遊學 貸款2016 請問高雄 三民區要去哪裡借錢(貸款)？-遊學 貸款
2016/08/24 04:03
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差異不大的，則不調整。
附錄二 交易標的資產評估報告概要
３ 車輛評估值的確定
評估值＝車輛重置全價×綜合成新率
(3) 電子設備的評估
１ 電子設備重置全價的確定
電子設備多為企業辦公用電腦、打印機、空調等設備，由經銷商負責運
送安裝調試，重置成本直接以市場採購價確定。
２ 成新率的確定
對於電子設備、空調設備等小型設備，主要依據其經濟壽命年限來確定
其綜合成新率；對於大型的電子設備還參考其工作環境、設備的運行狀
況等來確定其綜合成新率。
３ 評估價值的確定
評估值＝電子設備重置全價×成新率
對於購置時間較早，已停產且無類比價格的車輛及電子設備，主要查詢
二手交易價採用市場法進行評估。
-9-
附錄二 交易標的資產評估報告概要
4.房屋建（構）築物
對房屋、構築物主要採用重置成本法進行評估。
評估值＝重置全價×綜合成新率
(1) 房屋建築物重置全價的確定
重置全價＝建安綜合造價＋前期及其他費用＋資金成本
對於大型、價值高、重要的建（構）築物，根據各地執行的定額標準和有關取費
文件，分別計算土建工程費用和各安裝工程費用，並計算出建築安裝工程總造
?
1：按
1磅等於
0.0004536噸換算，銅資源量為：露天礦資源量
1,261.48萬噸，地下
礦資源量
1,167.89萬噸，合計資源量為
2,429.36萬噸；鈷資源量為：露天礦資源量
117.72
萬噸，地下礦資源量
104.25萬噸，合計資源量為
221.97萬噸。
58
洛陽欒川鉬業集團股份有限公司非公開發非公開發行
A股股票預案
注
2：可酸溶銅
/鈷品位是指礦石中可酸溶的銅
/鈷的含量比率。可酸溶銅
/鈷與普通銅
/
鈷的區別在於需要花費顯著更多的酸才能使非酸溶的部分轉化成酸溶的，可酸溶對於氧化
物的浸出過程很關鍵。
（2）儲量情況
根據
JORC準則定義，儲量是指資源量中測量的和表明的部分中可經濟地
開採的部分（包括稀釋性物質並考慮了開採過程中可能的損耗）。截至
2016年
3月
31日，Tenke Fungurume礦區的儲量情況如下：
礦石種類分類
礦石
量
（百
萬噸）
銅（TCu）
品位
（%）
可酸溶銅
（AsCu）
品位（%）
鈷（TCo）
品位
（%）
可酸溶鈷
（AsCo）
品位（%）
銅（Cu）
金屬量
（百萬
磅）
鈷（Co）
金屬量
（百萬
磅）
? a
E：土地開發費
d
T：稅費
R：利息
1
R：利潤
2
R：土地增值
3
V ：土地成本價格
E
(2) 市場比較法
市場比較法是根據市場中的替代原理，將待估土地與具有替代性的，且在估價
期日近期市場上交易的類似地產進行比較，並對類似地產的成交價格作適當修
正，以此估算待估土地客觀合理價格的方法。其基本計算公式為：
V＝VB× A×B×D×E
式中：
V：待估宗地價格
VB：比較實例價格
A：待估宗地情況指數╱比較實例宗地情況指數
＝正常情況指數╱比較實例宗地情況指數
B：待估宗地估價期日地價指數╱比較實例宗地交易日期地價指數
D：待估宗地區域因素條件指數╱比較實例宗地區域因素條件指數
E：待估宗地個別因素條件指數╱比較實例宗地個別因素條件指數
附錄二 交易標的資產評估報告概要
8.礦業權
根據《礦業權評估技術基本準則》（CMVS01-208）、《收益途徑評估辦法規範》
（CMVS1210-208）及《採礦權採礦權評估管理暫行辦法》的有關規定，因此我們認
為委估礦業權具有獨立的獲利能力，並能被測算，未來收益可以預測並能用貨幣計量，未來的風險也能被估計並量化。評估對像已具備採用折現現金流量法評估的條件，故確定本次評估採用折現現金流量法。計算公式為：
n
P=1
(CI-CO) t
t-1t
(1+ i)
其中：P：採礦權評估價值；
CI：年現金流入量；
CO：年現金流出量；
（CI-CO）t：年淨現金流量；
i：折現率；
t：年序號（t＝1，2，，n）
n：評估計算年限。
9.其他無形資產
其他無形資產為購進的管理軟件，本次評估按核實後的賬面價值確認為評估值。
10. 長期待攤費用
以被評估單位評估基準日後還享有的資產和權力價值作為評估值，對於基準日後已無對應權利、價值或已經在其他資產中考慮的項目直接評估為零。對基準日後尚存對應權利或價值的的待攤費用項目，按原始發生額和尚存受益期限與總攤銷期限的比例確定。
附錄二 交易標的資產評估報告概要
本次評估範圍內的被評估單位採用資產基礎法評估的各項資產所涉及的經濟技術參數的選擇都有充分的數據資料作為基礎和依據，故可以採用資產基礎法進行評估。
七. 評估假設：
（一）一般假設
1.交易假設：假定所有待評估資產已經處在交易過程中，評估師根據待評估資產
的交易條件等模擬市場進行估價。
2.公開市場假設：公開市場假設是對資產擬進入的市場的條件以及資產在這樣的
市場條件下接受何種影響的一種假定。公開市場是指充分發達與完善的市場條
件，是指一個有自願的買方和賣方的競爭性市場，在這個市場上，買方和賣方
?
