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搬進新家是一件很期待的事，但裝潢費用卻讓人頭大。我原本預算 40 萬，實際請設計師報價後竟然逼近 理債一日便 汽車借款mobiel0165 萬！💸

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中古屋不驗屋免責？專家曝3層責任解析：隱瞞壁癌漏水、賣方仲介照樣被告

很多人買中古屋都聽過一句話：「中古屋本來就是這樣，不用驗」，但我跟你說，這句話在法律上其實是錯的，先講清楚一件事，法律沒有規定中古屋一定要驗屋，但是更重要的是沒驗屋不代表賣方沒有責任。中古屋交易的責任其實只有三層：第一層、賣方責任最大賣方只要知道房子有問題，像是曾經漏水、壁癌反覆、管線換過、結構補強過、重大修繕過，這些都屬於已知瑕疵，法律上就是一定要誠實告知，不是因為房子老了就可以不用說。第二層、仲介是資訊責任仲介不是保證房子沒問題，仲介真正的義務只有一個，知道的要說、不能隱瞞、不能美化說「中古屋本來就這樣」、「這是正常的啦」，這些話講出口風險不是在買方，是仲介自己扛。第三層、買方才是驗屋的權利人驗屋是買方的權利，不是義務，你可以驗也可以不驗，但你不驗法律從沒來有寫你不能追責。所以，整件事的正確邏輯只有一句話：「中古屋有使用痕跡很正常，但賣方仍要誠實告知、仲介要如實說明」，驗屋是買方的權利，不驗屋不等於賣方免責，驗屋不是抓人，是為了把責任講清楚，真正該小心的不是買方，是亂說的賣方跟話講太滿的仲介。◎本文獲馬湘琳授權，原文見此；內容受版權保護，未經同意禁止取用。🏠udn房地產・推薦新聞沒小孩能繼承...買房只是讓國庫賺到？網轟：照這邏輯不如直接買塔位未來房子一半將一文不值！專家：少子化雖不至於崩盤...但歸零不是不可能水源2、3期都更不同意戶拖進度？蔣萬安說重話：會毫不猶豫代拆裝修怎麼省錢？專家曝「這2物」可省下來：台灣環境並不合適國門新地標…北市這處都更案要動工了將有國家級行政園區房產新訊全台最貴都更案藍圖浮現…未來豪宅總價值挑戰300億房產新訊豪宅式微之際獨特性、品牌力…吸睛關鍵房屋搜奇入住新家2年浴室玻璃門依舊亮到發光她曝訣竅：每天2分鐘、省去大掃除←上一篇竹南科東產業用地草案第二波問卷盼促使加快中央加快審議下一篇→買房才能改口叫媽？他無奈：要房才結婚、不如自己拚頭期就好

果粉準備！iPhone 17e、iPad 12規格外洩 外媒爆：蘋果2月19日發表入門款手機

蘋果（Apple）今年2026年有望推出入門親民款手機iPhone17e和平價版平板電腦iPad12，就有外媒爆料2款產品相關細節，也被點名會在未來幾個月內登場。蘋果在2025年停產iPhoneSE系列、推出全新入門機iPhone16e，配備6.1吋OLED螢幕、A18晶片、AppleIntelligence、單顆4800萬畫素後鏡頭、動作按鈕以及USB-C接孔等，而新一代的iPhone17e被視為其規格升級後的接續機種。iPhone17e可能升級什麼？據macrumors引述日本部落格《MacOtakara》報導，稱可靠消息來源指出，iPhone17e在整體設計上將與iPhone16e相當接近，一樣為瀏海螢幕，更有另一間媒體《MacWorld》報導iPhone17e可能會在2月19日周四以新聞稿的形式無預警發表，對照iPhone16e發表日期台灣時間2025年2月20日，至今已接近1年，因此2月19日不無可能。iPhone17e主要有3項主要升級重點：1.搭載A19晶片這項升級不讓人意外，iPhone17e預計從A18升級至A19晶片，效能更快。2.升級C1X行動數據機系統蘋果表示，第2代C1X5G／LTE數據機的速度最高可達iPhone16e所用的第一代C1之2倍，同時也是目前iPhone中最省電的數據機。3.N1晶片如同iPhoneAir，iPhone17e也將搭載蘋果自家的N1晶片，負責Wi-Fi、藍牙連線。在iPhoneAir上，N1晶片支援Wi-Fi7、藍牙6.0及Thread網路技術，並能提升個人熱點與AirDrop等功能的整體效能與穩定度。iPad12可能升級什麼？而平板電腦iPad12的外觀大致延續iPad11的設計，但會改採支援AppleIntelligence的A18晶片，意味著相較iPad11的6GB記憶體，iPad12將提升至8GB記憶體。蘋果傳今年將推出iPad12，改採支援AppleIntelligence的A18晶片。圖為iPadAir。擷自蘋果官網📌數位新聞搶鮮看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢9款iPhone掉價！蘋果舊換新價格整理7款更值錢、這款淘汰變0元📢驚！LG跟隨Sony全面停產1家電退出市場只剩三星孤單拚搏📢LINE免費貼圖8款！OPEN將免任務喜迎過年、6款爽用半年到暑假📢iPhone18傳今年真的不出了！蘋果1理由打破慣例外媒曝：可信度超高📢受夠Google搜尋AI摘要？4方法移除還原最乾淨的搜尋結果📢快摸延長線！出現1狀況速拔插頭「你在和死神拔河」消防員曝2方法改善

