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新北深坑區有錢借貸款比較專家~銀行信貸試算
2025/05/18 13:41
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警告台海風險升高…華府智庫:北京看賴清德 更像陳水扁

「外交事務」十五日刊登華府智庫專家專文,指北京方面不認為賴清德總統是延續前總統蔡英文的執政,反倒更像前總統陳水扁,文章認為,如果北京懷疑美國的對台承諾,恐鼓勵中國大陸對台採用更多脅迫手段,增加北京誤判的機會。外交事務十五日刊登華府智庫戰略暨國際研究中心(CSIS)中國國力計畫主任林碧瑩、中國專家哈特和布魯金斯學會資深研究員庫爾弗三人的聯名文章。文章以「台海爆發戰爭的風險很高,而且還在升高」為題指出,台海情勢在賴清德總統上任前就變得愈來愈緊張,而賴政府上台後,北京方面視賴清德為「分離主義者」和「戰爭煽動者」,並給他貼上「兩岸和平摧毀者」的標籤。文章認為,北京急於非人化賴清德,顯示中國大陸對於兩岸關係走向感到焦慮,尤其他們認為賴清德希望把台灣推向獨立,且系統性地讓台灣與中國大陸脫鉤。文章表示,許多中國大陸的分析師都認為,賴清德的政治位置要弱於蔡英文,但憂心賴清德的政治弱勢反倒會讓他更大膽;賴清德有可能會提高與中國大陸的對立來爭取大眾的支持。文章表示,中國大陸的專家相信,賴清德可能在二○二八年大選前祭出更激進的行為來促進台灣獨立;因此,對岸鷹派敦促對台做出更激進的作法,包括對台動武,或者海上封鎖,甚至思考有沒有可能在台灣重演「西安事變」。文章表示,北京對賴清德的態度,再加上美國川普政府對台立場的分裂,大大增加風險;若北京懷疑美國對台灣的承諾,有可能鼓勵中國大陸對台採取更多脅迫手段,這種種因素都大幅增加北京誤判的機會,讓中國大陸有可能在二○二七年以武力犯台。

知名建築師設計售價卻比預期低非常多!專家:買房價值還是要看地段

年輕的時候,看過許多難得一見的建案。但這個案子,應該是最特別的了。這個案子是當時還在估價師事務所工作的時候看的。它位在偏遠的郊區,特別的是,找了許多世界知名的建築師,在整個場域設計出了許多棟不同的建築,這些建築的風格各異,在參觀時也深深的為不同設計師的建築理念所感動。但回歸到現實面。當我們回覆對於這些房子的房價初估時,價格跟業主預期的簡直差了十萬八千里。但沒辦法,不管這些房子是哪個世界知名建築師設計的,只要土地區位很爛,甚至根本有非法使用的疑慮,這樣的房子,就是沒那麼有價值。後面這個案子果然也有些狀況,這裡就不提了。之前說過,土地決定了你的房子未來會不會增值,甚至最後房子老了、舊了、不能住的時候,能不能都更,能不能改建,還是看你土地持分的價值。為什麼大安區屋齡4~50年外觀破爛到不行的老公寓,每坪單價還能賣到近百萬,直接超過其他縣市知名建築師設計的全新豪宅。因為人家就蓋在台北市蛋黃區,區位無可比擬,貴的是土地。就算房子再爛再破,甚至地震倒掉,還是有它的土地持分價值。永遠要記得,買房想要保值增值,最重要的重點在於土地及所在區位。決定房價走勢的關鍵,永遠是土地而非建築物。◎本文內容已獲阿宅-雙碩士地產顧問授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪房市繼台股之後被血洗?專家:央行限貸救市力度有限、回歸剛需為主▪月薪5成繳房貸...有意外一定斷炊!專家「自備款應多存1成」:銀行利率藏1陷阱▪房價會受到「小學生」影響?專家:可以看到未來房地產趨勢▪有150萬存款能買房?專家:不可以…不是只有那2、3成頭期款▪川普算盤這麼打!專家:台灣用「兩敗」才能解救股房大崩壞老公寓屋齡大安區房產新訊月薪12萬扛得起3200萬的房子?「買需要不是想要」:3%利率付得出再說房產新訊「2問題」比關稅影響更大!房仲示警交屋潮衝擊:投資買入的要脫手變難房屋搜奇7都蛋黃區房子買不起很正常?專家:「奢侈品」從不考慮普通人是否買得起←上一篇一家人租屋22年...她憂父母無處養老想買房過來人揭隱患:先別急下一篇→美國恐對台徵32%關稅中信房屋張世宗:房市加速朝「買方」傾斜

日職/吉田賢吾自責打亂古林睿煬節奏 新庄剛志讚:配球不錯

日本職棒火腿隊「台灣金孫」古林睿煬昨天迎來一軍初登板,主投5.2局失7分(5分責失),同齡捕手吉田賢吾賽後相當自責,不過監督新庄剛志對吉田的表現給予肯定。本場不只是古林一軍初登板,也是吉田職業生涯首次先發蹲捕,他首局就發生離譜補逸,古林失掉3分才結束此局。打擊部分,吉田在第7局夯出右外野方向全壘打,這是他本季第3轟。吉田賽後受訪時自責表示,「我打亂了古林的節奏,如果能在他狀態好時順利進行下去就好了,前段浪費太多球數,這點我要反省。」對於轟出全壘打,吉田說,「打擊怎樣都不重要,這場比賽輸了。」新庄監督則在受訪時稱讚吉田的全壘打,「還以為是落合(落合博滿)。」蹲捕方面,新庄也給予肯定,「配球不錯,低球也接得很好,氣勢不一樣所以想讓他試看看。我覺得丟第4分之前,他們搭檔得很好。」udn瘋運動有IG了!▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來!

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