桃園廠房出售央行升半碼「普發6000元現金不到2個月蒸發」 - d352b760 的部落格

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桃園廠房出售央行升半碼「普發6000元現金不到2個月蒸發」

2023/03/24 02:05

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央行宣布再升半碼！千萬房貸戶每月少買6盒雞蛋，更要省省吃穿。而從去年以來的五度升息，每月還款負擔約比未升息前增加3500元，因此房仲業說「普發現金的6000元，不到兩個月就會因繳房貸利息而蒸發」。房仲業看央行之後利率調控「將更嚴謹，利率走勢趨於平穩」，對房市影響應該是愈來愈溫和。

台灣房屋執行長張旭嵐指出，由於今年1月五大行庫新承做房貸平均利率，已來到1.953%，本次央行又升息半碼，意味著平均利率很有可能睽違十多年後，再度站上2%大關，以千萬房貸估算，本次升息半碼，每月將增加600~700元的支出，相當於少買6盒雞蛋；而從去年以來的五度升息，每月還款負擔約比未升息前增加3500元，因此普發現金的6000元，不到兩個月就會因繳房貸利息而蒸發。

張旭嵐表示，在經濟情勢渾沌的情況下，高資產族會更重視資產的避險規畫，因此房地產、黃金等抗通膨特性鮮明的商品，就有可能吸引多金買家目光，使市場興起一波避險商機，其中機能完善、價量穩定的成熟蛋黃區，以及具備長期收益性的物件，將是民眾危機入市的首選。

台灣房屋首席副總裁周鶴鳴表示，近期的通膨年增率雖略有降溫，但仍超過2%，央行為抑制國內通膨預期心理，才決定再度升息半碼。不過鑒於《平均地權條例》的修法已促使房市降溫，加上美國升息步調已接近尾聲，且，歐美部分行庫倒閉的後續效應，也會是未來市場及央行施政的觀察重點，因此央行之後的利率調控可能會更嚴謹，往後國內的利率走勢可望趨於平穩，對整體房市的影響也會愈來愈溫和。