【專家之眼】能夠逆轉朝野的集權與分裂，唯有台灣人民

最近朝野鬥爭一如既往，政府領導不尋求妥協、帶頭搞二分法與抹紅對付異己。然而，這次有些許不同之處，就是鬥爭從政治場域延伸到社會。人民無法期待國家團結，反倒要擔心自己也莫名捲入。日前賴總統忽然舉行記者會，介紹「第6屆台美經濟繁榮夥伴對話會議」成果，並此地無銀三百兩地說，記者會非針對國共交流而開，只是剛好可以提供對比，讓民眾比較，究竟是民進黨政府攜手美國友盟，走進國際的經濟戰略比較有利，還是在野黨推動的二次西進，對台灣經濟發展比較有利。並指在野黨進行國共交流時，更不能不審國防特別條例與預算；最近再重彈舊調：要進行兩岸的交流合作一定要先把正事辦好，也就是中央政府總預算、國防特別預算要順利審查通過；最後還很有新意的說，如果有人欣然接受九二共識，並且不害怕，表示他一定是中國人，同時也積極推展兩岸統一云云。說這些話反映出賴總統搞二分法與抹紅對付異己，是因為最近朝野政黨動作，究其實質，皆稱不上走進國際或二次西進，在野黨對審總預算案，或國防特別條例與預算的考量，是為了促使政府依法行政，與國共交流也沒有關係。賴總統強為解釋，政治鬥爭罷了。台灣現在最重要的正事是什麼呢？容後敘明。首先，台美談判結果，是我們一直大力培養的產業資源被迫外流。最近美國頻繁談判經濟，不是因為想攜手哪國走進國際的經濟戰略，只是執行美國自身國安關切與拉近內部貧富差距問題；即便現在美國想重組供應鏈，大多數國家仍依自身利益考量，並未隨之起舞，最近歐洲領導紛紛訪陸，可以為證。唯有賴政府送出護國神山，並將西進與「走進國際」概念互斥。可是，稍微想一下，又發現賴總統只是在言語上占對手便宜而已：真要講西進，打破「三不政策」是在李登輝時期、對大陸出口創新高是在蔡英文時期，即便是賴清德上台，他也沒停了與大陸的「兩岸經濟合作架構協議」（ECFA）。其次，所謂「走進國際」，綠營不是第一次講。2010年4月，時任總統馬英九與民進黨主席蔡英文對ECFA進行電視辯論，蔡主席的名言是：民進黨的兩岸政策是走向世界，是跟著世界走向中國；國民黨是透過中國走向世界。執政後，她多次提到未來會全力推動台美、台日的「自由貿易協定」，也說會更積極申請加入「跨太平洋夥伴全面進步協定」。2020年蔡英文總統開放美豬、美牛進口時，說那是台灣國際經貿走向世界的關鍵；時任經濟部長則表示：不解決美豬美牛議題恐沒機會與他國簽FTA；還有美國會議員、前國防部印太助理部長附和，稱是推動美台自由貿易協定最佳時機。結果呢？民進黨既沒有帶領台灣「走向國際」，也沒有離開西進大陸的經濟合作。台灣現在最重要的正事是什麼？民主理論認為，對民主最大威脅來自行政部門。在川普說了中共不會在他任內對台動手，賴政府又主張不能疑美前提下，當前，台灣最大危機是政府選擇性適用法律，四權集中在賴一人一派之手，距離獨裁只有一線之隔。要讓政府學習接受民意機關監督，此是最重要的正事。至於說鬥爭從政治場域延伸到社會，是因為過去蔡英文宣稱九二共識，等於一國兩制，還只是曲解中共領導習近平的話，但賴清德這次加碼說接受九二共識，即會積極推展統一，這是扭曲內部看法。台灣人接受九二共識，可以因為各種理由。例如對憲法、認同的忠誠，或者是為台灣發展爭取時間、希望兩岸維持和平的真誠期待。必須不厭其煩的講，多數台人的中國認同，直到日本統治結束都存在，因日本統治末期還要推皇民化運動，是為避免台籍日本兵在中國戰場上調轉槍頭，戰後國府接收人員來台時，人民自動歡迎的表態，也證明當時台人對中國，乃至於同屬中華民族的看法。兩蔣播遷來台之後，承載並延續台人的中國認同，甚至直到前陸委會主委蔡英文被質詢時，還說「我是中國人」。當時的認同與效忠組合可以多元，統戰也不被視為多大威脅，端看領導人怎麼帶領國家。現在執政者以自身台獨認同強加多元社會，輕易把中國認同與積極推展兩岸統一連結起來，這是在島內製造矛盾。未來朝野鬥爭可以因領導下台出現變化，但撕裂社會埋藏的苦果，還要再禍延子孫。總而言之，最近朝野鬥爭用的是抹紅與二分老招，但新意在把中國認同與積極推展統一連結起來。上過公民課的國人應該明白，絕對權力造成絕對腐化，當前五權政府唯一能發揮制衡的立法權，不能再被侵奪權力。此外，台灣認同變化起始於李登輝時期，多年來，對於不同認同，也只是尊重而已，賴卻要把不同認同貼標籤，這是在內部找敵人。真正能夠逆轉上述集權與分裂趨勢的力量，唯有台灣人民而已。