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2016/08/22 12:23
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房屋個人抵押貸款利率如何計算貸款的利率關係到貸款申請人的切身利益，是大家都在關注的問題。眾所周知，抵押類的貸款產品利率較低，而對於這類貸款產品來說，房屋抵押是最為常見的。那麼，房屋個人抵押貸款利率如何計算呢？小編在這裡簡單講一下...
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貸款利率上調利息會越來越高嗎貸款的利率可以說是貸款者關心的問題之一，因為它直接關係到我們貸款成本的高低。不同的貸款渠道、不同的貸款產品，其利率也會有所不同，但都會隨著央行利率的調整而調整。在這種情況下，很多貸款人都有這樣的疑問，...
個人創業貸款利率對利息有影響嗎大家在貸款的時候首先會考慮利率問題，因為這將直接影響到自身利益，也就是利息的多少。創業貸款屬於國家出台的扶持政策，關於個人創業貸款利率的問題，部分創業貸款的初期並沒有利息，另一部分國家支持貼息，貼息額...
如何獲知2015公積金貸款的最新利率公積金貸款，又名為住房公積金貸款，是貸款銀行或公司向借款人提供一定購買普通自用住房消費資金的貸款服務。但是，借款人需要注意的是，辦理公積金貸款的前提是借款人必須已經在目前所在單位繳納滿6個月以上（含6...
信用社個人消費貸款利率是多少信用社個人消費貸款利率是多少，貸款利率涉及貸款成本，是人們在申請貸款時比較關心的問題。目前，各金融機構所執行的貸款利率一般分為法定利率、基準利率和合同利率三種。
房屋抵押貸款利率有多高房屋抵押貸款利率有多高?在選擇貸款時，貸款的利率是最受關注的問題之一，尤其是對於額度較高的房屋抵押貸款來說，房屋抵押貸款的利率會隨著政策的調整而變化，而且不同的金融機構房屋抵押貸款的利率也不盡相同。另...
無抵押貸款利率最低是多少無抵押貸款利率最低是多少，相信需要貸款的人群最關心的就是貸款利率了，的確，貸款利率直接關係到貸款者每月需要還的利息，劃不划算就看貸款利率是高還是低了。
大學生原本想貸款接收酒吧創業，可在接連7次給對方轉了共5800元後，這位能幫忙貸款的「熱心人」失聯了，一分錢貸款都沒能拿到。
想貸款創業遇到「熱心人」
今年21歲的小強在上大三，看到學長在學校附近開了一個酒吧，生意很好，現在臨近畢業，學長要將店面轉出去，小強就準備自己籌點錢把這個酒吧接下來。
今年3月份，小強在陌陌上加了一個金融群。群裡有個人是做貸款的，主動加了他，於是小強這次需要錢的時候就問了對方。對方說自己在銀行裡認識人，有一個針對創業的項目，可以給他貸5萬元，5年之後還款，並承諾6月19日辦理，最晚15天就可以下來。
「在交涉過程中，對方稱疏通銀行裡的人需要手續費，要我先給他轉700元。」小強說，開始也懷疑過，但這個人不斷地給他發和銀行人員的聊天記錄，以此來博取他的信任。
7次轉錢後對方「失聯」
小強說，在和對方聯繫後，他和提供貸款的男子相約見了一次面。隨後，根據對方提出需要「手續費」的問題，小強前後分7次共給對方通過微信及支付寶轉去5800元。小強說，錢給對方之後，至今未能拿到貸款。
昨天上午，根據小強提供的聊天截圖，記者看到，對方總是以各種理由一直拖，當小強要他確定一個時間時，對方就說「我現在也確定不了」。
「前段時間，我給他打電話讓他還錢，再不還錢我就報警，但對方不但不理睬，竟然說你報吧。」小強說，自那次電話聯繫之後，就再也聯繫不上對方了。
男子自稱只做學生業務
記者根據小強提供的電話聯繫到該男子，以要貸5萬元為由加了對方微信。該男子一上來就先問是不是學生，哪個學校的，以前有沒有做過貸款，並說他只給學生貸款，「學生好做」。
男子自稱姓李，是專門做貸款的，但是據小強所說，對方告訴他姓王。之後對方要求記者給他提供身份證、銀行卡、學生證等資料。當記者問及如何貸款時，對方說貸款的利息是一分，貸5萬的話每個月有500元的利息。到時候錢分兩次打到銀行卡上，還款也是如此，系統直接從卡裡扣錢。
當記者問到男子所工作的公司名字時，對方一直沒說，「每個人做的不一樣，按學校和資質確定公司」，只說都是通過銀行。男子稱，「你放心，現在是法治社會，肯定能貸到款。」隨後，當記者問及受害人小強的事時，對方先是否認，再追問後對方便不予回答。
首席記者謝斌實習生付鮮宣
(三秦都市報)