證實的
79.7 3.20 2.84 0.32 0.25 5,616.0 567.1
露天礦概略的
57.3 2.74 2.44 0.30 0.24 3,457.3 372.5
小計
136.9
3.01
2.67
0.31
0.25
9,073.3
939.6
證實的
46.2 1.3 1.2 0.31 0.26 1,328.2 314.9
礦石堆場概略的
-------
小計
46.2
1.3
1.2
0.31
0.26
1,328.2
314.9
所有區域證實的
125.8 2.5 2.2 0.32 0.26 6,944.2 882.0（露天礦
+概略的
57.3 2.7 2.4 0.30 0.24 3,457.3 372.5
礦石堆場）小計
183.1
2.6
2.3
0.31
0.25
10,401.5
1,254.4
注
1：按
1磅等於
0.0004536噸換算，銅儲量為
471.81萬噸，鈷儲量為
56.90萬噸。
注
2：可酸溶銅
/鈷品位是指礦石中可酸溶的銅
/鈷的含量比率。可酸溶銅
/鈷與普通銅
/
鈷的區別在於需要花費顯著更多的酸才能使非酸溶的部分轉化成酸溶的，可酸溶對於氧化
物的浸出過程很關鍵。
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洛陽欒川鉬業集團股份有限公司非公開發非公開發行
A股股票預案
2、TFM擁有的礦業權資產
?
序號權利名稱證照編號（舊）證照編號（新）證照類型地塊數證照頒發日有效期截止日
申請（勘探
/開
采）礦種
所在地
1 Permit No. 123開採許可證
448 02/10/2009 16/09/2020
銅、鈷礦及其他
相關物質
Lubudi, Kolwezi,
Katanga, DRC
2 TENKE
Mining
Concession Permit No. 9707開採許可證
405 02/10/2009 16/09/2020
銅、鈷礦及其他
相關物質
Lubudi, Kolwezi,
Katanga, DRC
3
No.198
Permit No. 9708開採許可證
134 02/10/2009 16/09/2020
銅、鈷礦及其他
相關物質
Lubudi, Kolwezi,
Katanga, DRC
4 Permit No. 159開採許可證
435 04/08/2006 12/08/2026
銅、鈷礦及其他
相關物質
Lubudi, Kolwezi,
Katanga, DRC
5 FUNGURUME
Mining
Concession Permit No. 4728開採許可證
135 04/08/2006 12/08/2026
銅、鈷礦及其他
相關物質
Lubudi, Kolwezi,
Katanga, DRC
6
No.199
Permit No. 4729開採許可證
322 04/08/2006 12/08/2026
銅、鈷礦及其他
相關物質
Lubudi, Kolwezi,
Katanga, DRC
註：1、地塊數為剛果（金）國內用來度量礦區面積的單位，
1個地塊相當於
84.955公頃。
註：2、根據剛果（金）、Gecamines、TFH和
TFM於
2005年
?45、 定期定額投資計劃：指投資人通過有關銷售機構提出申請，約定每期申購
日、扣款金額及扣款方式，由銷售機構於每期約定扣款日在投資人指定銀行
賬戶內自動完成扣款及受理基金申購申請的一種投資方式
46、 巨額贖回：指在單個開放日，本基金的基金份額淨贖回申請（贖回申請份
額總數加上基金轉換中轉出申請份額總數後扣除申購申請份額總數及基金轉
換中轉入申請份額總數後的餘額）超過上一日本基金總份額的10%時的情形
47、 元：指中國法定貨幣人民幣元
48、 基金收益：指基金投資所得紅利、股息、債券利息、買賣證券價差、銀行
存款利息、已實現的其他合法收入及因運用基金財產帶來的成本和費用的節
約
49、 基金資產總值：指基金所擁有的各類證券及票據價值、銀行存款本息和本
基金應收的申購基金款以及其他投資所形成的價值總和
50、 基金資產淨值：指基金資產總值扣除負債後的淨資產值
