銀行敦北都更案皆在都更程序中，也都規劃做辦公室使用樓層。

從租金方面看，敦北、復興南京商圈一帶比起信義計畫區也不惶多讓，以最近實價登錄揭露的宏盛金融中心租金每坪達3,425元來看，高出原本周邊區域行情許多，與信義計畫區指標大樓2016年揭露之行情相近。

信義全球資產代理二部執行協理周中德表示，目前敦化南北路一帶，多數商辦屋齡老舊，週邊新商辦競爭少，在地多年的企業對原商圈有一定黏著度，可能選擇進駐附近頂級A辦，若宏盛金融中心以及其他新完工大樓能保持高租金表現，可望成為區域領頭羊，有機會挑戰第二個月租3,000元的頂級A辦區域。

周中德說，未來隨著敦北、復興南京商圈未來周邊區域新地標商辦大樓競出，又擁有敦化北路林蔭大道及鄰近松山機場的優勢，預期未來地標型頂級A辦焦點，將重新回到敦北南京一帶。

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新聞來源: 魔方網

國外媒體報導，由於LINE、KakaoTalk和微信等移動通訊平台，皆在手遊領域獲得非常多的收入與成功，知名通訊軟體Viber，也在布魯塞爾、馬來西亞、新加坡、烏克蘭和以色列等第發布手遊平臺，並打算明年初向全球市場擴張，而其平台的所有遊戲將來自協力廠商與合作夥伴。

Viber公司CEO Talmon Marco發布聲明表示，「我們平臺最大的擴張就是走全新的道路，讓Viber有更多的功能。這是發展中非常重要的一步，也希望用戶們喜歡。」

目前已知首批登陸Viber平臺的手遊包括Storm8公司的《Viber Candy Mania》和《Viber Pop》以及Playtika公司的《Wild Luck Casino》，據了解，Viber品牌和Viber Sticker Market上的角色將有非常重要的作用。

在通訊平台上發布的遊戲，都是基於用戶數龐大的免費模式遊戲，而LINE、微信和Kakao平臺則是成功的案例，因此對Viber來說也非常有機會，因為Viber通訊軟體在2014年初的活躍用戶量就已經超過了1億，不過由於Viber在手遊領域起步晚，是否能延續通訊平台對手遊的影響力，仍需觀察

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