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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
多傢機構預計，8月金融機構新增貸款或為7000億元左右。分析人士認為，不良資產壓力上升、存款大幅流失和監管趨緊對商業銀行信貸投放力度影響較明顯，雖然貸款投向和結構有望進一步改善，但8月新增貸款可能仍不及市場預期。
多位券商人士認為，今年以來，商業銀行逾期貸款增速較快，對商業銀行貸款投放造成較大制約，"惜貸"情緒加重。
中金公司報告預計，股份制銀行8月貸款投放明顯好於四大行，預計8月前10天新增貸款1000億元，遠超7月全月300億元的水平。預計8月全行業新增貸款6000-7000億元。交通銀行金融研究中心發佈的8月宏觀預測報告認為，預計8月新增人民幣(境內外)貸款投放約7500億元，環比多增約3650億元，同比多增約390億元，但月末餘額同比增速13.3%，仍略低於上月。
江浙地區多位銀行人士告訴中國證池上鄉土地貸款額度券報記者，對應企業貸款需求下降，銀行放貸更為謹慎，未來基礎設施建設等領域可能仍較受銀行青睞。"企業貸款需求不足，相比起來，地方基建等領域貸款投放可能風險更低些。"
建行董事長王洪章在1日的中報業績說明會上說，目前該行逾期貸款壓力較大。建行中報稱，截至報告期末，已逾期客戶貸款和墊款餘額為1204.21億元，較上年末增加337.17億元，主要是受國內經濟放緩影響，部分客戶資金持續緊張，使逾期情況有所增加。
小微等實體信貸需求收縮
內容來自sina新聞
8月新增貸款或達7000億低於預期 銀行惜貸
中信證券首席債券分析師鄧海清表示，在經濟增速換擋期、結構調整陣痛期、前期刺激政策消化期"三期疊加"情形下，實體經濟需求疲軟、房地產銷售持續下降、工業成品庫存上升、消化庫存尚待時間和企業中長端需求減弱，都導致中長期貸款有所下降。經濟增速下滑，過剩產能、房地產及鋼貿等傳統領域風險問題隨之暴露，壞賬反彈壓力激增，商業銀行對不良貸款甚為敏感，"惜貸懼貸"現象頻現。
中信證券研究部副總裁向啟說："目前市場普遍預期8月新增貸款規模在7000億元左右，同7月數據相比，波動還是比較大的。"
7月我國人民幣貸款增加3852億元，比6月少增6948億元，令市場"大跌眼鏡"。央行人士表示，進入8月上旬後，貸款基本上每天保持著300億至500億元的增量，已結束"休整期"，恢復至正常水平，預計未來貨幣信貸和社會融資規模仍會保持平穩增長態勢。
二季度以來，高層頻頻強調貸款重點向小微、三農等實體經濟領域傾斜。但業內人士透露，除控制信貸風險外，主要還是小微等領域有效信貸需求明顯收縮。
在民營經濟和小微企業較活躍的江浙地區，不少中小企業甚至出現提前還貸情況。浙江泰隆銀行相關負責人表示："從6月開始，我們就明顯感覺到小微企業信貸需求在下降。由於外部經濟環境不好，就是給這些企業資金，他們也不知道該投什麼。"交通銀行首席經濟學傢連平說，目前，在信貸需求端，實體經濟結構性調整總體降低潛在融資需求，即雖然服務業融資需求較旺盛，但工業制造業融資需求總體疲弱，特別是房地產和地方融資平臺投資明顯放緩導致大規模資金需求減少。在供給端，雖然有關部門逆周期操作意圖較明確，穩健的貨幣政策中性偏松，但銀行業由於面臨資產質量壓力及信貸額度受限等問題，局部存在"懼貸惜貸"現象。
8月信貸投放或仍低於預期
新聞來源http:林口區農地貸款期數//wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-02/09504421039.shtml
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