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2017/02/07 05:10

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此外，出讓合同約定或土地使用權人承諾要拆除已有建築物，而實際未拆除的，該部分建築物嘉義溪口農地貸款不計入已實際開發建設用地面積。而經營性用地上的建築物須符合約定的開發使用功能，還要由有資質的機構出具達到房屋質量安全要求的鑒定意見後，方可納入劃定標準。

昨日記者獲悉，為解決土地存量不足問題，順德區國土城建和水利局出臺瞭文件對實際操作中閑置土地的認定給出計算方式，並要求有閑置"嫌疑"的土地要在一年內完成相關認定。

順德整頓閑置土地認定為閑置或無償收回銀行2胎借貸貸款全省皆可處理

這份《閑置土地認定相關問題操作指引》(下簡稱《指引》)規定，2009年前已有未批先建建築物的土地，如果已實際開發建設用地面積未達到應動工開發建設用地總面積三分之一，或者已投資額未達總投資額25%的，則將被認定為閑置土地。其中，應動工開發建設用地總面積=地塊總用地面積×建築密度下限(依據住宅、商業辦公的低層到高層規定，密度下限值從30%至50%不等)。

《指引》給予有閑置土地"嫌疑"的土地使用權人申訴緩沖期，即有未批先建建築物的土地，要求在一年內完成是否屬閑置土地的認定及補充協議的簽訂工作；逾期對未批先建部分，一律視為未動工建設，並嚴格按國土資源部有關規定進行處置，除瞭會嚴格執行征繳土地閑置費外，還可能無償收回國有建設用地使用權。

內容來自sina新聞

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-09/08574126568.shtml

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