紀錄一下家裡整修的過程，會分成兩篇。 以及找工班的方法與心得，給有需要的鄉民參考。 去年底，房間牆壁輕微壁癌，猜測是浴缸落水頭漏水。 可惜浴缸沒有預留維修孔，所以無法更換落水頭。 今年三月，一看木地板顏色變深，不能再拖了。 https://imgur.com/ZDDX9CH.jpg 20幾年的老房子，打算兩間浴室一起整理，避免老了之後進出浴缸跌倒。 受限於預算，只能局部整修。兩間浴室整修前的照片如下，狀況不算差。 https://imgur.com/KvZ3GI2.jpg 順便整修的公用浴室 https://imgur.com/ggpqSVx.jpg 漏水的主臥浴室 預估工期兩週，因為缺工嚴重，我給工班一個月的時間慢慢做。 施工期間帶著妻小暫時搬回彰化老家暫住。 大約一兩天就回去看一下施工進度。 https://imgur.com/T6EyDnY.jpg https://imgur.com/IMTHGTG.jpg 浴缸下果然非常潮濕，電風扇吹了三天才繼續施工 https://imgur.com/5HYWcbz.jpg 只拆兩個浴缸，也打出一堆廢棄物 https://imgur.com/eMI2M0R.jpg 施工期間，去挑磁磚，現場確認表面處理的防滑效果 https://imgur.com/jtU4raE.jpg 黃山石經銷商還不錯，熱心介紹，因為用量少，就請我去建材行拿貨， https://imgur.com/TX79eDm.jpg 做防水的時候有回去看，很臭看完就閃了，這是貼完壁磚才拍的 https://imgur.com/2Zh3A9V.jpg 公用浴室完工照 https://imgur.com/mPnDHwG.jpg 主臥浴室完工照 https://imgur.com/jnfarrv.jpg 美中不足，我挑的磁磚太厚，比原本的磁磚凸出來 https://imgur.com/J5oSgi6.jpg 施工後如果把牆上的洞補一補就更加分了， 這是我自己用白色填縫土補的，看不太出來。 =================================================================== 以下進入本文的主題，找工班的建議。 除了浴室以外，這次還有找別的工班更換陽台的進水管(會另外寫一篇)， 基本上施工結果都算滿意，在前一陣子大缺工的時期， 兩個工班都沒踩到雷，我覺得可能可以提供一些建議。 因為我家在彰化是做扶手，我爸媽現在也還在做，算是建築業內的人。 一、不要找認識的。 這裡的認識指的是朋友、親戚，只是人際關係上的認識， 當然因為實際合作過，而認同對方的技術、專業，這種當然要優先考慮。 我找工班的時候，本來就優先排除我爸的朋友， 因為每一個都是從小叫阿伯、叔叔的，我一個後輩怎麼去盯施工品質。 找工班不順利的時候，也有問我爸有沒有推薦的，他想了一想， 說他認識的水電、土水是很多，大家都是工作上好配合、好酒友。 根本不知道對方施工品質如何，誰會在工地去看水電做得怎樣。 二、找有利害關係的。 之前買這個房子的時候，對外牆有壁癌， 前屋主有承諾會處理好，房仲找了一位防水師傅來處理。 這次我有聯絡房仲，跟她說明浴室要整修，請她推薦工班。 她分別推薦了一位水電師傅、一位是當初的防水師傅。 她有提到防水師傅的工作很滿，要等比較久。 爬文看到羅力衛浴之前有整修服務， 連絡後，羅力衛浴說該項業務已經結束，不過有推薦我一個彰化工班。 最後一個就是從台中版看到的即時修，看起來沒有負評。 總共聯絡了以上四個工班，其中前三位都有來現場看過談過。 這裡的利害關係是指，他做不好這個案子，很難安全下庄。 不是真的要對他怎樣，是指除了尾款收不到，還會有額外損失。 就是給予他心理壓力，務必把這個案子做好，不然會影響後續的生意。 我認為這四個工班都算符合此項條件。 三、看完現場談。 現場談主要是觀察對方的專業能力，以及主觀意識。 彰化工班是個年輕人，他一來就洗我整間重做， 說局部整修防水很容易失敗，20年的V&B馬桶也比不上新的和成。 他就直接out了，還沒接到生意就完全不顧我的需求，後續難配合。 再來是房仲介紹的水電師傅，人很老實， 不過言談之間聽得出來他的專長偏水電，土水可能不行。 再來是房仲介紹的防水師傅， 我濕區想做降板，不要用擋水條、拉門，避免小孩絆倒。 他說要拆除之後看高度夠不夠做降板，但問題應該不大。 我想砌磚做半身高的分隔牆，他說這樣會浪費很多空間，建議用一塊安全玻璃半遮濕區。 即時修當時好像沒有約現場看，就沒有後續了。 最後是請防水師傅來做，因為他的專長可能是偏防水、土水， 是此工程最吃重的部分，降板部分回答的比較專業。 實際完工之後，覺得安全玻璃裝上去空間會變擠，請他取消也沒囉嗦。 四、不要只看價格。 以上一～三點都確實評估之後，各家報來的價格不會差很多， 我認為現場談過，展現自己不是肥羊，也會讓報價落在合理行情內。 其實報價也會有變數，本來施工的變數就多，能應變比較重要。 例如施工一開始，總幹事要求的電梯、梯間的保護工程，跟工班的理解有落差。 我跟工班說就照總幹事的要求，他說最後會增加一些材料費，我也同意。 https://imgur.com/O5Tbtz2.jpg https://imgur.com/1gnI4Ey.jpg 最後，尊重來工作幫忙的人，我回去看施工進度必定帶飲料， 一定是每人一杯，不論師傅或學徒，我認為這是對人基本的尊重。 PS：請不要詢問價格，因為我的價格對您沒意義，也表示您還沒看懂這篇文章。 編輯補充防水的照片，並回應一下推文有些大大認為施工品質不佳， 因為是我自己堅持要用好一點的磁磚，而且選定磁磚的時間點已經完成打除了 當然貼壁磚的師傅現場發現這個問題應該要主動提出，大概也想先斬後奏 總之，磁磚凸出來我覺得算是我自己的鍋， 只是磁磚上緣會卡水，所以我有再用填縫土把它補成斜面 完工後整體的質感我跟家人都覺得不錯，小孩也開心就好了。 至於防水必須整間重做的論點，主要還是預算考量，整間重做要20萬起跳。 局部防水的風險，我自己的思考邏輯如下： 1.新防水層跟舊防水層之間勢必會有一個裂縫，水會從這邊流下去 2.水從磁磚之間的縫往下流，穿過新舊防水層的裂縫，滲進去水泥層裡面的速度A 3.地面乾燥時，滲進去水泥層的水，吐出來的速度B 因為洗澡的浴室有對外窗，我賭B會大於A， 我每天最後洗完會把牆壁跟地面的水推掉，以現在的天氣大約兩個小時就會乾 當然有些縣市比較潮濕，可能會A大於B，風險就比較大 另外，裝修社團上只要有人問防水要做多高，推文都是180cm或到頂 做到胸口還會被質疑偷工減料，我有看到兩則比較特殊的推文 說水泥牆其實有透氣的效果，用防水層把整間浴室封起來會讓浴室更潮濕 不過講完怕被罵就默默閃了，下面還是繼續180!到頂!頂!頂到肺... 資訊爆炸，懶人包充斥，大家都很會爬文找資料，還是要能整理出自己的想法 我的想法不一定正確，但至少是我自己思考後的結果，不是別人餵給我的資訊

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