西部網訊（陝西廣播電視台《第一新聞》記者 齊宏濤）對於大學生創業來說最缺的就是資金，家在甘肅的大學生小強就在為這事頭疼，最近，他在一個金融群裡認識了一位「熱心人」，自稱能幫助他貸款，可沒想到在先後6次轉給對方5800塊錢之後，不僅一分錢貸款沒拿到，這位「熱心人」也失聯了。
小強是一名大三學生，看到學校附近的酒吧生意不錯，剛好有人轉租，他就準備籌錢把這酒吧接下來自己經營。
小強：「在西安東郊加了一個陌陌金融交流群，當時這個人跟我打招呼了，小酒吧生意比較火爆嘛，我實在沒有資金了，就想著貸款了。」
於是小強便和這名男子互加了微信，聊天中這名男子稱他在銀行有熟人，有一個針對大學生創業的項目，可以幫他貸5萬元。
小強：「他說這個比較難申請，要給人家手續費啥的，大概是6月19號我開始找他做的，分六次一共給了5800塊錢。」
通過小強提供的微信轉賬記錄可以看到，錢確實已經打給這名男子，並且對方承諾15天後就可以拿到這筆錢，可到現在為止小強一分錢也沒有拿到。
小強：「現在直接電話是呼叫轉移了，也聯繫不上人了，當時也確實有點考慮不周吧，確實有點急。」
記者根據小強提供的電話，嘗試和這名男子聯繫，但一直無法接通。對於此事記者咨詢了一名在金融機構從事個人貸款業務的經理。他告訴記者，現在網上做貸款的很多，但魚龍混雜真假難辨，如果真的有貸款需求還是先到金融機構進行咨詢。
中國農業銀行西安高新區支行綜合管理部經理井俊傑：「首先會瞭解貸款的目的是啥，貸款的需求是啥，根據這些目的和需求來要求客戶提供身份證明材料，和貸款的資料。這個業務辦理的話最好到銀行現場去下，千萬不要輕信網上的一些流傳，不要受網上一些虛假信息的欺騙。」
前不久，山西一家國家級農業龍頭企業碰到了一件始料未及的尷尬事：企業面臨資金周轉問題，向當地的國有商業銀行尋求貸款時被拒之門外，可就在幾個月前，這家銀行的授信人員主動上門要求為企業做貸款業務。
資產規模超過5億元，種植基地達到5萬畝，10萬噸的生產線持續保持一天10萬元的銷售額。企業的驕人成績迎來了銀行主動授信的橄欖枝，而當時的企業資金鏈充足並不願意背負債務。隨著固定資產投資增大和產能擴容，資金回籠緩慢，企業陷入了短暫的資金周轉難題。而此時的銀行選擇了迴避。
這家企業的貸款遭遇道出了當前農業企業在融資方面的被動地位。社會呼籲資本、技術、人才向農村農業發力，農業企業挑起了農民希望的大梁，但針對這些企業的配套服務卻沒有同時跟進。
農企貸款面臨多重困難
不久前，這家農業企業成功收購了九牛寨乳業的部分股權，之後三年裡所做的就是定期足額償還後者在銀行的欠款。
「這樣的行為只是贏得了銀行的信譽考核，卻沒能為企業換來足夠的資金量。」這家農業企業負責人介紹，加上固定資產和土地經營權做抵押，多次的協商後只能貸到800萬元，並不能彌補2000萬元的缺口。
商榷未果後，企業轉向了另一家金融機構。對方答應這個額度的貸款，但必須「先還後貸」。這意味著企業必須抽取一部分救命資金給銀行。這一銀行鐵律下，本就缺錢的企業並沒有能力拿出資金做貸款抵押。
不僅如此，「金融機構在流動資金貸款上的短期制設定，也讓很多企業望而卻步，即便貸下款也不得不拆借還銀行。」企業負責人說。
面對銀行的條框限制，企業不得不把希望寄托在了民間融資。晉北的一家農業企業曾為了倒貸，使用2100萬元資金兩天被索要利息30萬元。
小量資金可行，龐大的資金缺口意味著一天幾萬元的高昂利息。聽聞這一消息，這家企業只能回過頭求助銀行。
用固定資產抵押，銀行還需要擔保公司，找到擔保公司，又要求風險再擔保。一來二去，擔保公司多了幾家，中間費用多了幾層。
「土地確權後，可以拿土地經營權作融資抵押，可在銀行看來，土地經營權抵押的本質是用土地未來預期收益置換當下的生產資本。如何對預期收益和經營權定價並沒有明確的規定。」太谷農村信用社信貸科長閆彥琴說。
多重經營風險使農企難獲銀行青睞
一個月前，山西這家農業企業在山西省農業廳的牽線下，將產品成功出口到加拿大。出口對於農業企業不是新鮮事，可對於山西這家企業來說意義不同，找尋新市場的背後是企業產能過剩的驅動。
「產業鏈的拉長、產能的擴容，出現了產品的市場過剩，加上農業的自然生產週期長，導致了資金的回籠慢。」說起資金鏈，企業負責人分析說。
這樣的情形在山西一些生豬、肉雞屠宰、雜糧加工等農產品加工行業已經存在。
記者在採訪中發現，晉北的一個縣域羊產業實現了全覆蓋，羊肉產品精細到羊的每一個部位，從養殖到加工的羊企業和合作社數量龐大。一個鄉鎮更是全鄉傾力發展蔬菜，晉北最大的蔬菜交易批發市場也在此鄉鎮落地。
