文昌位

我們都知道法拍屋的房價較低於市價，相差了約有四分之一的價格，在低迷的景氣中，對於想購屋的人確實是一大誘因。

以我三十年的經驗，鑑定過無數的法拍屋，發現法拍屋不是不吉屋，有很多法拍屋是人為的因素所造成，好比在規劃設計方面有錯誤，又有的人是一時錯估房價的波動，沒有仔細規劃，造成貸款付不出來，房屋淪落為法拍屋。

以現在的領薪家庭，或者十年不吃不喝才有可能擁有自己的小窩，這確實是很困苦，常有人問我，法拍屋的價格可以讓他們輕鬆些，但就怕法拍屋真的是不吉屋而躊躇不前。其實法拍屋有很多只要稍加改變，就可成為很好的住宅。

在此介紹一個實例，記得有一位 李 先生，看中一間法拍屋，來找我鑑定此屋；我建議 李 先生，若是有意要標此屋的話，要多去打聽看看前任屋主的生活狀況；依我的觀察，此宅的小孩讀書應該還不錯，主要是此宅夫妻在個性方面出了問題，夫妻之間常爭吵。

李先生疑惑的問我「明知此屋夫妻不和，老師何以建議我標下呢？」

「因為你的訴求主要是讓小孩能專心讀書，希望能考上理想大學，這間屋子的文昌位不錯，至於會影響夫妻情誼的壞磁場，這個是可以改善的」，我分析著。

利用下面的圖來做解說----

  此宅是坐東北向西南，住宅的西方有一片公園，住宅的後面東方有一間二層的樓房，此環境產生西方氣與東方氣相沖，造成磁場的氣流不平衡，依照風水的理論，這影響夫妻間失和，家當然就不安寧，加上廚房的火爐在東方，產生此宅的男主人脾氣暴躁，事業上就會有所阻礙，雖然有西方之氣入宅，但是兩氣相沖之下，判斷容易出錯，造成錢財的損失，而且此宅的小孩在讀書方面會不專心，影響學業，這是此屋最大的敗筆，所以才會淪落為法拍屋。

  李太太問「那為什麼二樓的住宅就沒有事情，反而小孩成績不錯」。

  這個問題問得好，很多人不解，為什麼同一棟房子，會有不同的呈現；因為此住宅二樓後面的鄰房，高度與二樓同高，所以二樓住宅後面就無煞氣，只有前面的西方氣入宅，西方氣在易經風水學的理論來講是屬文昌氣，所以對讀書最有利。我常在講同棟房屋，為什麼會有差別，也就是受到四週環境的高低、寬窄，就產生不同的磁場感應。

       我幫李先生重新規劃（如上圖），1.將原本的廚房改在東北方的位置，才不會與西方的文昌位相沖，反而增加住宅的旺氣，對財運有幫助；2.在住宅的東方及北方的陽台，種一些樹木擋住東方及北方的煞氣，讓住宅的磁場無雜氣，能改善夫妻的對應，增加雙方情感。隔年他的女兒如願考上理想的大學。

所以想要買法拍屋，你需要多花一點時間去觀察，若是能將不好的風水改變成良宅，價錢又低，又能家庭和樂，這是多麼棒的一件事情啊。